Wanneer met een bestemmingsplan een bouwplan, zoals gedefinieerd in artikel 6.2.1. Besluit ruimtelijke ordening, mogelijk wordt gemaakt, dient conform artikel 6.12 Wet ruimtelijke ordening een exploitatieplan te wqorden opgesteld. Deze eis geldt niet indien het stellen van eisen, regels of een uitwerking van regels niet noodzakelijk is.

In onderhavig geval zijn de gronden als strategische aankoop reeds aangekocht door de gemeente. De nu gekozen invulling om op dit perceel een drietal woningen toe te staan (één bestaand, twee nieuw) is de stedenbouwkundig gezien meest logische optie. De gemeente zal deze bouwkavels te zijner tijd verkopen tegen een marktconforme prijs. Het is niet de verwachting dat met de verkoop van deze bouwkavels winst zal worden gemaakt. Gelet hierop hoeft er geen exploitatieplan te worden vastgesteld.