direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Bonenburgerlaan 23-29 Heerde
Inhoudsopgave
Plan:
Bonenburgerlaan 23-29 Heerde
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0246.427HDEBPBBL23en29-ON01
Toelichting
Bijlagen Toelichting
Regels
Bijlagen Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging plangebied
1.3 Vigerend bestemmingsplan
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 De huidige en toekomstige situatie
2.1 Huidige situatie
2.2 Toekomstige situatie
2.2.1 Stedenbouwkundige uitgangspunten
2.2.2 Duurzaamheid
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Nationale Omgevingsvisie
3.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening
3.1.3 Ladder voor duurzame verstedelijking
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Omgevingsvisie Gaaf Gelderland
3.2.2 Omgevingsverordening Gelderland
3.3 Regionaal beleid
3.3.1 Regionale Woondeal 2022-2030 Regio Stedendriehoek - Gelderland
3.4 Gemeentelijk beleid
3.4.1 Structuurvisie Heerde 2025 en Uitvoeringsparagraaf Heerde 6.0
3.4.2 Woonvisie Heerde 2015-2025
3.4.3 Woonagenda gemeente Heerde 2020-2023 en Startnotitie 2019
Hoofdstuk 4 Uitvoerbaarheid
4.1 Milieu
4.1.1 Bodem
4.1.2 Luchtkwaliteit
4.1.3 Geluid
4.1.4 Milieuzonering
4.1.5 Externe veiligheid
4.2 Water
4.3 Ecologie
4.4 Verkeer
4.5 Cultuurhistorie en archeologie
4.6 Besluit milieueffectrapportage
Hoofdstuk 5 Juridische planbeschrijving
5.1 Algemeen
5.2 Wijze van bestemmen
Hoofdstuk 6 Maatschappelijke en economische uitvoerbaarheid
6.1 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
6.1.1 Algemeen
6.1.2 Vooroverleg
6.1.3 Inspraak
6.1.4 Zienswijzen
6.2 Economische uitvoerbaarheid
Bijlagen Toelichting
Bijlage 1 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 2 Akoestisch onderzoek
Bijlage 3 Watertoets
Bijlage 4 Verkennend natuuronderzoek
Bijlage 5 Nader natuuronderzoek
Bijlage 6 Stikstofonderzoek
Bijlage 7 Bureauonderzoek archeologie
Bijlage 8 Aanmeldnotitie m.e.r.-beoordeling
Bijlage 9 Verslag informatiebijeenkomst 26 oktober 2022
Bijlage 10 Verslag informatiebijeenkomst 8 februari 2023
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 aan huis gebonden beroep
1.6 achtererfgebied
1.7 ander bouwwerk
1.8 bebouwing
1.9 bestemmingsgrens
1.10 bestemmingsvlak
1.11 bijbehorend bouwwerk
1.12 bouwen
1.13 bouwgrens
1.14 bouwperceel
1.15 bouwperceelgrens
1.16 bouwvlak
1.17 bouwwerk
1.18 dak
1.19 gebouw
1.20 gestapelde woning
1.21 hoofdgebouw
1.22 inwoning
1.23 nutsvoorziening
1.24 peil
1.25 seksinrichting
1.26 voorerfgebied
1.27 voorgevel
1.28 woning / wooneenheid
1.29 woongebouw
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 Gebouwen en bouwwerken
2.1.1 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.1.2 de breedte van een gebouw:
2.1.3 de goothoogte van een bouwwerk:
2.1.4 de inhoud van een bouwwerk:
2.1.5 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.2 Ondergeschikte bouwdelen
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Tuin
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
Artikel 4 Wonen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Hoofdgebouwen
4.2.2 Bijbehorende bouwwerken
4.2.3 Bouwwerken, geen bouwwerken zijnde
4.3 Nadere eisen
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.4.1 Voorwaardelijke verplichting
4.4.2 Strijd bestemmingsplan
4.5 Afwijken van de gebruiksregels
4.5.1 Inwoning
4.5.2 Afwegingskader
Artikel 5 Waarde - Hoge archeologische verwachting
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Uitzonderingen vergunningplicht
5.2.3 Toelaatbaarheid werken en werkzaamheden
5.2.4 Rapportageplicht Archeologie
5.2.5 Deskundige advies archeologie
5.3 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 6 Antidubbeltelregel
Artikel 7 Algemene bouwregels
7.1 Nadere eisen
Artikel 8 Algemene gebruiksregels
8.1 Strijdig gebruik
Artikel 9 Algemene afwijkingsregels
9.1 Algemeen
9.2 Afwegingskader
9.2.1 Afwegingskader
9.2.2 Weigering
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 10 Overgangsrecht
10.1 Overgangsrecht bouwwerken
10.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 11 Slotregel
Bijlagen Regels
Bijlage 1 Streefbeeld architectonische kwaliteit