De gemeente Geldrop-Mierlo is van plan om ten westen van de kern Mierlo de woonwijk Luchen te realiseren. In totaal omvat het plan 750 woningen, 2 hectare bedrijventerrein, water- en groenvoorzieningen, maatschappelijke voorzieningen (zoals een brede school) en een woonwagenlocatie. In figuur 1.1 is de ligging van de te realiseren woonwijk Luchen weergegeven.

Figuur 1.1 Ligging van de woonwijk Luchen

 

Het plan wordt in vier verschillende fasen ontwikkeld. Onderhavig plan betreft het herziene uitwerkingsplan voor fase 2. Voor deze fase is al eerder een uitwerkingsplan gemaakt, maar de bestemming hiervan is nog niet verwezenlijkt. Een andere invulling van het gebied dan die waar het eerste uitwerkingsplan op ziet is door diverse omstandigheden wenselijk geworden. Het originele stedenbouwkundige plan is geoptimaliseerd. Gebleken is dat het geldende uitwerkingsplan niet de mogelijkheden biedt om dit geoptimaliseerde plan te verwezenlijken.Artikel 3.6 lid 3 Wet ruimtelijke ordening biedt in dit geval de mogelijkheid om het bestemmingsplan (moederplan) Luchen opnieuw uit te werken.

De grenzen van de tweede fase worden gevormd door de wegen Luchen, Luchenseheide en de Burgemeester Termeerstraat en het Wilhelminakanaal. Aan de westzijde vormen de grenzen van agrarische percelen de begrenzing van het gebied. Het gebied is bijna 14 hectare groot.

De gemeente is voornemens in deze tweede fase 270 woningen en een woonzorgcomplex (bijzondere woonvorm te realiseren. Momenteel is het gebied in gebruik als akkerland en grasland. Binnen het gebied zijn twee stallen gelegen, zij vormen de enige bebouwing binnen het gebied.

Voorliggend uitwerkingsplan 'Luchen fase 2' van de gemeente Geldrop-Mierlo bestaat uit de volgende stukken: