direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Buitengebied, Groote Woldweg 74 en 74A
Inhoudsopgave
Plan:
Buitengebied, Groote Woldweg 74 en 74A
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0269.BG145-ON01
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Bijlagen bij regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Algemeen
1.2 Situering van het plangebied
1.3 De bij het plan behorende stukken
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Bestaande situatie
2.1 Ligging plangebied
2.2 Beschrijving plangebied en omgeving
2.3 Vigerende bestemmingsplannen
Hoofdstuk 3 Beleid
3.1 Rijksbeleid
3.2 Provinciaal beleid
3.3 Gemeentelijk beleid
Hoofdstuk 4 Onderzoek
4.1 Cultuurhistorie en archeologie
4.2 Bodem
4.3 Ecologie
4.4 Externe veiligheid
4.5 Geluid
4.6 Luchtkwaliteit
4.7 Milieuzonering
4.8 Water
4.9 M.e.r.-beoordeling
4.10 Verkeer en parkeren
Hoofdstuk 5 Planuitgangspunten
5.1 Ruimtelijke structuren
5.2 Te slopen en nieuwe bebouwing
Hoofdstuk 6 Plansystematiek
6.1 Het plan
6.2 Toelichting op de plansystematiek
6.3 Handhaving
Hoofdstuk 7 Uitvoerbaarheid van het plan
7.1 Economische uitvoerbaarheid
7.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 8 Inspraak, overleg en zienswijzen
8.1 Inspraak
8.2 Overleg
8.3 Zienswijzen
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Asbestinventarisatie
Bijlage 2 Quickscan flora en fauna
Bijlage 3 Rapportage geluidsbelasting wegverkeer
Bijlage 4 Samenvatting en toetsresultaat watertoets
Bijlage 5 Erftransformatie
Bijlage 6 Verslag buurtbijeenkomst
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanbouw
1.4 aan-huis-verbonden bedrijfsactiviteit
1.5 aan-huis-verbonden beroep
1.6 afwijking
1.7 agrarisch gebruik
1.8 bassin
1.9 bebouwing
1.10 bed en breakfast
1.11 beroeps- of bedrijfsvloeroppervlakte
1.12 bestaand
1.13 bestemmingsgrens
1.14 bestemmingsvlak
1.15 bijgebouw
1.16 boomteelt
1.17 boomkwekerijbedrijf
1.18 boomkwekerijgewassen
1.19 bosbouw
1.20 bouwen
1.21 bouwgrens
1.22 bouwlaag
1.23 bouwperceel
1.24 bouwvlak
1.25 bouwwerk
1.26 buitenbak, paardenbak, paardentrainingsveld of rijbak
1.27 college
1.28 containerteelt
1.29 cultuurgrond
1.30 cultuurhistorische waarde
1.31 dak
1.32 dakkapel
1.33 detailhandel
1.34 dienstverlenend bedrijf en/of dienstverlenende instelling:
1.35 e-commerce
1.36 eerste bouwlaag
1.37 erf
1.38 erker
1.39 extensief dagrecreatief medegebruik
1.40 gebouw
1.41 geluidsbelasting in dB(A) vanwege een weg
1.42 gevoelige functie
1.43 grondgebonden agrarische bedrijfsvoering
1.44 hoofdgebouw
1.45 houtteelt
1.46 kampeermiddel
1.47 kas
1.48 kelder
1.49 kernkwaliteit
1.50 kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten
1.51 kleinschalig kampeerterrein
1.52 (kuil)plaat
1.53 landschappelijke waarden
1.54 longeercirkel
1.55 mantelzorg
1.56 (mest)plaat
1.57 (mest)silo
1.58 nadere eis
1.59 natuurlijke waarden
1.60 niet-grondgebonden agrarische bedrijfsvoering
1.61 normaal agrarisch gebruik
1.62 normaal beheer en/of normaal onderhoud
1.63 nutsvoorzieningen
1.64 omgevingsvergunning
1.65 ondergronds
1.66 onevenredige aantasting van de aanwezige waarden
1.67 overkapping
1.68 paardenhouderij
1.69 paddock
1.70 peil
1.71 perceelgrens
1.72 permanente bewoning
1.73 productiegerichte paardenhouderij
1.74 prostitutie
1.75 recreatieverblijf
1.76 schuilgelegenheid
1.77 seksinrichting
1.78 sleufsilo
1.79 stacaravan
1.80 stapmolen of trainingsmolen
1.81 teeltondersteunende voorzieningen
1.82 trekkershut
1.83 tunnelkassen
1.84 uitbouw
1.85 verbeelding
