direct naar inhoud van Regels
Plan: (achter) Munselse Hoeve 34-36, Boxtel
Status: vastgesteld
Plantype: wijzigingsplan
IMRO-idn: NL.IMRO.0757.WZ09MunselseHoeve-VA02

Regels

Hoofdstuk 1 Inleidende regels

Artikel 1 Begrippen

In deze regels wordt verstaan onder:

1.1 Plan

Het wijzigingsplan (achter) Munselse Hoeve 34-36, Boxtel met identificatienummer NL.IMRO.0757.WZ09MunselseHoeve-VA02 van de gemeente Boxtel.

1.2 Wijzigingsplan

De geometrisch bepaalde planobjecten met de daarbij behorende regels en de daarbij behorende bijlagen.

1.3 Huishouden

een huishouden bestaat uit één of meer personen die op hetzelfde adres wonen en een economisch-consumptieve eenheid vormen, waarbij sprake is van onderlinge verbondenheid en continuïteit in de samenstelling ervan. Vaak is een huishouden gebaseerd op bloedverwantschap en huwelijksverbinding of een met een huwelijksverbinding gelijk te stellen samenlevingsverband.

1.4 Woning

Een complex van ruimten dat dient voor de huisvesting van:

1. één huishouden, of;

2. één huishouden plus maximaal twee individuele personen, of;

3. maximaal 4 individuele personen.

1.5 Voorbereidingsbesluit Kamerbewoning Boxtel

het voorbereidingsbesluit met gebruiksverbod over kamerbewoning met identificatienummer
NL.IMRO.0757.VB2019kamerbwoning-VA02dat de gemeenteraad van Boxtel d.d. 17 september 2019
heeft genomen en d.d. 26 september 2019 in werking is getreden.

1.6 Wonen

het gehuisvest zijn of het huisvesten van personen in een woning/woonhuis.

Artikel 2 Van toepassingverklaring

Op onderhavig wijzigingsplan '(achter) Munselse Hoeve 34-36, Boxtel' zijn de regels van het bestemmingsplan ' In Goede Aarde', zoals vastgesteld door de raad van de gemeente Boxtel bij besluit van 16 november 2013 en vervat in het GML-bestand NL.IMRO.0757.BP09iga2eherz-ONH1 van overeenkomstige toepassing, zulks met dien verstande dat:

  • a. de verbeelding is gewijzigd zoals vervat in het GML-bestand met identificatienummer NL.IMRO.0757.WZ09MunselseHoeve-VA02 bijbehorende dit wijzigingsplan;
  • b. dat de begrippen zoals bedoeld in Artikel 1 van dit wijzigingsplan worden toegevoegd, danwel indien deze begrippen reeds aanwezig zijn, vervangen door de begrippen zoals in Artikel 1 genoemd;
  • c. daar waar in het bestemmingsplan zoals bedoeld in sub a in de doeleinden/bestemmingsomschrijvingen wordt toegestaan "wonen" worden deze begrippen/omschrijvingen allen vervangen door: "wonen in een woning".

Hoofdstuk 2 Algemene regels

Artikel 3 Anti-dubbeltelregel

Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.

Artikel 4 Algemene bouwregels

Met betrekking tot bouwen geldt het volgende:

  • Bij de uitoefening van de bevoegdheid voor het verlenen van een omgevingsvergunning voor bouwen dient door de aanvrager van de vergunning op eigen terrein en/of in de directe omgeving voldoende parkeergelegenheid te worden gerealiseerd en in stand te worden gehouden.
  • Er is sprake van voldoende parkeergelegenheid indien wordt voldaan aan het gemeentelijke beleid ten aanzien van (fiets)parkeernormen zoals opgenomen in het beleidsdocument Parkeernormen Gemeente Boxtel dat is vastgesteld op 20 maart 2007. Hierbij wordt de norm berekend over het nieuw te bouwen of te wijzigen gedeelte.
  • Indien het beleidsdocument als bedoeld onder sub 2. gedurende de planperiode van dit bestemmingsplan wordt gewijzigd, wordt bij de verlening van de omgevingsvergunning rekening gehouden met de wijziging.
  • Het bevoegd gezag kan omgevingsvergunning verlenen voor het afwijken van het bepaalde in sub 2. indien:
  • wordt voorzien in een parkeervoorziening c.q. fietsenstalling die gelet op de parkeerbelasting naar aard en invloed op de omgeving gelijkwaardig is als bedoeld in sub 2., daarbij rekening houdend met de reeds bestaande bebouwing ter plaatse en de mogelijkheid van dubbelgebruik.

Hoofdstuk 3 Overgangs- en slotregels

Artikel 5 Overgangsrecht

5.1 Overgangsrecht bouwwerken
5.1.1 Bouwwerken
  • a. Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het wijzigingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot,
    • 1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
    • 2. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan.
  • b. Het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van sub a een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in sub a met maximaal 10%.
  • c. Sub a is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.

5.1.2 Afwijken

Het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van het bepaalde in 5.1.1 een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld 5.1.1 met maximaal 10%.

5.1.3 Uitzondering

Het bepaalde in 5.1.1 is niet van toepassing op bouwwerken, die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan. maar zijn gebouw zonder of in afwijking van een vergunning en in strijd met het daardoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.

5.2 Overgangsrecht gebruik
  • a. Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het wijzigingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet.
  • b. Het is verboden het met het wijzigingsplan strijdige gebruik, bedoeld in het bepaalde in sub a te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind.
  • c. Indien het gebruik, bedoeld in sub a, na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten.
  • d. Sub a is niet van toepassing op het gebruik, dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.

Artikel 6 Slotregel

Deze regels worden aangehaald als: Regels van het wijzigingsplan '(achter) Munselse Hoeve 34-36, Boxtel'.