| Plan: | Eerste herziening bestemmingsplan Vosbergerweg 53/53a, De Oosterbaan |
|---|---|
| Status: | ontwerp |
| Plantype: | bestemmingsplan |
| IMRO-idn: | NL.IMRO.0246.305hvv1ephdeooster-on01 |
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding en doelstelling
Ten behoeve van de nieuwbouwontwikkeling aan de Vosbergerweg 53/ 53a is op 21 september 2015 het bestemmingsplan Vosbergerweg 53/53a, De Oosterbaan vastgesteld door de gemeenteraad.
Tegen dit plan is beroep ingesteld door Gasunie Transport Services BV aangezien hun zienswijze op onjuiste wijze is verwerkt. De gemeente heeft bij de weerlegging van deze zienswijze aangegeven dat de zienswijze gegrond was en de verbeelding, regels en toelichting op de desbetreffende punten te zullen aanpassen. De toelichting en verbeelding is overeenkomstig de zienswijze aangepast. De regels zijn echt er niet overeenkomstig de zienswijze aangepast.
Middels deze partiële herziening van het bestemmingsplan Vosbergerweg 53/53a, De Oosterbaan worden de regels van artikel 7 Leiding - Gas alsnog overeenkomstig de zienswijze van de Gasunie aangepast. In deze partiële herziening komen deze nieuwe regels terug in artikel 3 Leiding - Gas. Een deel van artikel 15 uit het vorige bestemmingsplan komt in deze partiële herziening terug in artikel 4.
Voor het overige blijft het bestemmingsplan Vosbergerweg 53/53a, De Oosterbaan (NL.IMRO.0246.305hvvdeoosterbaan), te weten toelichting, regels en verbeelding ongewijzigd van kracht.
1.2 Begrenzing plangebied
Zoals genoemd zullen met deze partiële herziening alleen de regels met betrekking tot de gasleiding worden gewijzigd ten opzichte van het eerder vastgestelde bestemmingsplan. In onderstaande afbeelding is weergegeven op welk gebied deze partiële herziening betrekking op heeft.
Ligging plangebied Partiële herziening (in het rode vlak) in vigerend bestemmingsplan Vosbergerweg 53/ 53a, De Oosterbaan
Hoofdstuk 2 Opzet partiële herziening
Het bestemmingsplan 'Eerste herziening bestemmingsplan Vosbergerweg 53/ 53a, De Oosterbaan' bestaat uit een verbeelding met bijbehorende regels en wordt vergezeld van deze toelichting.
Op de verbeelding wordt de bestemming van gastransportleiding weergegeven met de dubbelbestemming 'Leiding - Gas'. De materiële inhoud van deze bestemming en aanduiding is opgenomen in de regels.
De regels van het bestemmingsplan 'Vosbergerweg 53/ 53a, De Oosterbaan ' zijn onverkort van toepassing op het voorliggende plan, met dien verstande dat een nieuw artikel 7 (Leiding-Gas) is opgenomen.
De herziening bestaat uit 5 artikelen.
Artikel 1 betreft de naam van het plan en het IMRO-nummer waaronder het plan digitaal raadpleegbaar is via www.ruimtelijkeplannen.nl.
Om de planherziening te koppelen aan het bestemmingsplan Vosbergerweg 53/ 53a, De Oosterbaan is in artikel 2 een afstemmingsbepaling opgenomen. Doordat er een koppeling ontstaat tussen plan Vosbergerweg 53/ 53a, De Oosterbaan en deze herziening is het niet nodig om verplichte bestemmingsplanonderdelen zoals de anti-dubbeltelregel en het overgangsrecht op te nemen. Tevens dient voor de planherziening gebruik te worden gemaakt van het begrippenkader van het plan Vosbergerweg 53/ 53a, De Oosterbaan.
Artikel 3 geeft de nieuwe regels aan ten aanzien van de gasleiding en in artikel 4 is een vergunningenstelsel opgenomen welke overeenkomt met het bestemmingsplan Vosbergerweg 53/ 53a, De Oosterbaan. Dit omdat in artikel 3 een verwijzing is opgenomen naar dit stelsel.
Artikel 5 bepaalt onder welke naam de herziening dient te worden aangehaald. Na het onherroepelijk worden van deze partiële herziening, krijgen de verbeelding en de regels hetzelfde rechtskarakter als de verbeelding en de regels van het bestemmingsplan
'Vosbergerweg 53/ 53a, De Oosterbaan '. Zij worden dan geacht daarvan deel uit te maken.
Hoofdstuk 3 Uitvoerbaarheid
3.1 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
Een ontwerp van deze partiële herziening zal ter inzage worden gelegd. Tijdens deze ter inzage legging staat de mogelijkheid open om zienswijzen in te dienen. De resultaten van de ter inzage legging zullen te zijner tijd worden verwerkt in deze paragraaf.
3.2 Economische uitvoerbaarheid
Bij de voorbereiding van een bestemmingsplan dient een onderzoek te worden ingesteld naar de uitvoerbaarheid van het plan. Deze partiële herziening betreft een reparatie van de regels ten aanzien van een gasleiding. Hiermee zijn geen kosten gemoeid. Derhalve wordt de partiële herziening uitvoerbaar geacht.