Artikel 3 Agrarisch
3.1 Bestemmingsomschrijving
De voor '
Agrarisch
' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-
a. het agrarisch gebruik;
-
b. het behoud, het herstel en de ontwikkeling van de cultuurhistorische waarden, van de landschappelijke kernkwaliteiten, van de landschappelijke waarden en van de natuurlijke waarden van het kleinschalig besloten landschap, waaronder houtsingels en/of houtwallen;
met daaraan ondergeschikt:
-
c. agrarisch natuurbeheer en agrarische natuurontwikkeling;
-
d. detailhandel in (streek)eigen voortgebrachte producten;
-
e. extensief dagrecreatief medegebruik;
-
f. het behoud, het herstel en de ontwikkeling van kleine landschaps- en natuurelementen;
-
g. niet-grondgebonden agrarische activiteiten;
-
h. openbare nutsvoorzieningen;
-
i. paden en wegen;
-
j. waterhuishoudkundige voorzieningen, waaronder retentievoorzieningen en waterberging;
met de daarbij behorende:
-
k. andere werken;
-
l. bouwwerken, geen gebouwen en overkappingen zijnde.
3.2 Bouwregels
Op de voor '
Agrarisch
' aangewezen gronden mogen uitsluitend bouwwerken, geen gebouwen zijnde ten dienste van de bestemming worden gebouwd.
3.2.1 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Voor bouwwerken, geen gebouwen zijnde gelden de volgende regels:
-
a. de bouwhoogte mag niet meer dan 3,00 meter bedragen, met uitzondering van bouwwerken die benodigd zijn voor de beveiliging en voor de regeling van het verkeer en lichtmasten ten behoeve van het wegverkeer;
-
b. in afwijking van het bepaalde onder a mag de bouwhoogte van erf- en perceelsafscheidingen niet meer dan 1,25 meter bedragen;
-
c. er mag geen niet-perceelgebonden handelsreclame worden geplaatst;
-
d. er mogen geen kassen worden gebouwd;
-
e. er mogen geen lichtmasten en omheiningen ten behoeve van een paardenbak worden geplaatst;
-
f. er mogen geen (mest)bassins, mest- en/of kuilplaten, (mest)silo's en/of sleufsilo's worden gebouwd.
3.3 Nadere eisen
Het college kan nadere eisen stellen aan de afmetingen van de bebouwing en aan de plaats van de bebouwing, ten behoeve van:
-
a. de archeologische waarden;
-
b. de cultuurhistorische waarden;
-
c. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden;
-
d. de geomorfologische waarden;
-
e. een goede woonsituatie;
-
f. de landschappelijke waarden;
-
g. de milieusituatie;
-
h. de natuurlijke waarden;
-
i. een samenhangend straat- en bebouwingsbeeld;
-
j. de sociale veiligheid;
-
k. de verkeersveiligheid.
3.4 Afwijken van de bouwregels
3.4.1 Afwijken
Het college kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in:
-
a.
3.2
en de bouw van een schuilgelegenheid toestaan, met dien verstande dat:
-
1. de schuilgelegenheid wordt gebouwd ten behoeve van het hobbymatig houden van vee, nabij de perceelgrens en zo mogelijk langs de bosrand, een houtsingel en/of een andere beplantingsstrook;
-
2. de afstand van een schuilgelegenheid tot de bestemmingsgrens van de bestemming
Wonen
niet minder dan 30,00 meter zal bedragen;
-
3. de bouwhoogte niet meer dan 3,00 meter zal bedragen;
-
4. de noodzaak van de schuilgelegenheid en de gewenste noodzakelijke oppervlakte van de schuilgelegenheid (per diersoort) wordt aangetoond, waarbij de oppervlakte van een schuilgelegenheid niet meer dan 30 m2 mag bedragen;
-
5. de schuilgelegenheid de wezenlijke kenmerken of de wezenlijke waarden (bijvoorbeeld de openheid) van het desbetreffende gebied niet significant zal aantasten;
-
6. de schuilgelegenheid maximaal aan drie zijden met wanden omsloten is;
-
7. niet meer dan één schuilgelegenheid wordt gebouwd per 2.500 m2aaneengesloten agrarisch gebied;
-
8. geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan:
- het bebouwingsbeeld;
- de cultuurhistorische waarden;
- de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden;
- de landschappelijke waarden;
- de milieusituatie;
- de natuurlijke waarden;
-
b.
3.2.1 onder a en toestaan dat er nestpalen worden geplaatst, met een bouwhoogte van niet meer dan 12,00 meter;
-
c.
3.2.1 onder b en toestaan dat de bouwhoogte van erf- en perceelafscheidingen wordt verhoogd tot niet meer dan 2,50 meter, ten behoeve van het houden van emoes, herten, kangoeroes, nandoes of struisvogels, mits:
-
1. de noodzaak daartoe kan worden aangetoond;
-
2. geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan:
- het bebouwingsbeeld;
- de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden;
- de landschappelijke waarden en de natuurlijke waarden;
- de milieusituatie;
- de verkeersveiligheid;
-
d.
