direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Sportlaan 2 Heerde
Inhoudsopgave
Plan:
Sportlaan 2 Heerde
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0246.419Sportlaan2-VA01
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlagen
Regels
Bijlagen regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging van het plangebied
1.3 De bij het plan behorende stukken
1.4 Huidig planologisch regime
1.5 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Huidige situatie
2.1 Historische situatie
2.2 Het plangebied en de omgeving
Hoofdstuk 3 Planbeschrijving
3.1 Inleiding
3.2 Gewenste situatie
3.3 Verkeer en parkeren
Hoofdstuk 4 Beleidskader
4.1 Nationaal beleid
4.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte (SVIR)
4.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening (Barro)
4.1.3 Ladder voor duurzame verstedelijking
4.2 Provinciaal beleid
4.2.1 Omgevingsvisie en Omgevingsverordening Gelderland
4.2.2 Omgevingsverordening Gelderland
4.2.3 Conclusie provinciaal beleid
4.3 Regionaal beleid
4.3.1 Woonvisie Regio Noord-Veluwe 2014
4.3.2 Kwantitatieve opgave wonen 2013-2025
4.3.3 Conclusie Regionaal beleid
4.4 Gemeentelijk beleid
4.4.1 Woonvisie Heerde 2015-2025
4.4.2 Woonagenda
4.4.3 Toekomstvisie gemeente Heerde 2025
4.4.4 Structuurvisie gemeente Heerde 2025
4.4.5 Uitvoeringsparagraaf Structuurvisie 2025 6.0
4.4.6 Welstandsnota
4.4.7 Conclusie
Hoofdstuk 5 Omgevingsaspecten
5.1 Bodem
5.1.1 Algemeen
5.1.2 Onderzoek
5.1.3 Conclusie
5.2 Water
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Onderzoek
5.2.3 Conclusie
5.3 Archeologie en cultuurhistorie
5.3.1 Algemeen
5.3.2 Onderzoek
5.3.3 Conclusie
5.4 Ecologie
5.4.1 Algemeen
5.4.2 Onderzoek
5.4.3 Conclusie
5.5 Bedrijven en milieuzonering
5.5.1 Algemeen
5.5.2 Onderzoek
5.5.3 Conclusie
5.6 Geluid
5.6.1 Algemeen
5.6.2 Onderzoek
5.6.3 Conclusie
5.7 Luchtkwaliteit
5.7.1 Algemeen
5.7.2 Onderzoek
5.7.3 Conclusie
5.8 Externe veiligheid
5.8.1 Algemeen
5.8.2 Beleidsvisie externe veiligheid Veluwe Noord
5.8.3 Onderzoek
5.8.4 Conclusie
5.9 Kabels en leidingen
5.10 Besluit milieueffectrapportage
5.10.1 Algemeen
5.10.2 Onderzoek
5.10.3 Conclusie
Hoofdstuk 6 Juridische planopzet
6.1 Opzet van de regels
6.2 Toelichting op de bestemmingen
Hoofdstuk 7 Uitvoerbaarheid
7.1 Economische uitvoerbaarheid
7.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
Bijlagen
Bijlage 1 Verkennend bodem onderzoek
Bijlage 2 Watertoets
Bijlage 3 Samenvatting watertoets
Bijlage 4 Natuurtoets
Bijlage 5 Stikstofberekening
Bijlage 6 Industrielawaai
Bijlage 7 Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai
Bijlage 8 Verslag informatieavond
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aan huis gebonden beroep
1.4 achtererfgebied
1.5 bebouwing
1.6 bebouwingspercentage
1.7 bestemmingsgrens
1.8 bestemmingsvlak
1.9 bijbehorend bouwwerk
1.10 bouwen
1.11 bouwgrens
1.12 bouwlaag
1.13 bouwperceel
1.14 bouwperceelgrens
1.15 bouwvlak
1.16 bouwwerk
1.17 carport
1.18 dak
1.19 gebouw
1.20 hoofdgebouw
1.21 nutsvoorziening
1.22 overkapping
1.23 peil
1.24 seksinrichting
1.25 verbeelding
1.26 voorerfgebied
1.27 voorgevel
1.28 wonen
1.29 woning
1.30 woonhuis
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 De bouwhoogte van een bouwwerk:
2.2 De breedte van een gebouw:
2.3 De dakhelling:
2.4 De goothoogte van een bouwwerk:
2.5 De inhoud van een bouwwerk:
2.6 De oppervlakte van een bouwwerk:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Bedrijventerrein
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Nadere eisen
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.5 Afwijken van de gebruiksregels
3.5.1 Algemeen
3.5.2 Afwegingskader
Artikel 4 Maatschappelijk
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen
4.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Nadere eisen
4.4 Specifieke gebruiksregels
Artikel 5 Tuin
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
Artikel 6 Verkeer
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 7 Water
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Gebouwen
7.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 8 Wonen
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.2.1 Hoofdgebouwen
8.2.2 Bijbehorende bouwwerken
8.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
8.3 Afwijken van de bouwregels
8.3.1 Afwijking
8.3.2 Afwegingskader
8.4 Specifieke gebruiksregels
8.4.1 Strijd bestemmingsplan
8.5 Afwijken van de gebruiksregels
8.5.1 Bevoegdheid
8.5.2 Afwegingskader
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 9 Anti-dubbeltelregel
Artikel 10 Algemene bouwregels
10.1 Parkeer-, laad- en losruimte
10.1.1 Parkeerruimte
10.1.2 Laad- en losruimte
10.1.3 Afwijken
10.1.4 Parkeerfonds
10.1.5 Nadere eisen
10.2 Ruimte tussen bouwwerken
Artikel 11 Algemene gebruiksregels
11.1 Strijd bestemmingsplan
11.2 Toegestaan gebruik
11.3 Voorwaardelijke verplichting
Artikel 12 Algemene afwijkingsregels
12.1 Algemeen
12.2 Afwegingskader
12.2.1 Afwegingskader
12.2.2 Weigering
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 13 Overgangsrecht
13.1 Overgangsrecht bouwwerken
13.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 14 Slotregel
Bijlagen regels
Bijlage 1 Staat van Bedrijfsactiviteiten
Bijlage 2 Lijst aan huis gebonden bedrijven
Bijlage 3 Parkeernormennota