Bestemmingsplan Buitengebied, Ottenweg 45

2.1 Beschrijving bestaande situatie

Het plangebied ligt ten zuidoosten van de kern Oldebroek nabij buurtschap Mulligen. Het betreft een voormalig veevoederbedrijf met een bedrijfswoning. Ten zuiden van het plangebied ligt de A28. Hier begint ook het bosgebied dat zich verder naar het zuiden uitstrekt over de Veluwe.

 

Luchtfoto: Ligging van het plangebied ten zuidoosten van Oldebroek (rood omlijnd)

Gemeente Oldebroek

Oldebroek kent een fraai, afwisselend buitengebied; in het noorden vindt men de stille polder en aan de zuidkant bevindt zich de Veluwe. Daartussen ligt een zeer gevarieerd tussengebied. In dit tussengebied gebeurt van oudsher het meest. Ondanks dat dit gebied slechts 25% van het gemeentelijk grondoppervlak bevat, woont 90% van de bevolking er.

De Zuiderzeestraatweg is van oudsher de levensader van de gemeente. Voor velen is de Zuiderzeestraatweg beeldbepalend. Bovendien verbindt deze provinciale weg de kernen Oldebroek, Wezep en Hattemerbroek met elkaar. Met de A50 en de A28 heeft de gemeente een directe aansluiting op het rijkswegennet. Daarnaast verbindt de spoorlijn Zwolle-Amersfoort de gemeente met het noorden van het land en de Randstad. De gemeente telt zes kernen, te weten Wezep, Oldebroek, Oosterwolde, Noordeinde, ’t Loo en Hattemerbroek. Wezep en Oldebroek zijn de hoofdkernen, waar zich ook de meeste voorzieningen bevinden. Het buitengebied is daarnaast geschikt voor allerlei soorten recreatie als wandelen, fietsen en paardrijden.

Landschap

De gemeente Oldebroek ligt op de overgang van de randmeren naar de Veluwe. Daardoor is er sprake van een sterk wisselende ondergrond; van klei en veen naar zand, van laag naar hoog en van nat naar droog. Deze morfologische opbouw en ontginningsgeschiedenis zijn de basis voor de huidige landschappelijke diversiteit.

Het plangebied is gelegen in het tussengebied tussen het polderlandschap en de Veluwe.

Het plangebied

Het plangebied wordt omgeven door percelen van een kwekerij. Hierdoor ligt de locatie in een groen gebied. Dit groen heeft echter een tijdelijke aard. Langs de Ottenweg staan grote loofbomen die de loop van de weg accentueren. Tegenover de planlocatie, aan de overzijde van de Ottenweg is een oude Enk gelegen. Deze is op kaarten en luchtfoto's nog goed herkenbaar. Deze enk wordt aan de noord-, zuid- en oostzijde omgeven door bossen. Ten westen van het plangebied is het landschap opgedeeld in lange rechte kavels. Deze kavels worden veelal omgeven door hagen en bomenrijen. Ten zuiden van het plangebied ligt een bosrijk gebied. Dit bosgebied omzoomt de rijksweg A28 (Zwolle-Amersfoort). In de huidige situatie is het plangebied met twee inritten aangesloten op de Ottenweg.

 

Luchtfoto: Huidige situatie plangebied (Bron: Google Earth)