3.2.1 onder e en toestaan dat er een omheining ten behoeve van een paardenbak wordt gebouwd, mits tevens een omgevingsvergunning als bedoeld in artikel
3.6.1
onder a is verleend;
-
e.
3.2.1 onder e en toestaan dat niet meer dan zes lichtmasten met knikarmaturen of met overhangende knikarmaturen per paardenbak worden geplaatst, mits:
-
1. de afstand tussen een lichtmast ten behoeve van een paardenbak en een nabijgelegen bouwperceel niet minder dan 50,00 meter zal bedragen;
-
2. de bouwhoogte van een lichtmast ten behoeve van een paardenbak niet meer dan 8,00 meter zal bedragen;
-
3. de lichtmasten ten behoeve van een paardenbak binnen 0,50 meter van de rand van de paardenbak worden geplaatst en waarvan de lampen zodanig zijn afgeschermd dat strooilicht naar de omgeving zoveel mogelijk wordt voorkomen;
-
4. de lichtmasten ten behoeve van een paardenbak geen significante negatieve gevolgen hebben voor de waarde(n) en de kwalificerende soorten van de aangewezen Natura 2000-gebieden in het kader van de Natuurbeschermingswet 1998;
-
5. de noodzaak daartoe kan worden aangetoond;
-
6. tevens een omgevingsvergunning als bedoeld in artikel
3.6.1 onder a is verleend;
-
7. geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan:
- het bebouwingsbeeld;
- de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden;
- de landschappelijke waarden en de natuurlijke waarden;
- de milieusituatie;
- de verkeersveiligheid.
3.5 Specifieke gebruiksregels
Tot een gebruik in strijd met de bestemming, wordt in ieder geval gerekend:
-
a. de opslag en/of de stalling van aan het oorspronkelijk gebruik onttrokken rij-, vaar-, voer- en/of vliegtuigen;
-
b. het gebruik van de gronden en van de daarop voorkomende bouwwerken ten behoeve van detailhandel, anders dan de verkoop van (streek)eigen producten, met een gebruiksoppervlakte van de bouwwerken van niet meer dan 5 m2;
-
c. het gebruik van de gronden en van de daarop voorkomende bouwwerken ten behoeve van een seksinrichting of prostitutie;
-
d. het gebruik van de gronden en van de daarop voorkomende bouwwerken ten behoeve van niet-agrarische bedrijfsactiviteiten;
-
e. het gebruik van de gronden en van de daarop voorkomende bouwwerken ten behoeve van niet-perceelgebonden handelsreclame;
-
f. het gebruik van de gronden en van de daarop voorkomende bouwwerken ten behoeve van verblijfsrecreatie, waaronder een standplaats van één of meer kampeermiddelen;
-
g. het gebruik van de gronden ten behoeve van bosbouw, houtteelt of overige opgaande meerjarige teeltvormen;
-
h. het gebruik van de gronden ten behoeve van sierteelt, waaronder teeltondersteunende kassen;
-
i. het gebruik van de gronden ten behoeve van teeltondersteunende voorzieningen;
-
j. het gebruik van de gronden ten behoeve van een paardenbak;
-
k. het gebruik van de gronden voor een paardenbak die niet grenst aan een woonbestemming, al dan niet gelegen binnen het plangebied;
-
l. het gebruik van de gronden voor een paardenbak die significante negatieve gevolgen heeft voor de waarde(n) en de kwalificerende soorten van de aangewezen Natura 2000-gebieden in het kader van de Natuurbeschermingswet 1998;
-
m. het gebruik van de gronden voor een paardenbak, waarbij de afstand tot de zijdelingse perceelgrens minder dan 5,00 meter bedraagt;
-
n. het gebruik van de gronden voor een paardenbak waarbij de afstand tot een bouwperceel met een gevoelige functie minder dan 50,00 meter bedraagt;
-
o. het gebruik van de gronden voor een paardenbak waarvan de oppervlakte meer bedraagt dan 1.800 m²;
-
p. het gebruik van de gronden voor meer dan één paardenbak per bouwperceel;
-
q. het gebruik van de gronden voor de opslag van afbraak- en bouwmaterialen, bodemspecie, grond, puin en/of schroot, anders dan krachtens de bestemming toegelaten bouwactiviteiten, werken en werkzaamheden;
-
r. het gebruik van de gronden voor het telen van gewassen (waaronder akkerbouw, boomteelt, sierteelt en/of tuinbouw), waarbij bestrijdingsmiddelen worden ingezet waarvan is aangetoond dat zij schadelijk zijn voor de volksgezondheid, binnen een afstand van 50,00 meter ten opzichte van aansluitende gevoelige functies die zowel binnen als buiten het plangebied kunnen liggen;
-
s. het kennelijk ten verkoop opslaan en stallen van bruikbare en niet aan het oorspronkelijk gebruik onttrokken rij-, vaar-, voer- en/of vliegtuigen;
3.6 Afwijken van de gebruiksregels
3.6.1 Afwijken
Het college kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in:
-
a.
