Het onderhavige bestemmingsplan heeft tot doel een juridisch-planologische regeling te scheppen voor twee nieuwe ontwikkelingen op het perceel Brugstraat 26 te Mierlo. De bestaande dienstwoning wordt herbestemd als reguliere woning.

Bij het opstellen van het onderhavige bestemmingsplan is aanlsuiting gezocht bij in de Wet op de ruimtelijke ordening en het Besluit ruimtelijke ordening geformuleerde uitgangspunten. Gestreefd is hierbij naar uniformering en standaardisering van bestemmingen en plangregels. Uitgangspunt van het bestemmingsplan 'Brugstraat 26 te Mierlo' is het bieden van een flexibele, juridische regeling , zonder dat hierdoor de rechtzekerheid van de burger wordt geschaad.

Hierna wordt inhoudelijk ingegaan op de opbouw van de regels en de afzonderlijke bestmming binnen het onderhavige bestemmingsplan.

Voor de planregels is aangesloten bij de Standaard Vergelijkbare BestemmingsPlannen (SVBP) 2008. In de SVBP 2008 is een vaste indeling vastgelegd voor de regels.

Hoofdstuk 1 betreft de inleidende regels, met daaronder de begrippen en de wijze van meten. Hoofdstuk 2 betreft de bestemmingsregels, waarin de verschillende bestemmingen voor het plangebied zijn vastgelegd. Hoofdstuk 3 bevat de algemene regels met onder andere de anti-dubbeltelregel, algemene gebruiksregels, algemene ontheffingsregels en algemene procedureregels. Het vierde en laatste hoofdstuk betreft het overgangsrecht en de slotregel.

Voor onderhavig plangebied is slecht één bestemming opgenomen, welke in de navolgende paragraaf wordt besproken.

Deze gronden zijn bestemd voor wonen en aan-huis-verbonden beroepen. Daaraan ondergeschikt zijn ook voorzieningen voor verkeer en verblijf, parkeervoorzieningen, groenvoorzieningen en waterhuishoudkundige voorzieningen toegestaan.

Op de verbeelding zijn bouwvlakken opgenomen waarbinnen de hoofdgebouwen moeten worden gebouwd. Verder is aangegeven hoe de nieuwe kadastrale grenzen lopen. Ook zijn de maximale goot- en bouwhoogte en bebouwingstypologie weergegeven. Er zijn aparte bouwregels opgenomen voor aan- en uitbouwen en bijgebouwen, waarbij onderscheid wordt gemaakt naar situering voor of achter de voorgevellijn. Ook zijn er bouwregels voor bouwwerken, geen gebouwen zijnde.

Burgemeester en wethouders kunnen in bepaalde gevallen nadere eisen stellen ten aanzien van de situering en afmeting van bebouwing. Er kan ontheffing verleend worden voor een kleine hobbyruimte of hoge vlaggenmasten.

Voor het uitoefenen van een aan-huis-verbonden beroep zijn gebruiksregels opgenomen. Burgemeester en wethouder kunnen ontheffing verlenen voor het uitoefenen van een lichaamsverzorgend beroep.