Het bestemmingsplan Buitengebied “Geldrop-Mierlo” is op 8 november 2010 door de raad vastgesteld. Het plan is sinds 17 februari 2011 in werking. Pas vanaf het moment dat het bestemmingsplan in werking treedt kunnen plannen hieraan getoetst worden.
In het ontwerpbestemmingsplan is de locatie gelegen in een gebied met de bestemming ‘Agrarisch met waarden – 3’. Binnen deze bestemming is een Agrarisch Bouwvlak toegekend van 1 hectare (gelijk aan vigerend bestemmingplan). Binnen het bouwblok is het toegestaan gebouwen op te richten. Op de gronden met de bestemming ‘Agrarisch met waarden – 3’ mag zowel ondergronds als bovengronds niet worden gebouwd. Burgemeester en wethouders zijn bevoegd de bestemming ‘Agrarisch met waarden – 3’ te wijzigen ten behoeve van de vergroting van het bestemmingsvlak ‘Agrarisch – Bouwvlak’, waarbij voldaan moet worden aan de volgende voorwaarden;
a) Voor grondgebonden agrarische bedrijven geldt dat vergroting van het bestemmingsvlak is toegestaan tot een maximum van 1,5 ha. Indien het bestaande bestemmingvlak reeds meer bedraagt dan 1,5 ha mag dit bestemmingsvlak worden vergroot met maximaal 15%.
b) Voor intensieve veehouderijen ter plaatse van de aanduiding ‘intensieve veehouderij’ geldt, naast de voorwaarden zoals genoemd onder genoemd onder c), dat;
- ter plaatse van de aanduiding ‘Reconstructiewetzone – extensiveringsgebied’ vergroting niet is toegestaan;
- ter plaatse van de aanduiding ‘Reconstructiewetzone – verwevingsgebied’ vergroting uitsluitend is toegestaan tot 1,5 ha op een duurzame locatie, conform de provinciale handleiding duurzame locatie en duurzame projectlocaties voor de intensieve veehouderij, waarbij tenminste 10% van het bouwvlak aangewend wordt voor een goede landschappelijke inpassing;
c) Naast de hiervoor per type agrarisch bedrijf aangegeven voorwaarden, gelden in het algemeen de volgende voorwaarden:
- De vergroting dient noodzakelijk te zijn voor een doelmatige agrarische bedrijfsontwikkeling van een reëel bedrijf;
- De vergroting dient plaats te vinden aansluitend aan het bestaande bestemmingsvlak;
- Er is sprake van een voldoende landschappelijke inpassing van de bedrijfsbebouwing op basis van een erfbeplaningsplan;
- Er mag geen sprake zijn van milieuhygiënische belemmeringen.
- Vooraf dient advies ingewonnen te worden bij de AAB.
- Uitbreidingen van het verhard oppervlak dienen hydrologisch neutraal ontwikkeld te worden.
Het verzoek heeft betrekking op een bouwblok vergroting tot 1,5 ha. De AAB heeft reeds positief geadviseerd m.b.t. de gewenste bedrijfsontwikkeling. Onderhavige ruimtelijke onderbouwing dient als onderbouwing van de overige genoemde voorwaarden onder c).