1.86 verblijfsrecreatie
1.87 voorgevel
1.88 voorkeursgrenswaarde
1.89 vrijstaande woning
1.90 Wet algemene bepalingen omgevingsrecht
1.91 Wet geluidhinder
1.92 Wet ruimtelijke ordening
1.93 winkel
1.94 woning/wooneenheid
1.95 Woningwet
1.96 zolder
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 Afmetingen ander bouwwerk
2.2 De afstand tot de (zijdelingse) perceelgrens
2.3 De bouwhoogte van een bouwwerk
2.4 De dakhelling
2.5 De goothoogte van een bouwwerk
2.6 De inhoud van een bouwwerk
2.7 De oppervlakte van een bouwwerk
2.8 De oppervlakte van een bouwwerk, geen gebouw zijnde
2.9 De horizontale diepte van een gebouw
2.10 De verticale diepte van een gebouw
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
3.3 Nadere eisen
3.4 Afwijken van de bouwregels
3.5 Specifieke gebruiksregels
3.6 Afwijken van de gebruiksregels
3.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.7.1 Verbod
3.7.2 Uitzonderingen op verbod
3.7.3 Strijd met de bestemming
Artikel 4 Wonen - 1
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Hoofdgebouwen
4.2.2 Aanbouwen, uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen
4.2.3 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
4.3 Nadere eisen
4.3.1 Nadere eisen
4.4 Afwijken van de bouwregels
4.4.1 Bed en breakfast voorziening
4.4.2 Afstand tot as van de weg
4.4.3 Inhoud van de woning
4.4.4 Inhoud van de woning ten behoeve van mantelzorg
4.4.5 Vergroten oppervlakte aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen
4.4.6 Paardenbak
4.5 Specifieke gebruiksregels
4.5.1 Strijdig gebruik
4.5.2 Voorwaardelijke verplichting
4.6 Afwijken van de gebruiksregels
4.6.1 Afwijkingsbevoegdheid
4.6.2 Verkleining afstand ten behoeve van paardenbak
4.6.3 Bed en breakfast voorziening
Artikel 5 Wonen - 2
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Hoofdgebouwen
5.2.2 Aanbouwen, uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen
5.2.3 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
5.3 Nadere eisen
5.3.1 Nadere eisen
5.4 Afwijken van de bouwregels
5.4.1 Bed en breakfast voorziening
5.4.2 Afstand tot as van de weg
5.4.3 Inhoud van de woning ten behoeve van mantelzorg
5.4.4 Vergroten oppervlakte aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen
5.4.5 Paardenbak
5.5 Specifieke gebruiksregels
5.5.1 Strijdig gebruik
5.5.2 Voorwaardelijke verplichting
5.6 Afwijken van de gebruiksregels
5.6.1 Afwijkingsbevoegdheid
5.6.2 Verkleining afstand ten behoeve van paardenbak
5.6.3 Bed en breakfast voorziening
Artikel 6 Waarde - Archeologie
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.3 Nadere eisen
6.4 Afwijken van de bouwregels
6.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.5.1 Verbod
6.5.2 Uitzondering op verbod
6.5.3 Archeologisch rapport
6.5.4 Voorwaarden
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 7 Anti-dubbeltelregel
Artikel 8 Algemene bouwregels
8.1 Parkeer-, laad- en losruimte
8.1.1 Parkeerruimte
8.1.2 Laad- en losruimte
8.1.3 Nadere eisen
8.1.4 Afwijken
Artikel 9 Algemene afwijkingsregels
9.1 Afwijken
9.1.1 Afwijken
9.1.2 Afwegingskader
Artikel 10 Algemene procedureregels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 11 Overgangsrecht
11.1 Overgangsrecht bouwwerken
11.1.1 Overgangsrecht
11.1.2 Afwijken
11.1.3 Uitzondering
11.2 Overgangsrecht gebruik
11.2.1 Overgangsrecht
11.2.2 Veranderen strijdig gebruik
11.2.3 Onderbreken strijdig gebruik
11.2.4 Uitzondering
Artikel 12 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Parkeernota
Bijlage 2 Erftransformatieplan