direct naar inhoud van Inhoudsopgave
TAM-Omgevingsplan Hoofdstuk 22a 'Oudvensestraat-Zuid'
Inhoudsopgave
Plan:
TAM-Omgevingsplan Hoofdstuk 22a 'Oudvensestraat-Zuid'
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1771.TAMOPH22aOudvenZd-VA01
Motivering
Bijlagen bij de Motivering
Regels
Bijlagen bij de Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Motivering
Bijlagen bij de Motivering
Bijlage 1 Grondwaardes
Bijlage 2 Taxatierapport inbrengwaarden
Bijlage 3 Kostenraming
Bijlage 4 Invulling plankostenscan
Bijlage 5 Verslag inloopavond 240110
Bijlage 6 Verslag inloopavond 240618
Bijlage 7 Nota zienswijzen en nota ambtshalve wijzigingen
Bijlage 8 Mer-beoordeling
Bijlage 9 Akoestisch onderzoek
Bijlage 10 Waterbelang
Bijlage 11 Stikstofdepostieonderzoek
Bijlage 12 Natuurtoets
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende bepalingen
Artikel 1 Toepassingsbereik
Artikel 2 Begripsbepalingen
2.1 aanbestedingsdocument
2.2 aanbouw
2.3 aanduiding
2.4 aan huis verbonden beroep
2.5 achtergevellijn
2.6 achtergevelrooilijn
2.7 archeologische waarden
2.8 bestaande
2.9 bijgebouw
2.10 bijzondere woonvormen
2.11 bijzondere woonvorm met zorg
2.12 bouwperceel
2.13 bouwrijp maken
2.14 bouwvlak
2.15 dakvorm
2.16 detailhandel
2.17 dienstverlening als aan huis verbonden beroep
2.18 eerste bouwlaag
2.19 eindafrekening
2.20 erf
2.21 financiële bijdrage
2.22 geluidgevoelig gebouw
2.23 geluidluwe zijde
2.24 grondgebruikskaart
2.25 hoofdgebouw
2.26 huishouden
2.27 inbrengwaarde
2.28 inkomensgrens
2.29 inrichting van de openbare ruimte
2.30 kamergewijze verhuur
2.31 kostensoortenlijst
2.32 kostenverhaalsbeschikking
2.33 kostenverhaalsbijdrage
2.34 kostenverhaalsgebied
2.35 kostenverhaalsplichtige activiteiten
2.36 macro-aftopping
2.37 netto woonoppervlakte
2.38 nutsvoorzieningen
2.39 openbare ruimte
2.40 ondergeschikte functie
2.41 overkapping
2.42 pand
2.43 peil
2.44 perceelsgrens
2.45 sociale huurwoning
2.46 tussentijdse afrekening
2.47 uitbouw
2.48 verwervingskaart
2.49 voorgevel
2.50 voorgevellijn
2.51 voorgevelrooilijn
2.52 water
2.53 waterhuishoudkundige voorzieningen
2.54 wonen
2.55 woning
2.56 woningsplitsing
2.57 woonrijp maken
2.58 zelf verrichte werkzaamheden
2.59 zijstroken
Artikel 3 Meet- en rekenbepalingen
3.1 de goothoogte van een bouwwerk
3.2 de bouwhoogte van een bouwwerk
3.3 de afstand tot de zijdelingse bouwperceelgrens
3.4 vloeroppervlakte
3.5 de oppervlakte van een overkapping
3.6 meten
Artikel 4 Aanvraagvereisten
Hoofdstuk 2 Regels over functies en activiteiten
Artikel 5 Algemeen gebruiksverbod
Artikel 6 Groen
6.1 Toepassingsbereik
6.2 Functieomschrijving
6.3 Beoordelingsregels voor het bouwen
6.3.1 Beoordelingsregels voor het bouwen van bouwwerken
6.4 Uitzondering vergunningplicht
Artikel 7 Verkeer
7.1 Toepassingsbereik
7.2 Functieomschrijving
7.3 Beoordelingsregels voor het bouwen
7.3.1 Beoordelingsregels voor het bouwen van bouwwerken
7.4 Uitzondering vergunningplicht
Artikel 8 Wonen
8.1 Toepassingsbereik
8.2 Functieomschrijving
8.3 Beoordelingsregels voor het bouwen
8.3.1 Beoordelingsregels voor het bouwen van hoofdgebouwen
8.3.2 Beoordelingsregels bouwen van aan-, uitbouwen en bijgebouwen achter de voorgevellijn van het hoofdgebouw
8.3.3 Beoordelingsregels bouwen van aan-, uitbouwen en bijgebouwen voor de voorgevellijn van het hoofdgebouw
8.3.4 Beoordelingsregels bouwen van bijgebouwen bij gestapelde hoofdgebouwen
8.3.5 Beoordelingsregels bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde
8.3.6 Beoordelingsregels bouwen ondergronds
8.4 Aanvullende regels geluid
8.4.1 Aanvullende aanvraagvereisten geluid
8.4.2 Aanvullende beoordelingsregels geluid
8.4.3 Vergunningvoorschrift
8.5 Uitzonderingen vergunningplicht
