Halderheiweg ongenummerd, tussen 3 en 5

3.1 Bestemmingsomschrijving

De op de verbeelding voor 'Groen - 2' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. bos en bebossing;
• b. groenvoorzieningen;
• c. bermen en beplanting;
• d. bijgebouwen behorende bij de op hetzelfde bouwperceel aanwezige woning(en);

met daaraan ondergeschikt:

• e. tuinen en erven;
• f. paden;
• g. waterlopen en waterpartijen en waterberging;
• h. parkeervoorzieningen;
• i. speelvoorzieningen;

met de daarbij behorende:

• j. bouwwerken, geen gebouwen zijnde.

3.2 Bouwregels

Voor het bouwen gelden de volgende regels:

• a. op deze gronden mogen uitsluitend bouwwerken, geen gebouwen zijnde worden gebouwd;
• b. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen mag niet meer dan 2 m bedragen, met dien verstande dat de hoogte van erf- en terreinafscheidingen vóór de naar de weg gekeerde gevel c.q. het verlengde daarvan niet meer dan 1 m zal bedragen;
• c. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde mag niet meer dan 3 m bedragen.

3.3 Nadere eisen

Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen aan de plaats en de afmetingen van de bebouwing, ten behoeve van:

• a. het behoud, het herstel en de ontwikkeling van de landschappelijke en/of natuurwetenschappelijke waarden van de gronden;
• b. de verkeersveiligheid;
• c. de sociale veiligheid;
• d. een samenhangend straat- en bebouwingsbeeld; en
• e. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden.

3.4 Afwijken van de bouwregels

Burgemeester en wethouders kunnen bij omgevingsvergunning afwijken van :

• a. het bepaalde in lid 3.2 voor het bouwen van aan- en uitbouwen en bijgebouwen op het perceelsgedeelte met de bestemming “Groen – 2”, mits:

• de aan- en uitbouwen en bijgebouwen 3 m achter de voorgevel(rooilijn) van het hoofdgebouw worden gesitueerd;
• de gezamenlijke oppervlakte van de aan- en uitbouwen en de bijgebouwen op de gronden met de bestemming “Groen – 2” bij een hoofdgebouw niet meer dan 50 m2 bedraagt;
• het bebouwingspercentage van het achter de voorgevelrooilijn gelegen zij- en achtererf niet meer dan 50% bedraagt;
• de goothoogte van een aan- en uitbouw mag niet meer bedragen dan de hoogte van de eerste verdiepingsvloer van het hoofdgebouw vermeerderd met 0,30 meter;
• de bouwhoogte van een aan- en uitbouw mag niet meer bedragen dan de bouwhoogte van hoofdgebouw verminderd met 3 meter, met dien verstande dat de bouwhoogte ten minste 3,00 meter bedraagt;
• de goothoogte van een vrijstaand bijgebouw mag niet meer bedragen dan 3,50 meter;
• de bouwhoogte van een vrijstaand bijgebouw mag niet meer bedragen dan 5 meter;

• b. op een voorbereiding van een besluit tot afwijking op grond van lid 3.4 sub a is de procedure in artikel 9, lid 1 van toepassing.

3.5 Specifieke gebruiksregels

Tot een gebruik, strijdig met deze bestemming, zoals bedoeld in artikel 7, lid 1, wordt in ieder geval gerekend:

• a. het plaatsen of geplaatst houden van onderkomens zoals kampeermiddelen en stacaravans;
• b. het opslaan van gerede of ongerede goederen;
• c. het opslaan van voer- of vaartuigen of onderdelen hiervan;
• d. het al dan niet ten verkoop opslaan van onbruikbare of althans aan hun oorspronkelijke bestemming onttrokken voorwerpen, stoffen en materialen;
• e. het storten, opslaan, opgeslagen houden en lozen van puin, vuil of andere vaste of vloeibare stoffen;
• f. het gebruik van vrijstaande bijgebouwen voor bewoning;
• g. het gebruik van gronden en bouwwerken ten behoeve van een seksinrichting;
• h. het gebruik van gronden en bouwwerken ten behoeve van bedrijven.

3.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken en werkzaamheden