direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Fazantlaan-West (Luchen)
Inhoudsopgave
Plan:
Fazantlaan-West (Luchen)
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1771.BPFazantlaanWestLu-VA01
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Stedenbouwkundig plan Fazantlaan-West Mierlo, BRO
Bijlage 2 Beeldkwaliteitsplan Fazantlaan-West, gemeente Geldrop-Mierlo
Bijlage 3 Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai, Fazantlaan-West (Luchen), Stantec
Bijlage 4 Waterhuishouding Luchen-Fazantlaan, Royal Haskoning DHV
Bijlage 5 Quickscan flora en fauna Fazantlaan Luchen, BRO
Bijlage 6 Effectbeoordeling NNB/groenblauwe mantel Fazantlaan-West (Luchen), Stantec
Bijlage 7 Nader onderzoek naar de das Luchen-Fazantlaan, Stantec
Bijlage 8 Memo stikstofdepositie, Fazantlaan-West (luchen), Stantec
Bijlage 9 Verkennend bodemonderzoek Fazantlaan-West (Luchen), Stantec
Bijlage 10 PvE Archeologisch proefsleuvenonderzoek Luchen deelgebied Fazantlaan, ODZOB
Bijlage 11 M.e.r.-aanmeldnotitie
Bijlage 12 Nota zienswijzen (ontwerp)bestemmingsplan Fazantlaan-West
Bijlage 13 Nota ambtshalve wijzigingen
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 Plan:
1.2 Bestemmingsplan:
1.3 Aanbouw:
1.4 Aanduiding:
1.5 Aan-huis-verbonden beroep:
1.6 Achtergevellijn:
1.7 Achtergevelrooilijn:
1.8 Beroeps- c.q. bedrijfsvloeroppervlakte:
1.9 Bestaande situatie:
1.10 Bestemmingsgrens:
1.11 Bestemmingsvlak:
1.12 Bijbehorend bouwwerk:
1.13 Bijgebouw:
1.14 Bouwen:
1.15 Bouwgrens:
1.16 Bouwlaag:
1.17 Bouwperceel:
1.18 Bouwperceelgrens:
1.19 Bouwvlak:
1.20 Bouwwerk:
1.21 Bungalow:
1.22 Dakopbouw:
1.23 Dakvlak:
1.24 Dakvorm:
1.25 Detailhandel:
1.26 Dienstverlening als aan-huis-verbonden beroep:
1.27 Eerste bouwlaag:
1.28 Erf:
1.29 Escortbedrijf:
1.30 Gebouw:
1.31 Gemeenschappelijke ruimte:
1.32 Gemeenschappelijke voorzieningen:
1.33 Hoofdgebouw:
1.34 Huishouden:
1.35 Lichaamsverzorgend beroep als aan-huis-verbonden beroep:
1.36 Nutsvoorzieningen:
1.37 Ondergeschikte functie:
1.38 Overig bouwwerk:
1.39 Overkapping:
1.40 Pand:
1.41 Peil:
1.42 Perceelsgrens:
1.43 Prostitutie:
1.44 Raamprostitutie:
1.45 Seksinrichting:
1.46 Straatprostitutie:
1.47 Tiny house:
1.48 Uitbouw:
1.49 Voorgevel:
1.50 Voorgevellijn:
1.51 Voorgevelrooilijn:
1.52 Water:
1.53 Waterhuishoudkundige voorzieningen
1.54 Wonen:
1.55 Woning:
1.56 Zijstroken:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 De dakhelling:
2.2 De goothoogte van een bouwwerk:
2.3 De inhoud van een bouwwerk:
2.4 De bouwhoogte van een bouwwerk:
2.5 De afstand tot de zijdelingse bouwperceelgrens:
2.6 De horizontale diepte van een gebouw:
2.7 Oppervlakte van een bouwwerk:
2.8 Vloeroppervlakte
2.9 De oppervlakte van een overkapping:
2.10 Meten:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Groen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Specifieke gebruiksregel
Artikel 4 Verkeer
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Bouwwerk, geen gebouw zijnde
Artikel 5 Wonen
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Hoofdgebouwen
5.2.2 Aan- uitbouwen en bijgebouwen
5.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.2.4 Ondergronds bouwen
5.3 Nadere eisen
5.4 Wetgevingzone - wijzigingsgebied 1
5.5 Specifieke gebruiksregels
5.5.1 Aan-huis-verbonden beroep
