Eperweg 40 te Heerde

De familie Bartelds is eigenaar van het perceel aan de Eperweg 40 te Heerde. De daarop staande, uit de jaren '30 van de 20e eeuw daterende woning, is een zodanige staat dat vervanging noodzakelijk is.

Door de familie is aangegeven dat daarbij ook verplaatsing wenselijk is, om een betere indeling van het perceel te bewerkstelligen.

Vervolgens bleek dat verplaatsing naar de door de familie gewenste locatie niet mogelijk was, omdat de Wet geluidhinder hier een rol speelt. Deze locatie lag vanuit geluidsoogpunt te dicht bij de Eperweg. Ook lag de locatie in een zone waar geen 'ontheffing hogere grenswaarde voor geluid' kon worden verleend. Daarom is gekeken waar deze ontheffing wel verleend zou kunnen worden. Dit heeft tot een nieuwe locatie geleid, die ten opzichte van de Eperweg verder naar achter ligt.

De eerste locatie lag binnen dezelfde bestemmingen (Wonen en Tuin) en daardoor kon de verplaatsing met een daarvoor opgenomen wijzigingsbevoegdheid mogelijk gemaakt worden (Artikel 32.1.2 in de regels van het bestemmingsplan 'Ontwikkelingsgebieden'). De nu voorliggende locatie ligt in een andere bestemming (Agrarisch - Landschappelijke waarde). Daardoor kan de wijzigingsbevoegdheid voor het verplaatsen van het bouwblok niet meer toegepast worden en is een herziening van het bestemmingsplan nodig.