Het perceel ligt in het beheersgebied van het waterschap Aa en Maas. Het waterschap hanteert een zestal uitgangspunten, die hieronder zijn weergegeven. Hieronder wordt weergegeven hoe deze uitgangspunt in het plan zijn meegenomen, waarbij veel afhangt van de uiteindelijk nog in te dienen bouwplannen:
1. Gescheiden houden van vuil water en schoon hemelwater
Het vuile (afval)water wordt afgevoerd naar de gemeentelijke riolering. Het schone hemelwater wordt binnen het plangebied verwerkt.
2. Doorlopen van de afwegingsstappen; ‘hergebruik – infiltratie – buffering –
Indien de initiatiefnemer geen mogelijkheden ziet in hergebruik van hemelwater, dan geldt als minimale voorwaarde (vanuit gemeentelijke voorwaarden), dat er bij de nieuwe woningen ook een infiltratievoorziening gerealiseerd zal moeten worden.
3. Hydrologisch neutraal bouwen
Het totaal verhard oppervlak (bestaande bebouwing en bestrating) zal sterkverminderen, omdat de bestaande verharding zal worden gesloopt c.q. verwijderd. Bij de twee nieuw te bebouwen woningen komt een fors tuingedeelte, zodat een het areaal aan verharde oppervlakte fors wordt teruggebracht.
4. Water als kans
De initiatiefnemer wordt gewezen op de mogelijkheden inzake hergebruik van hemelwater.
5. Meervoudig ruimtegebruik
De initiatiefnemer wordt gewezen op de mogelijkheden inzake meervoudig ruimtegebruik.
Bij het indienen van de bouwaanvraag zal getoetst worden dat er geen gebruik wordt gemaakt van uitlogende of uitspoelbare bouwmaterialen.