Het plangebied van dit bestemmingsplan ligt aan de Brugstraat, gelegen aan de noordoostzijde van de kern Mierlo. Het plangebied omvat het bestaande perceel Brugstraat 26, kadastraal bekend gemeente Mierlo, sectie B, nummer 1769 en  bevat ook een kleine strook aan de zijde van de Eikendreef, die kadstraal bekend is als gemeente Mierlo, sectie B en nummer 1935 (gedeeltelijk). Dit strookje betreft een kleine uitstulping van de openbare weg. Gelet op de ligging ervan is het gewenst om dit strookje met nu nog de bestemming 'Verkeersdoeleinden' toe te voegen aan het plangebied. Aldus worden de perceelsgrens gelijk getrokken met de overige woningen aan de Eikendreef.

Het plangebied wordt aan de westzijde begrensd door de Brugstraat met woonbebouwing aan de overzijde van de weg en aan de noord- en zuidzijde door woonpercelen. Aan de oostzijde ligt de Eikendreef, een straat met vooral woonbebouwing.