direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Koeweg 11-13 Hattem
Inhoudsopgave
Plan:
Koeweg 11-13 Hattem
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0244.bpKoeweg11en13-0003
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Bijlagen bij de regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding voor het bestemmingsplan
1.2 Huidige planologisch regime
Hoofdstuk 2 Het initiatief
2.1 Inleiding
2.2 Gebiedsbeschrijving
2.3 Planbeschrijving
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Inleiding
3.2 Rijksbeleid
3.2.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte
3.2.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening
3.2.3 Besluit ruimtelijke ordening en ladder duurzame verstedelijking
3.3 Provinciaal beleid Gelderland
3.3.1 Omgevingsvisie Gelderland
3.3.2 Omgevingsverordening Gelderland
3.4 Gemeentelijk beleid
3.4.1 Structuurvisie Hattem
3.4.2 Welstandsnota gemeente Hattem
3.5 Conclusie
Hoofdstuk 4 Waardentoets
4.1 Inleiding
4.2 Natuurwaarden
4.3 Archeologie en cultuurhistorie
4.3.1 Archeologie
4.3.2 Cultuurhistorie
4.4 Water
4.5 Conclusie
Hoofdstuk 5 Milieuaspecten
5.1 Inleiding
5.2 Bodem
5.3 Geluid
5.4 Luchtkwaliteit
5.5 Externe veiligheid
5.6 Wet geurhinder en veehouderij
5.7 Bedrijven en milieuzonering
5.8 Vormvrije m.e.r.-beoordeling
5.9 Verkeer en parkeren
5.10 Conclusie
Hoofdstuk 6 Juridische aspecten en planverantwoording
6.1 Inleiding
6.2 Opzet van de regels
6.3 Verantwoording van de regels
Hoofdstuk 7 Uitvoerbaarheid
7.1 Inleiding
7.2 Ruimtelijke uitvoerbaarheid
7.3 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
7.3.1 Vooroverleg
7.3.2 Omgevingsproces
7.3.3 Zienswijze
7.4 Economische uitvoerbaarheid
7.5 Conclusie
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Erfinrichtingsplan Koeweg 11-13
Bijlage 2 Overzicht kap en aanplant
Bijlage 3 Natuurtoets Koeweg 11-13
Bijlage 4 Vleermuisonderzoek
Bijlage 5 Watertoets
Bijlage 6 Aanmeldnotitie vormvrije m.e.r.
Bijlage 7 Reactienota Koeweg 11-13 Hattem
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 aan huis verbonden beroeps- of bedrijfsactiviteit
1.2 aanbouw
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 afwijking
1.6 bebouwing
1.7 bed & breakfast
1.8 bestaand
1.9 bestemmingsgrens
1.10 bestemmingsplan:
1.11 bestemmingsvlak
1.12 bijgebouw
1.13 bouwen
1.14 bouwgrens
1.15 bouwlaag
1.16 bouwperceel
1.17 bouwperceelgrens
1.18 bouwwerk:
1.19 dagrecreatie
1.20 dak
1.21 de verbeelding
1.22 detailhandel
1.23 eerste bouwlaag
1.24 eerste verdieping
1.25 erf:
1.26 gebouw
1.27 gebruik:
1.28 hobbymatig houden van dieren
1.29 hoofdgebouw
1.30 kelder
1.31 koekoek
1.32 landschappelijke waarde
1.33 maaiveld
1.34 normale onderhouds- of exploitatiewerkzaamheden
1.35 omgevingsvergunning
1.36 omgevingsvergunning ten behoeve van het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde
1.37 overkapping
1.38 peil
1.39 perceelsgrens:
1.40 plan:
1.41 ruimtelijke uitstraling:
1.42 uitbouw
1.43 voorgevel
1.44 waterhuishoudkundige voorzieningen:
1.45 woonhuis
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 Gebouwen en bouwwerken
2.1.1 De afstand van een bouwwerk tot de zijdelingse perceelgrens:
2.1.2 De bouwhoogte van een bouwwerk
2.1.3 De breedte van een gebouw:
2.1.4 De dakhelling
2.1.5 De goothoogte van een bouwwerk
2.1.6 De inhoud van een bouwwerk
2.1.7 De oppervlakte van een bouwwerk
2.2 Ondergeschikte bouwdelen
2.3 Maatvoering
2.4 Meten
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch met waarden - Landschappelijke en natuurlijke waarde
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Specifieke gebruiksregels
3.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.3.1 Vergunningplicht
3.3.2 Uitzondering
3.3.3 Toetsingscriteria
3.4 Voorwaardelijke verplichting
3.4.1 Voorwaardelijke verplichting
3.4.2 Afwijkingsbevoegdheid
3.4.3 Voorwaarden
Artikel 4 Bos
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen en overkappingen
4.2.2 Andere bouwwerken
4.3 Specifieke gebruiksregels
4.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.4.1 Vergunningplicht
4.4.2 Uitzondering
4.4.3 Toetsingscritera
4.5 Voorwaardelijke verplichting
4.5.1 Voorwaardelijke verplichting
4.5.2 Afwijkingsbevoegdheid
4.5.3 Voorwaarden
Artikel 5 Wonen
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Bouwwerken
5.2.2 Hoofdgebouwen
5.2.3 Voorwaarden kelder
5.2.4 Aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen
5.2.5 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.3.1 Afwegingskader
5.4 Specifieke gebruiksregels
5.5 Voorwaardelijke verplichting
5.5.1 Voorwaardelijke verplichting
5.5.2 Afwijkingsbevoegdheid
5.5.3 Voorwaarden
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 6 Anti-dubbeltelregel
Artikel 7 Algemene afwijkingsregels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 8 Overgangsrecht
8.1 Overgangsrecht bouwwerken
8.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 9 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Inrichtingsplan Koeweg 11-13