Ruimtelijke plannen dienen te worden beoordeeld op de uitvoerbaarheid in relatie tot actuele natuurwetgeving, met name de Natuurbeschermingswet 1998 en de Flora- en faunawet. Er mogen geen ontwikkelingen plaatsvinden die op onoverkomelijke bezwaren stuiten door effecten op beschermde natuurgebieden en / of flora en fauna.

Het plangebied is momenteel geheel verhard door bebouwing en bestrating. Gelet op deze verharding en het bestaande intensieve gebruik van de locatie is er geen verwachtingswaarde voor de aanwezigheid van flora en fauna. Verder zorgt realisatie van dit bestemmingsplan dat de verharding sterk wordt teruggebracht, o.a. zal de bestaande bedrijfsbebouwing worden gesloopt, dat deze ontwikkeling als gunstig voor de flora en fauna kan worden aangemerkt.

Er is derhalve geen noodzaak om onderzoek te doen naar de aanwezigheid van flora en fauna.