| Plan: | Bestemmingsplan Bovenkamp II, uitwerking 1 |
|---|---|
| Status: | vastgesteld |
| Plantype: | uitwerkingsplan |
| IMRO-idn: | NL.IMRO.0246.BP01-0000 |
In deze regels wordt verstaan onder:
Het bestemmingsplan Bovenkamp II, uitwerking 1 van de gemeente Heerde.
De plankaart met nummer: Bp01 met de bijbehorende regels en bijlagen.
Een geometrisch bepaald vlak of figuur, waarmee gronden zijn aangeduid waar ingevolge de regels, regels worden gesteld ten aanzien van het gebruik en/of het bebouwen van deze gronden.
De grens van een aanduiding indien het een vlak betreft.
Een vlak, door aanduidingsgrenzen van andere vlakken gescheiden.
Een woning in een rij van 3 of meer niet-gestapelde woningen waarvan de hoofdgebouwen aan elkaar zijn gebouwd.
Een antennemast of andere constructie bedoeld voor de bevestiging van een antenne.
Een installatie bestaande uit een antenne, een antennedrager, de bedrading en de al dan niet in een techniekkast opgenomen apparatuur, met de daarbij behorende bevestigingsconstructie.
Eén of meer gebouwen en/of bouwwerken, geen gebouwen zijnde.
Een dienstverlenend beroep op administratief, juridisch, medisch, therapeutisch, kunstzinnig of technisch gebied of daarmee gelijk te stellen activiteiten, niet zijnde detailhandel, dat in een woning wordt uitgeoefend, waarbij de woning in overwegende mate haar woonfunctie behoudt en dat een ruimtelijke uitstraling of uitwerking heeft die met de woonfunctie in overeenstemming is.
De grens van een bouwvlak.
Een doorlopend gedeelte van een gebouw, begrensd door op gelijke of bij benadering gelijke bouwhoogte liggende vloeren of balklagen.
Een geometrisch bepaald vlak, waarmee gronden zijn aangeduid waar ingevolge de regels gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, zijn toegelaten.
Een uitbreiding van een hoofdgebouw dan wel functioneel met een zich op hetzelfde perceel bevindend hoofdgebouw verbonden, daar al dan niet tegen aangebouwd gebouw, of ander bouwwerk, met een dak (artikel 1 van bijlage II van het Besluit omgevingsrecht);
Een op zich zelf staand, al dan niet vrijstaand bijbehorend bouwwerk, dat door de vorm onderscheiden kan worden van het hoofdgebouw en dat in architectonisch opzicht ondergeschikt is aan het hoofdgebouw; functionele ondergeschiktheid is alleen vereist voor vrijstaande bijbehorende bouwwerken.
Een bouwwerk, geen gebouw zijnde, dat een overdekte ruimte vormt zonder dan wel met ten hoogste één wand.
Een gebouw dat op een kavel door zijn ligging, constructie, afmetingen of functie als belangrijkste bouwwerk valt aan te merken.
Een voorziening ten behoeve van de telecommunicatie en de gas-, water- en electriciteitsdistributie alsmede soortgelijke voorzieningen van openbaar nut, waaronder in ieder geval worden begrepen ondergrondse leidingen, transformatorhuisjes, pompstations, gemalen, telefooncellen en zendmasten.
de figuur, zoals deze op de plankaart is opgenomen
Twee woningen waarvan de hoofdgebouwen aan elkaar zijn gebouwd, al dan niet geschakeld
door middel van bijgebouwen.
Gebied bedoeld voor verblijf, waartoe in ieder geval (ontsluitings)wegen, fiets- en voetpaden, water, parkeer-, groen- en speelvoorzieningen en hondenuitlaatplaatsen worden gerekend.
De gevel gelegen aan het begin en/of eind van de nok(richting).
