direct naar inhoud van Artikel 3 Bedrijf - WKC
Plan: Hattemerpoort
Status: concept
Plantype: bestemmingsplan
IMRO-idn: NL.IMRO.0244.bpHattemerpoort-0002

Artikel 3 Bedrijf - WKC

3.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Bedrijf - WKC' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

  • a. een warmtekrachtcentrale (WKC) met een thermisch vermogen van maximaal 154MW;

en mede bestemd voor:

  • b. wegen en straten;
  • c. groenvoorzieningen;
  • d. waterlopen en waterpartijen;
  • e. nutsvoorzieningen;

met de daarbijbehorende:

  • f. bedrijfsgebouwen;
  • g. erven en terreinen;
  • h. parkeervoorzieningen;
  • i. bouwwerken, geen gebouwen zijnde.
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen

Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:

  • a. de minimale afstand tot de bestemmingsgrens mag niet minder dan 3 m bedragen.
  • b. de bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 15 m;
  • c. in afwijking van het bepaalde onder a en b geldt dat de bestaande maten en afmetingen gehandhaafd mogen worden, ook in geval van (ver)nieuwbouw.
3.2.2 Bouwwerken

Voor het bouwen van bouwwerken geldt de volgende regel:

  • a. het maximum bebouwingspercentage per bouwperceel mag niet meer bedragen dan de ter plaatse van de aanduiding 'maximum bebouwingspercentage (%)' aangegeven maximum bebouwingspercentage.
3.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:

  • a. indien zij vóór de voorgevel of een naar de weg gekeerde zijgevel van het hoofdgebouw of het verlengde daarvan worden opgericht mag de bouwhoogte niet meer dan 1 m bedragen;
  • b. in het geval sprake is van een bestaande geluidswerende voorziening mag de bouwhoogte 6 m bedragen;
  • c. in overige gevallen mag de bouwhoogte niet meer dan 2 m bedragen;
  • d. de bouwhoogte van schoorstenen mag niet meer bedragen dan 40 m.
3.3 Specifieke gebruiksregels
3.3.1 Strijdig gebruik

Tot een gebruik, strijdig met deze bestemming, wordt in ieder geval gerekend:

  • a. het gebruik van de gronden voor bedrijfsactiviteiten anders dan genoemd in lid 3.1 sub a;
  • b. het gebruik van de gronden en bouwwerken voor perifere detailhandel;
  • c. het gebruik van de gronden en bouwwerken voor risicovolle inrichtingen en/of vuurwerkbedrijven;
  • d. het gebruik van de gronden en bouwwerken voor nieuwe m.e.r-plichtige en m.e.r.-beoordelingsplichtige activiteiten;
  • e. het gebruik van de gronden en bouwwerken voor horeca;
  • f. het gebruik van de gronden en bouwwerken voor bewoning;
  • g. het gebruik van gronden en bouwwerken voor zelfstandige kantoren;
  • h. het gebruik van de gebouwen voor kantoor, anders dan ten dienste van het bedrijf, met dien verstande dat de kantooroppervlakte niet meer bedraagt dan 30% van de totale bedrijfsvloeroppervlakte per bedrijf.
3.4 Wijzigingsbevoegdheid
3.4.1 Wijziging

Burgemeester en Wethouders kunnen het plan wijzigen in die zin dat:

  • a. de bestemming ''Bedrijf -WKC' ter plaatse van de gronden van de Warmtekracht Centrale (WKC) wijzigt in de bestemming 'Natuur', mits:
    • 1. de betreffende functie ter plaatse is beëindigd;
    • 2. de bestemmingsregels zoals opgenomen onder Artikel 5 Natuur overeenkomstig van toepassing zijn.