Gemeente Heerde, bestemmingsplan Agrarisch Gebied 67e herziening (Kasteelweg 1)

1.1 Aanleiding

Op het perceel Kasteelweg 1 in Heerde bevindt zich momenteel een woonboerderij met daarachter een noodwoning. Deze noodwoning staat er al jaren en wordt verhuurd aan derden. Verder staan er enkele schuren op het perceel. Door de indeling van het perceel is er een rommelige aanblik ontstaan. Het verzoek is dan ook gericht op de bouw van een vrijstaande woning, naast de bestaande woning, in ruil voor de sloop van de aanwezige noodwoning en alle schuren.

Het verzoek past niet binnen het vigerende bestemmingsplan waardoor een bestemmingsplanherziening noodzakelijk is. In voorliggend bestemmingsplan zal worden aangetoond dat de voorgenomen ruimtelijke ontwikkeling in overeenstemming is met een goede ruimtelijke ordening.

In dit bestemmingsplan is rekening gehouden met onder meer:

• nota's en visies op rijks-, provinciaal en gemeentelijk niveau;
• de nieuwe eisen ten aanzien van de vormgeving van het plan. Hierbij wordt gedoeld op gestandaardiseerde regels en een digitale verbeelding, gebaseerd op objectgerichte vlakken en voorzien van een codering zoals omschreven in het Informatiemodel Ruimtelijke Ordening (IMRO);
• de inwerkingtreding van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (Wabo).