Type plan: bestemmingsplan
Naam van het plan: Kasteelweg 21 (camping De Sprink)
Status: vastgesteld
Plan identificatie: NL.IMRO.1771.BPKasteelweg21-VP01

3.7 Advies Adviescommissie Toerisme en Recreatie

De Adviescommissie Toerisme en Recreatie adviseert positief over het ingediende plan voor de uitbreiding van camping De Sprink op het adres Kasteelweg 21 te Mierlo.
De beoogde uitbreiding in oppervlakte en eenheden wordt noodzakelijk geacht om te komen tot een bedrijfsexploitatie die voldoende ruimte biedt voor een volwaardig ondernemersinkomen. De kwaliteitsverbetering in de vorm van een uitbreiding en in de vorm van investeringen per standplaats, parkeerplaatsen en een extra sanitairgebouw zijn noodzakelijk voor de continuïteit van het bedrijf. De voorziene uitbreiding van de huidige minicamping kan op zich niet als een kwaliteitsverbetering worden gekwalificeerd. De huidige inrichting van de camping en de voortzetting daarvan in het uitbreidingsdeel zijn geen kwaliteitsverbetering. De uitbreiding van de minicamping resulteert niet in een meer gedifferentieerd product. Het feit echter dat het beoogde eindproduct voldoet aan een vraag vanuit de markt kan als een beperkte bijdrage aan het toeristische product worden gewaardeerd. De commissie adviseert om een productdifferentiatie te overwegen in de vorm van de realisatie van een aantal trekkershutten.
 
De commissie adviseert om een deskundige een inrichtings- en landschapsplan te laten ontwerpen, bv. door het Brabants Landschap.
De locatie ligt voor een klein deel (de locatie waar de parkeerplaatsen zijn voorzien) in het gebied met de aanduiding GHS Landbouw, subzone leefgebied kwetsbare soorten. Voor de aan te leggen parkeerplaatsen is het noodzakelijk dat de inrichting met respect voor de ondergrond moet gebeuren. De commissie zou verder graag zien dat in het aangrenzende landbouwgebied een landschappelijke inrichting plaats vindt die ondersteunend werkt voor voormeld leefgebied kwetsbare soorten, temeer nu compensatie nodig is voor de parkeervoorziening in de GHS. Dit zou opgenomen kunnen worden in een door een deskundige te ontwerpen inrichtings- en landschapsplan. De draagkracht van het gebied wordt dan niet overschreden.
De commissie nodigt de gemeente verder uit om bij het realiseren van dit project een koppeling te overwegen met de nabijgelegen recreatieve poort. De commissie heeft kennis genomen van de vrees voor geluid- en verkeersproblemen. De commissie is van mening dat er door de toevoeging van 50 staanplaatsen er geen onaanvaardbare toename van deze problemen.
Ten aanzien van eventuele geluidoverlast van de aanwezige horecavoorziening adviseert de commissie om alleen ondersteunende horeca toe te laten. Ook kan een regulering van de openingstijden gedurende de avonduren overwogen worden.
Voor wat betreft de suggestie van de koppeling met de nabijgelegen Recreatieve Poort, zal de gemeente bij de verdere ontwikkelingen van de Recreatieve Poort de interactie met de omgeving, waaronder De Sprink, meenemen.
 
De grootte van het parkeergedeelte aan de westzijde is gehandhaafd overeenkomstig het eerste verzoek aan de Commissie, waarover zij zich hierboven heeft uitgelaten.
 
Op dit moment is de bouw van trekkershutten economisch niet haalbaar. Daarom zijn zij niet in het bestemmingsplan opgenomen. Voorzover die mogelijkheid in de toekomst wenselijk is, dan kan deze ontwikkeling worden meegenomen bij de actualisering van het bestemmingsplan "Buitengebied".