Bestemmingsplan Buitengebied, Ottenweg 45

3.5 Conclusie

Gekeken naar het Rijks- en provinciaal beleid past onderhavig plan goed binnen de gestelde beleidskaders. Gekeken naar het rijksbeleid wordt de bebouwing gesitueerd binnen een bestaande bebouwingsconcentratie (het lint). De provincie Gelderland zet daarnaast in op het behoud en het versterken van landschappen met zeldzame of unieke landschapskwaliteiten. De ligging nabij de zoekzone landschappelijke versterking en de groene wig heeft geresulteerd in een gebiedsplan. De locatie Ottenweg is als Pilotgebied uitwerkt in het kader van dit gebiedsplan.

Het voorliggende bestemmingsplan voorziet in functieverandering van vrijkomende agrarische bebouwing. De gemeente is bereid hieraan medewerking te verlenen omdat het voormalig veevoederbedrijf verdwijnt. Via het functieveranderingbeleid VAB kan bij sloop als compensatie woningen worden teruggebouwd. Binnen KWP heeft de gemeente 30 woningen hiervoor beschikbaar gesteld.

Daarom wordt er nu met gebruikmaking van het functieveranderingsbeleid ingezet op woningbouw. De 2 nieuwe woningen zijn op een landschappelijk wenselijke manier ingepast, waardoor de omgeving wordt gerespecteerd. Met de ontwikkeling van deze twee woningen wordt ingesprongen op de woningbehoefte aan landelijk wonen.

Daarnaast verhoogt het plan de kwaliteit en belevingswaarde van het plangebied en het landschap eromheen, doordat voormalige agrarische bebouwing wordt gesloopt en er twee woningen voor worden teruggebouwd. Wat betreft het vigerende bestemmingsplan Buitengebied kan worden gesteld dat wordt aangesloten bij het beleid ten aanzien van woningen.