Ontwikkelingsgebieden (1e Hoornerveenseweg 1-7)

10.1.1 Uitzondering strijdig gebruik

Onder een gebruik strijdig met de bestemming, wordt niet verstaan:

• a. het gebruiken of het laten gebruiken van gronden ten behoeve van kortstondige, incidentele evenementen, festiviteiten en manifestaties, indien en voor zover daardoor ingevolge een wettelijk voorschrift vergunning, ontheffing of vrijstelling vereist is en deze is verleend;
• b. het aanleggen of laten aanleggen van kabels en/of leidingen:
  • 1. die, voor zover het aardgastransportleidingen betreft, een diameter hebben van minder dan 4" en/of een druk van minder dan 40 bar;
  • 2. die, voor zover het transportleidingen voor brandbare vloeistoffen van de K1-, K2- en K3-categorie betreft, een diameter hebben van minder dan 4";
  • 3. waarvoor, indien en voor zover voor de aanleg een aanlegvergunning is vereist, deze is verleend.

10.2.1 Toegestaan gebruik

Een woning mag worden gebruikt en verbouwd ten behoeve van bed & breakfast met maximaal 2 slaapkamers en 5 slaapplaatsen.

10.2.2 Afwijken van toegestaan gebruik

In afwijking van het bepaalde in 10.2.1 kan een omgevingsvergunning worden verleend ten behoeve van bed & breakfast in een aan de woning gebouwde bijbehorend bouwwerk.

10.3.1 Toegestaan gebruik

Met betrekking tot paardenbakken bij woningen en bedrijfswoningen gelden de volgende bepalingen:

• a. bij iedere woning en bedrijfswoning is één paardenbak toegestaan, mits er minimaal 5.000 m2 aaneengesloten agrarische gronden duurzaam in gebruik is bij de woning;
• b. bij iedere paardenhouderij/fokkerij is het aantal paardenbakken onbeperkt, mits passend binnen de regels voor deze bestemming;
• c. de afstand van de dichtstbijzijnde rand van de paardenbak tot bebouwingsconcentratie (ruimtelijke eenheid), mag niet meer dan 40 m bedragen;
• d. de paardenbak mag niet voor (het verlengde van) de voorgevelrooilijn van de woning worden gesitueerd;
• e. de paardenbak mag niet in Natura2000-gebied of een EHS-gebied en een omliggende zone van 100 m liggen, tenzij de paardenbak is gelegen binnen het bouwvlak dan wel bestemmingsvlak met het beginsel van bebouwingsconcentratie;
• f. de afstand van de dichtstbijzijnde rand van de paardenbak tot een woning van derden mag niet minder dan 50 m bedragen;
• g. de inwendige maatvoering bedraagt maximaal 20 bij 40 m;
• h. lichtmasten zijn niet toegestaan;
• i. de bouwhoogte van de omheining mag niet meer dan 1,70 m bedragen en is uitgevoerd in hout (gedekte kleur);
• j. de paardenbak dient landschappelijk ingepast te worden;
• k. bakdrainage is toegestaan mits overleg heeft plaatsgevonden met de verantwoordelijke instantie(s).

10.3.2 Afwijken van toegestaan gebruik

Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in:

• 1. 10.3.1 onder c en kan worden toegestaan dat de bedoelde afstand niet meer bedraagt dan 60 m;
• 2. 10.3.1 onder d en kan worden toegestaan dat dat de paardenbak voor (het verlengde van) de voorgevelrooilijn wordt gesitueerd;
• 3. 10.3.1 onder f en kan worden toegestaan dat de bedoelde afstand niet minder bedraagt dan 25 m en het treffen van extra maatregelen;
• 4. 10.3.1 onder h en kan worden toegestaan dat vanaf 100 m van Natura2000-gebieden en EHS-gebieden en vanaf 50 m vanaf woningen van derden lichtmasten worden gebouwd, waarvan de bouwhoogte niet meer dan 8 m mag bedragen en het gebruik uitsluitend in de periode tussen 7.00 en 22.00 uur plaatsvindt.