3.5 onder j en toestaan dat de gronden worden gebruikt voor een paardenbak mits geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan:
-
1. het bebouwingsbeeld;
-
2. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden;
-
3. de landschappelijke waarden;
-
4. de milieusituatie;
-
5. de natuurlijke waarden;
-
6. de woonsituatie;
-
b.
3.5 onder m en toestaan om de afstand van een paardenbak tot een bestemmingsvlak met een gevoelige functie te verkleinen tot niet minder dan 5,00 meter, mits:
-
1. de noodzaak daartoe kan worden aangetoond;
-
2. een beplantingsstrook bestaande uit gebiedseigen boom- en struiksoorten al dan niet in combinatie met een aarden wal wordt aangelegd;
-
3. voorzieningen worden getroffen ter voorkoming van stofoverlast;
-
4. geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan:
- het bebouwingsbeeld;
- de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden;
- de landschappelijke waarden en de natuurlijke waarden;
- de milieusituatie;
- de verkeersveiligheid
-
c.
3.5 onder t en toestaan dat de gronden en de daarop voorkomende bouwwerken worden gebruikt voor het opslaan van mest, mits dit om bedrijfseconomische, ontsluitings- of milieuredenen, bijvoorbeeld vanwege de nabijheid van woningen, noodzakelijk is en mits geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan:
-
1. de archeologische waarden;
-
2. de cultuurhistorische waarden;
-
3. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden;
-
4. de landschappelijke waarden;
-
5. de milieusituatie;
-
6. de natuurlijke waarden;
-
7. de verkeersveiligheid.
3.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.7.1 Verbod
Het is verboden om zonder een omgevingsvergunning de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden uit te voeren:
-
a. het aanbrengen en/of het aanleggen van drainage;
-
b. het aanbrengen van oppervlakteverhardingen;
-
c. het aanleggen van verharde paden en/of wegen of het verbreden van bestaande verharde paden en/of wegen;
-
d. het aanleggen van aarden wallen;
-
e. het aanleggen van voorzieningen ten behoeve van het educatief medegebruik en/of het extensief dagrecreatief medegebruik;
-
f. het aanplanten van niet-inheemse bomen en/of niet-inheemse houtgewassen en/of andere niet-inheemse opgaande beplantingen;
-
g. het afgraven, het egaliseren, het ontgronden en/of het ophogen van gronden;
-
h. het kappen en/of het rooien en/of het vellen van bomen en/of andere houtgewassen, niet zijnde bomen en/of houtgewassen deel uitmakend van een grondgebonden agrarische teelt;
-
i. het wijzigen van het verkavelingspatroon door het dempen en/of het graven en/of het verdiepen en/of het vergroten en/of het anderszins herprofileren van (erf)sloten en/of andere watergangen en het aanbrengen van kunstwerken zoals dammen en stuwen.
3.7.2 Uitzonderingen op verbod
Het in
3.7.1
vervatte verbod is niet van toepassing op werken en werkzaamheden die:
-
a. het normale beheer en/of het normale onderhoud en/of het normale agrarische gebruik betreffen;
-
b. het rooien en/of het vellen van bomen, struiken en/of andere houtgewassen betreffen, die plaatsvinden in het kader van natuurbeheer op basis van een beheersplan ex Natuurbeschermingswet 1998, het bosbeheer of het landschapsonderhoud;
-
c. reeds in uitvoering zijn ten tijde van de inwerkingtreding van dit bestemmingsplan met een daarvoor verleende vergunning.
3.7.3 Strijd met de bestemming
Een omgevingsvergunning zoals vermeld in artikel 3.7.1 wordt geweigerd indien:
-
a. de werken en/of de werkzaamheden de archeologische waarden en/of de cultuurhistorische waarden en/of de geomorfologische waarden en/of de landschappelijke waarden en/of de natuurlijke waarden welke de bestemming van de grond beoogt, onevenredig aantast;
-
b. de werken en/of de werkzaamheden het (agrarisch) grondgebruik welke de bestemming van de grond beoogt, onevenredig aantast;
-
c. de werken en/of de werkzaamheden in strijd zijn met het bestemmingsplan of de krachtens zodanig plan gestelde eisen;
-
d. de werken en/of de werkzaamheden significante negatieve gevolgen hebben voor de waarde(n) en de kwalificerende soorten van de aangegeven Natura 2000-gebieden in het kader van de Natuurbeschermingswet 1998;
-
e. voor de werken en/of de werkzaamheden een vergunning ingevolge de Monumentenwet 1988, een gemeentelijke monumentenvergunning of een provinciale monumentenvergunning is vereist en deze niet is verleend.