Quantiparts Netherlands H2O

2.1 Bestemmingsomschrijving (artikel 3.1)

De tekst van artikel 3.1 wordt vervangen door de volgende tekst:

De voor 'Bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. bedrijven die zijn genoemd in Bijlage 1 onder de categorieën 1, 2 en 3.1, ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.1';
• b. bedrijven die zijn genoemd in Bijlage 1 onder de categorieën 1, 2, 3.1 en 3.2, ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.2';
• c. bedrijven die zijn genoemd in Bijlage 1 onder de categorieën 1, 2, 3.1, 3.2 en 4.1, ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 4.1';
• d. bedrijven die zijn genoemd in Bijlage 1 onder de categorieën 1, 2, 3.1, 3.2, 4.1 en 4,2, ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 4.2';
• e. bedrijven die zijn genoemd in Bijlage 1 onder de categorieën 1, 2, 3.1, 3.2, 4.1, 4,2 en 5.1, ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 5.1'. De 5.1-bedrijven die zijn genoemd in Bijlage 1 en zijn voorzien van een blauwe arcering zijn niet toegestaan.
• f. een bedrijf met het proefdraaien van verbrandingsmotoren ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - proefdraaien verbrandingsmotoren';
• g. afhaalpunten en e-commerce;

met daaraan ondergeschikt:

• h. ecologische voorzieningen;
• i. groenvoorzieningen;
• j. nutsvoorzieningen;
• k. opslag van goederen ten dienste van het op het bouwperceel gevestigde bedrijf;
• l. parkeervoorzieningen;
• m. water;
• n. waterhuishoudkundige voorzieningen, waaronder retentievoorzieningen en waterberging;
• o. wegen en straten;
• p. fiets- en voetpaden;

met de daarbijbehorende:

• q. gebouwen;
• r. bouwwerken, geen gebouwen zijnde;
• s. erven en terreinen.

2.2 Specifieke gebruiksregels (artikel 3.5)

De tekst van artikel 3.5 wordt vervangen door de volgende tekst:

Het gebruik van de gronden en bouwwerken met de bestemming 'Bedrijventerrein' is aan een aantal beperkingen gebonden. De gronden en bouwwerken mogen niet:

• a. worden gebruikt voor risicovolle inrichtingen en/of vuurwerkbedrijven;
• b. worden gebruikt voor bedrijven die niet zijn genoemd in lid 3.1;
• c. worden gebruikt voor detailhandel, tenzij het productiegebonden detailhandel betreft;
• d. worden gebruikt voor het wonen;
• e. worden gebruikt voor zelfstandige kantoren;
• f. worden gebruikt voor parkeren anders dan op eigen terrein;
• g. worden gebruikt voor bedrijven die in de kolom Geur van Bijlage 1 zijn aangemerkt met een geurafstand, en waarbij door het bedrijf niet wordt voldaan aan een factor 2x van deze afstand tot de meest nabijgelegen woning buiten het plangebied, waarbij de afstand wordt gemeten tot het punt waar de gevel van deze woning volgens het geldende bestemmingsplan zou kunnen worden gebouwd. Deze regel is niet van toepassing op bestaande bedrijven;
• h. worden gebruikt voor bedrijven van categorie 4.2 met een hogere kavelemissie dan 55 dB(A)/m2 in de nachtperiode, indien het betreft 4.2 bedrijven ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 4.2';
• i. worden gebruikt voor logistieke- en transportbedrijven met een oppervlakte groter dan 3 hectare per bedrijf;
• j. worden gebruikt voor het proefdraaien van verbrandingsmotoren ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - proefdraaien verbrandingsmotoren', indien het bedrijfsvloeroppervlak wat in gebruik is ten behoeve van het proefdraaien van verbrandingsmotoren groter is dan 500 m2.

Akoestisch onderzoek

• k. Voor bedrijven waarbij op voorhand een relevante geluidstraling wordt verwacht wordt een akoestisch onderzoek uitgevoerd en indien nodig kan het college op grond hiervan maatwerkvoorschriften stellen.

4.1 Overgangsrecht bouwwerken

• 1. Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot,
  • a. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
  • b. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is tenietgegaan;
• 2. Burgemeester en Wethouders kunnen eenmalig ontheffing verlenen van het eerste lid voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in onder lid a. met maximaal 10%;
• 3. het eerste lid is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.

4.2 Overgangsrecht gebruik

• 1. Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet.
• 2. Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in het eerste lid te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind.
• 3. Indien het gebruik, bedoeld in het eerste lid na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten.
• 4. het eerste lid is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.