8.6 Maatwerkvoorschriften en vergunningvoorschriften
8.7 Voorwaardelijke verplichting ovonde
8.8 Specifieke functieregels
8.8.1 Woningsplitsing
8.8.2 Kamergewijze verhuur
8.8.3 Bijzondere woonvormen met zorg
8.8.4 Afwijkende parkeeroplossing
8.8.5 Aan huis verbonden beroep
8.8.6 Voorwaardelijke verplichting waterberging (op eigen terrein)
8.8.7 Voorwaardelijke verplichting waterberging ten behoeve van kern Mierlo
8.9 Sloop-, verbouw- en grondwerkzaamheden
Artikel 9 Waarde - Archeologie
9.1 Toepassingsbereik
9.2 Functieomschrijving
9.3 Beoordelingsregels voor het bouwen
9.3.1 Aanvraagvereisten
9.3.2 Beoordelingsregels bouwen van bouwwerken
9.3.3 Vergunningvoorschriften
9.3.4 Advies
9.3.5 Uitzonderingen
9.4 Omgevingsvergunning voor het aanleggen en uitvoeren van de volgende werken, geen bouwwerk zijnde, en werkzaamheden
9.4.1 Aanwijzing vergunningplicht voor het aanleggen en uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, en van werkzaamheden
9.4.2 Beoordelingsregels omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, en van werkzaamheden
9.4.3 Advies
9.4.4 Uitzonderingen
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 10 Anti-dubbeltelregel
Artikel 11 Aanvullende beoordelingsregels voor het bouwen
11.1 Aanvullende beoordelingsregels voor het bouwen - parkeren
11.2 Vergunningvoorschriften
Artikel 12 Algemene aanduidingsregels
12.1 vrijwaringszone - molenbiotoop
12.1.1 Toepassingsbereik
12.1.2 Aanduidingsomschrijving
12.1.3 Beoordelingsregels bouwen
12.1.4 Afwijkende beoordelingsregels bouwen van bouwwerken
12.1.5 Aanwijzing vergunningplicht voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, en van werkzaamheden
12.1.6 Uitzonderingen
12.1.7 Beoordelingsregels omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, en van werkzaamheden
Artikel 13 Gemeentelijk monument
13.1 Toepassingsbereik
13.2 Aanwijzing gemeentelijk monument
Hoofdstuk 4 Overgangsbepalingen
Artikel 14 Overgangsrecht
14.1 Overgangsrecht bouwwerken
14.2 Overgangsrecht gebruik
Hoofdstuk 5 Financiële bepalingen, kostenverhaalsregels
Artikel 15 Algemene kostenverhaalsregels
15.1 Kostenverhaalsgebied
15.2 Specifieke aanvraagvereisten kostenverhaalsbeschikking
15.3 Aanspraak op vergoeding kosten inrichting openbare ruimte
15.4 Behandeltermijn en tijdstip indiening verzoek om eindafrekening
15.5 Eindafrekening en aanvraagvereisten verzoek om eindafrekening
15.5.1 Eindafrekening
15.5.2 Aanvraagvereisten verzoek om eindafrekening
15.6 Tijdvak voor het kostenverhaal
15.7 Opbrengsten
15.8 Inbrengwaarde van gronden en te slopen opstallen
15.9 Overige kosten waaronder bovenwijkse kosten
15.10 Parameters voor rente, discontering en indexering van kosten en opbrengsten
15.11 Fasering, parameters en contante kosten en opbrengsten
15.12 Verhaalbare kosten na toepassing macro-aftoppingstoets
15.13 Verdeling van de verhaalbare kosten over de activiteiten
Artikel 16 Financiële bijdragen voor kostenverhaalsgebied Oudvensestraat-Zuid
16.1 Financiële bijdragen
Artikel 17 Locatie-eisen voor kostenverhaalsgebied Oudvensestraat-Zuid
17.1 Locaties voor woningbouwcategorieën
17.2 Doelgroepen sociale huurwoningen
17.3 Gebruik sociale huurwoningen
17.4 Omgevingsvergunning voor de inrichting van de openbare ruimte
17.5 Fasering en koppelingen activiteiten
17.6 Te verwerven gronden
Bijlagen bij de Regels
Bijlage 1 Grondgebruikskaart
Bijlage 2 Overzicht materialisering
Bijlage 3 Standaard detail kolk- huisaansluiting
Bijlage 4 Detail straatwerk trottoir
Bijlage 5 Standaard profiel kabels en leidingen gasloos
Bijlage 6 Handboek Kabels en Leidingen
Bijlage 7 Verordening ondergrondse infrastructuur Geldrop-Mierlo 2014
Bijlage 8 Inkoopbeleid gemeente Geldrop-Mierlo 2017
Bijlage 9 Verwervingskaart