direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Wilhelminalaan 59, fase 2 Heerde
Inhoudsopgave
Plan:
Wilhelminalaan 59, fase 2 Heerde
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0246.425HDEBPWilhel59-VA01
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlagen
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging van het plangebied
1.3 De bij het plan behorende stukken
1.4 Huidig planologisch regime
1.5 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Huidige situatie
2.1 Historische situatie
2.2 Het plangebied en de omgeving
Hoofdstuk 3 Planbeschrijving
3.1 Inleiding
3.2 Gewenste situatie
3.3 Verkeer en parkeren
Hoofdstuk 4 Beleidskader
4.1 Rijksbeleid en regelgeving
4.1.1 Nationale omgevingsvisie
4.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening
4.1.3 Bro: Ladder voor duurzame verstedelijking
4.2 Provinciaal beleid
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Omgevingsvisie Gaaf Gelderland
4.2.3 Gelderse ladder voor duurzaam ruimtegebruik
4.2.4 Omgevingsverordening Gelderland
4.2.5 Conclusie provinciaal beleid
4.3 Gemeentelijk beleid
4.3.1 Toekomstvisie Heerde 2025
4.3.2 Structuurvisie Heerde 2025
4.3.3 Woonvisie Heerde 2015-2025
4.3.4 Woonagenda
4.3.5 Welstandsnota
4.3.6 Conclusie
Hoofdstuk 5 Omgevingsaspecten
5.1 Bodem
5.1.1 Algemeen
5.1.2 Onderzoek
5.1.3 Conclusie
5.2 Water
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Onderzoek
5.2.3 Conclusie
5.3 Archeologie en cultuurhistorie
5.3.1 Algemeen
5.3.2 Onderzoek
5.3.3 Conclusie
5.4 Ecologie
5.4.1 Algemeen
5.4.2 Onderzoek
5.4.3 Conclusie
5.5 Bedrijven en milieuzonering
5.5.1 Algemeen
5.5.2 Onderzoek
5.5.3 Conclusie
5.6 Geluid
5.6.1 Algemeen
5.6.2 Onderzoek
5.6.3 Conclusie
5.7 Luchtkwaliteit
5.7.1 Algemeen
5.7.2 Onderzoek
5.7.3 Conclusie
5.8 Bezonningsstudie
5.9 Externe veiligheid
5.9.1 Algemeen
5.9.2 Beleidsvisie externe veiligheid Veluwe Noord
5.9.3 Onderzoek
5.9.4 Conclusie
5.10 Kabels en leidingen
5.10.1 Algemeen
5.10.2 Onderzoek
5.10.3 Conclusie
5.11 MER-toets
5.11.1 Algemeen
5.11.2 Onderzoek
5.11.2.1 Artikel 2.8 van de Wet natuurbescherming
5.11.2.2 Drempelwaarden Besluit m.e.r.
5.11.3 Conclusie
Hoofdstuk 6 Juridische planopzet
6.1 Opzet van de regels
6.2 Toelichting op de bestemmingen
Hoofdstuk 7 Uitvoerbaarheid
7.1 Economische uitvoerbaarheid
7.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
Bijlagen
Bijlage 1 Beeldkwaliteitsplan
Bijlage 2 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 3 Watertoets
Bijlage 4 Archeologisch onderzoek
Bijlage 5 Quickscan natuurtoets
Bijlage 6 Stikstofonderzoek
Bijlage 7 Huismus onderzoek
Bijlage 8 Gierzwaluw onderzoek
Bijlage 9 Vleermuis onderzoek
Bijlage 10 Akoestisch onderzoek
Bijlage 11 Bezonningsstudie
Bijlage 12 Participatieverslag
Bijlage 13 Zienswijzennota
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanbouw:
1.4 aanduiding:
1.5 aanduidingsgrens:
1.6 bebouwing:
1.7 beroep aan huis:
1.8 bestemmingsgrens:
1.9 bestemmingsvlak:
1.10 bijgebouw:
1.11 bouwen:
1.12 bouwgrens:
1.13 bouwlaag:
1.14 bouwperceel:
1.15 bouwperceelgrens:
1.16 bouwvlak:
1.17 bouwwerk:
1.18 carport:
1.19 dak:
1.20 erf:
1.21 gebouw:
1.22 hoofdgebouw:
1.23 peil:
1.24 prostitutiebedrijf:
1.25 seks- en/of pornobedrijf:
1.26 uitbouw:
1.27 voorgevel:
1.28 woning:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand tot de naar de weg toegekeerde gevel van een gebouw:
2.2 het bebouwd oppervlak van een bouwperceel:
2.3 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.4 de dakhelling:
2.5 de goothoogte van een bouwwerk:
2.6 de inhoud van een bouwwerk:
2.7 de oppervlakte van een bouwwerk:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Tuin
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Voor andere-bouwwerken de volgende bepalingen gelden:
Artikel 4 Verkeer
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 5 Wonen
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Hoofdgebouwen
5.2.2 Voor aanbouwen, uitbouwen, bijgebouwen en carports de volgende bepalingen gelden:
5.2.3 Voor andere bouwwerken de volgende bepalingen gelden
5.3 Nadere eisen
5.4 Afwijken van de bouwregels
5.4.1 Bevoegdheid
5.4.2 Afwegingskader
5.5 Specifieke gebruiksregels
5.5.1 Strijdig gebruik
5.5.2 Voorwaardelijke verplichting
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 6 Anti-dubbeltelregel
Artikel 7 Algemene gebruiksregels
7.1 Strijdig gebruik
7.2 Bed & breakfast
7.2.1 Toegestaan gebruik
7.2.2 Afwijken van toegestaan gebruik
Artikel 8 Algemene afwijkingsregels
8.1 Algemeen
8.2 Afwegingskader
8.2.1 Afwegingskader
8.2.2 Weigering
Artikel 9 Algemene procedureregels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 10 Overgangsrecht
10.1 Overgangsrecht bouwwerken
10.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 11 Slotregel
Bijlagen
Bijlage 1 Beeldkwaliteitsplan