Bij toepassing van deze regels wordt als volgt gemeten:
Langs het dakvlak ten opzichte van het horizontale vlak. Ten aanzien van mansarde-kappen
wordt de dakhelling gemeten van het grootste dakvlak. Hieronder wordt niet verstaan een
kopgevel met een dakhelling van meer dan 85°.
De voor 'Groen' aangewezen gronden zijn bestemd voor groenvoorzieningen, parkeerstroken, in- en uitritten, paden, speelvoorzieningen, waterlopen en waterhuishoudkundige voorzieningen, met daarbij behorende bouwwerken, geen gebouwen zijnde en verhardingen.
Op de tot 'Groen' bestemde gronden mogen uitsluitend worden gebouwd bouwwerken ten dienste van de bestemming, met dien verstande dat:
voor gebouwen geldt dat de bouwhoogte niet meer dan 5 m mag bedragen;
voor bouwwerken, geen gebouwen zijnde de volgende regels gelden:
Burgemeester en wethouders kunnen met het oog op de verkeersveiligheid, het in het plan
beoogde straatbeeld en de bescherming van het openbaar groen nadere eisen stellen aan de
omvang en situering van bouwwerken, geen gebouwen zijnde.
De voor 'Tuin' aangewezen gronden zijn bestemd voor tuin behorende bij de op de aangren-
zende gronden gelegen hoofdgebouwen, met de daarbij behorende bouwwerken en erven.
Op de tot 'Tuin' bestemde gronden mogen uitsluitend worden gebouwd andere bouwwerken
ten dienste van de bestemming, met dien verstande dat de bouwhoogte niet meer dan 1 m
mag bedragen.
Burgemeester en wethouders kunnen met een omgevingsvergunning afwijken van het in lid 4.2 bepaalde, ten behoeve van het bouwen van erfafscheidingen op hoekpercelen tot een hoogte van 2 meter, indien dit met oog op het stedenbouwkundig beeld dat in het plan is beoogd en gelet op het Beeldkwaliteitplan en de verkeers- en sociale veiligheid niet onaanvaardbaar is.
De voor 'Verkeer - Verblijfsgebied' aangewezen gronden zijn bestemd voor verblijfsgebied, nutsvoorzieningen en tuin met de daarbij behorende bouwwerken.
Op de tot 'Verkeer - Verblijfsgebied' bestemde gronden mogen uitsluitend worden gebouwd andere bouwwerken ten dienste van de bestemming, met dien verstande dat:
De voor 'Wonen' aangewezen gronden zijn bestemd voor woningen al dan niet in combinatie met ruimte voor een aan huis verbonden beroep aan huis, nutsvoorzieningen, met de daarbij behorende bouwwerken, tuinen en erven.
Toegestane woningtypen
Als woningtypen zijn toegestaan:
Op de tot 'Wonen' bestemde gronden mogen uitsluitend worden gebouwd bouwwerken ten dienste van de bestemming, met dien verstande dat:
met inachtneming van de volgende regels:
Nutsvoorzieningen mogen een oppervlakte hebben van maximaal 2 m2 en een bouwhoogte
van maximaal 3 m.
Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen aan de plaats en de afmetingen van de bebouwing ten behoeve van:
Burgemeester en wethouders kunnen bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in:
De in 6.6.1 genoemde afwijking is alleen mogelijk voor zover er geen onevenredige aantasting plaatsvindt van:
De niet bebouwde grond mag uitsluitend als tuin of erf en/of parkeervoorziening worden gebruikt; gebruik van de niet bebouwde grond ten behoeve van bedrijfsactiviteiten is niet toegestaan.
In vrijstaande bijgebouwen is geen zelfstandige bewoning toegestaan.
Deze regels kunnen worden aangehaald als:
Regels van het bestemmingsplan Bovenkamp II, uitwerking 1
Vastgesteld bij besluit van burgemeester en wethouders van de gemeente Heerde
d.d. nr.
Mij bekend,
gemeentesecretaris,
namens hem: