Type plan: bestemmingsplan
Naam van het plan: Genoenhuis 33
Status: vastgesteld
Plan identificatie: NL.IMRO.1771.BPGenoenhuis33-VP01

7 Archeologie

Volgens de archeologische beleidsadvieskaart is de locatie Genoenhuis 33 gelegen in gebied van
archeologische waarde (categorie 2).
In deze gebieden is bij eerder onderzoek reeds aangetoond dat er concentraties archeologische resten voorkomen die als
behoudenswaardig gekarakteriseerd kunnen worden. Vanwege de aanwezige archeologische waarden is een archeologisch
onderzoek vereist bij bodemingrepen en te bebouwen oppervlakten van projectgebieden die groter zijn dan 100 m2 en dieper
gaan dan 0,3 meter onder maaiveld.
Gelet op de grootte van het projectgebied (ca.3000 m2) is een archeologisch onderzoek noodzakelijk.
 
Pogramma van eisen
Er is een programma van eisen opgesteld onder de naam: "Programma van eisen, Genoenhuis 33 te Geldrop" ,
SRE PvE 2010-nr 9. Eindhoven. 
 
Proefsleuvenonderzoek
In het plangebied Genoenhuis 33 te Geldrop is in opdracht van Wooninc een archeologisch onderzoek door middel van proefsleuven uitgevoerd door MUG.
Daarbij zijn grondsporen en vondsten uit (waarschijnlijk) de Post Middeleeuwen en Nieuwe tijd gedaan, die in verband gebracht kunnen worden met bewoning van het gehucht Genoenhuis in Geldrop. 

Selectieadvies
MUG adviseert op grond van de resultaten van het proefsleuvenonderzoek en de uitgevoerde waardering om geen aanvullend
archeologisch onderzoek uit te voeren. Reden die zij hiervoor aangeven is dat een deel van de aangetroffen sporen van recente datum (18-20e eeuw) zou zijn en daarmee niet interessant zijn en dat de vele verstoringen eventueel aanwezige sporen verstoord zullen hebben. 
 
Uit het beoordelingsadvies d.d. 9 december 2010 van het SRE volgt dat zij van mening zijn dat archeologisch
vervolgonderzoek noodzakelijk is. Het is niet uit te sluiten dat zich binnen de funderingsresten van de voormalige
boerderij nog resten bevinden van voorafgaande bebouwing.
Daarnaast zijn er sporen aangetroffen waarvan de aard en datering op dit moment onvoldoende duidelijk is vastgesteld.
 
Ondanks verstoringen en aftopping van oudere sporen, dat in hostorische kernen algemeen voorkomt,
is de gaafheid en de conservering van zowel de vondsten als de sporen redelijk. Wat betreft zeldzaamheid
constateren wij dat er wel mogelijk oudere middeleeuwse sporen zijn aaangetroffen.
ondanks de fragmenten aan bodemarchief die bewaard zijn gebleven, lijkt het ons de enige mogelijkheid
om meer te weten te komen over de geschiedenis en de ontwikkeling van Genoenhuis.
Zowel de informatiewaarde als de zeldzaamheid zijn dan ook als hoog te waarderen.
Verder wordt het belang van laat- en postmiddeleeuwse historische kernen onderstreept
door de landelijke en gemeentelijk Onderzoeksagenda, die door het gebrek aan kennis
een hoge onderzoeksprioriteit hebben gekregen.
 
Selectiebesluit
Het SRE adviseert om een archeologische begeleiding conform het protocol Opgraven uit te laten voeren, indien
bij de nieuwbouw en gerelateerde grondwerkzaamheden de bodem dieper dan 30 cm verstoord gaat worden.
Wooninc heeft echter aangegeven dat er een reële mogelijkheid is dat de 3 kavels niet direct tegelijkertijd verkocht zullen worden en er dan gefaseerd onderzoek moet plaatsvinden, met verhoogde kosten en langere termijnen. 
Derhalve is ervoor gekozen om het archeologisch vervolgonderzoek te combineren met het verwijderen van de
fundering en de sanering van twee verontreinigingspots. Concreet betekent dit dat er een proefsleuf ter plaatse van de fundering (met een eventuele doorstart over gehele bouwblok) zal worden aangelegd.
Voor deze werkzaamheden kan gebruikt worden gemaakt van het bestaande Programma van
Eisen (PvE nr.9, Berkvens 2010), met alleen een aanpassing van het puttenplan.