5.6 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 6 Wonen - Bungalow 1
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Hoofdgebouwen
6.2.2 Aan- uitbouwen en bijgebouwen
6.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
6.2.4 Ondergronds bouwen
6.3 Nadere eisen
6.4 Afwijken van de bouwregels
6.5 Specifieke gebruiksregels
6.5.1 Aan-huis-verbonden beroep
6.6 Afwijken van de gebruiksregels
6.7 Voorwaardelijke verplichting waterberging op eigen terrein
Artikel 7 Wonen - Bungalow 2
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Hoofdgebouwen
7.2.2 Aan- uitbouwen en bijgebouwen
7.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
7.2.4 Ondergronds bouwen
7.3 Nadere eisen
7.4 Afwijken van de bouwregels
7.5 Specifieke gebruiksregels
7.5.1 Aan-huis-verbonden beroep
7.6 Afwijken van de gebruiksregels
7.7 Voorwaardelijke verplichting waterberging op eigen terrein
Artikel 8 Wonen - Tiny Houses
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.2.1 Hoofdgebouwen
8.2.2 Aan- uitbouwen en bijgebouwen
8.2.3 Gemeenschappelijke ruimte
8.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
8.3 Nadere eisen
8.4 Afwijken van de bouwregels
8.5 Specifieke gebruiksregels
8.5.1 Aan-huis-verbonden beroep
8.6 Afwijken van de gebruiksregels
8.7 Voorwaardelijke verplichting waterberging op eigen terrein
Artikel 9 Wonen - Vrijstaand
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.2.1 Hoofdgebouwen
9.2.2 Aan- uitbouwen en bijgebouwen
9.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
9.2.4 Ondergronds bouwen
9.3 Nadere eisen
9.4 Afwijken van de bouwregels
9.5 Specifieke gebruiksregels
9.5.1 Aan-huis-verbonden beroep
9.6 Afwijken van de gebruiksregels
9.7 Voorwaardelijke verplichting waterberging op eigen terrein
9.8 Voorwaardelijke verplichting groenzone
Artikel 10 Leiding - Riool
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.2 Bouwregels
10.2.1 Gebouwen
10.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
10.3 Afwijken van de bouwregels
Artikel 11 Waarde - Archeologie 2
11.1 Bouwregels
11.2 Afwijking van de bouwregels
11.3 Omgevingsvergunning voor het aanleggen
11.3.1 Werken en werkzaamheden
11.3.2 Uitzonderingen
11.3.3 Toelaatbaarheid
Artikel 12 Waarde - Archeologie 3
12.1 Bestemmingsomschrijving
12.2 Bouwregels
12.3 Afwijking van de bouwregels
12.4 Omgevingsvergunning voor het aanleggen
12.4.1 Werken en werkzaamheden
12.4.2 Uitzonderingen
12.4.3 Toelaatbaarheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 13 Anti-dubbeltelregel
Artikel 14 Algemene bouwregels
14.1 Bestaande afwijkende maatvoering
Artikel 15 Algemene gebruiksregels
15.1 Strijdig gebruik
Artikel 16 Algemene aanduidingsregels
16.1 Vrijwaringszone - weg
16.2 overige zone - attentiezone waterhuishouding
Artikel 17 Algemene afwijkingsregels
17.1 Algemeen
17.2 Inperking afwijkingsbevoegdheid
Artikel 18 Algemene procedureregels
18.1 Nadere eisen
18.2 Procedure wijzigingsplannen
Artikel 19 Overige regels
19.1 Parkeren
19.1.1 Bouwen
19.1.2 Voorwaarden
19.1.3 Gebruik
19.1.4 Afwijken
19.2 Voorwaardelijke verplichting waterberging
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 20 Overgangsrecht
20.1 Overgangsrecht bouwwerken
20.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 21 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Landschappelijk inpassingsplan