Buitengebied West 1e wijziging Kamperweg 60

3.13 Wijzigingsvoorwaarden

Wijzigingsbevoegdheid bestemmingsplan Buitengebied West
Onderhavig plan maakt gebruik van de wijzigingsbevoegdheid voor het vergroten en verschuiven van het bestemmingsvlak "Wonen" uit het bestemmingsplan Buitengebied West (artikel 44, lid 3 "Wijzigingsbevoegdheid Wonen"). Met deze mogelijkheid is het college van burgemeester en wethouders bevoegd het bestemmingsplan zodanig te wijzigen, dat de bestemming van gronden direct grenzend aan gronden met de bestemming "Wonen" worden gewijzigd in de bestemming "Wonen". Dit onder de voorwaarden dat:

• 1. de totale oppervlakte van de bestemming "Wonen" ten hoogste met 25% mag worden vergroot;
• 2. de wijziging noodzakelijk is voor de optimale inrichting van het perceel;
• 3. het wijzigen dient te geschieden aan de hand van een landschappelijk inpassingsplan.

Toetsing voorwaarden
De woonbestemming blijft onder de 2.000 m² en wordt hoofdzakelijk verschoven richting het oosten. De vergroting van de woonbestemming is minimaal. In paragraaf 2.2 is een inrichtingsschets opgenomen, met de daarbij behorende beschrijving van de landschappelijke inpassing. Het geheel leidt tot een verbeterde landschappelijke inpassing van het perceel, die recht doet aan de aanwezige waarden van het beekdal. Zo wordt onder andere de openheid bewaard door enkel de kavelranden te beplanten, zoals is toegestaan op basis van het bestemmingsplan Buitengebied West.

Op basis van het voorgaande wordt geconcludeerd dat aan de voorwaarden uit de wijzigingsbevoegdheid wordt voldaan.