Bestemmingsplan Wapenveld-Dorp, 1e herziening (Flessenbergerweg 23)

4.6 Bedrijven en milieuzonering

Bij het realiseren van nieuwe bestemmingen dient gekeken te worden naar de omgeving waarin de nieuwe bestemmingen gerealiseerd worden. Hierbij spelen twee vragen en rol:

• 1. past de nieuwe functie in de omgeving? (externe werking);
• 2. laat de omgeving de nieuwe functie toe? (interne werking)

Ad 1

Hierbij gaat het met name om de vraag of de voorgenomen ruimtelijke ontwikkeling leidt tot een situatie die, vanuit hinder of gevaar bezien, in strijd is te achten met een goede ruimtelijke ontwikkeling. Daarvan is sprake als het woon- en leefklimaat van omwonenden in ernstige mate wordt aangetast.

Hiervan is bij onderhavig project geen sprake aangezien het project alleen betrekking heeft op de realisatie van twee woningen van het type twee-onder één kapwoningen op de plaats van een bestaande vrijstaande woning. De woonfunctie blijft behouden. De functie 'wonen' betreft niet een milieubelastende functie voor de omgeving.

Ad 2

Hierbij gaat het om de vraag of de nieuwe functie hinder ondervindt van bestaande functies in de omgeving. Hiervan is geen sprake.