8 Juridisch plan
Het juridisch bindende deel van het bestemmingsplan bestaat uit de plankaart en de voorschriften. Deze dienen in onderlinge samenhang te worden beschouwd. De toelichting heeft uitsluitend een functie als uitleg over de achtergronden van het plan.
De voorschriften zijn als volgt opgebouwd
Hoofdstuk 1 bevat de inleidende regels met daarin de begripsbepalingen en de wijze van meten.
Hoofdstuk 2 omvat de bestemmingsplanregels met betrekking tot de bestemmiing ‘Wonen’.
Hoofdstuk 3 omvat de algemene regels.
Hoofdstuk 4 omvat de slotregel.
De bestemming
Wonen (artikel 3)
Binnen de bestemming ‘Wonen’ is één bouwvlak aangegeven dat is verdeeld over drie percelen. Binnen elk perceel mag binnen het bouwvlak één vrijstaande woning worden opgericht met een maximale goothoogte van 3,5 en een maximale bouwhoogte van 7 m. Bijgebouwen mogen onder voorwaarden zowel binnen als buiten het bouwvlak worden opgericht.
Thema cultuurhistorie en archeologie
Volgens de archeologische beleidsadvieskaart is de locatie Genoenhuis 33 gelegen in gebied van archeologische waarde (categorie 2). Dit resulteert in het plangebied in een doorvertaling van de volgende categorie met bijbehorende dubbelbestemming:
Waarde archeologie 1.
Om deze reden is in het plangebied een aanlegvergunningstelsel opgenomen ter bescherming van (verwachte) aanwezige waarden.
Voor het overige zijn geen specifieke bestemmingen nodig.