direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Buitengebied, Oude Dijk 23
Inhoudsopgave
Plan:
Buitengebied, Oude Dijk 23
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0269.BG170-ON01
Toelichting
Bijlagen
Regels
Bijlagen
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Inleiding
1.2 Ligging van het plangebied
1.3 Huidige planologische regime
1.4 De bij het plan behorende stukken
1.5 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 De huidige en gewenste situatie
2.1 Historie
2.2 Huidige situatie
2.2.1 Beschrijving omgeving
2.2.2 Perceelgrenzen
2.2.3 Huidige invulling
2.3 Gewenste situatie
Hoofdstuk 3 Beleid
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte
3.1.1.1 Algemeen
3.1.1.2 Rijksdoelen en regionale opgaven
3.1.1.3 Ladder voor duurzame verstedelijking
3.1.1.4 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening
3.1.1.5 Toetsing van het initiatief aan het rijksbeleid
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Omgevingsvisie Gaaf Gelderland
3.2.2 Geconsolideerde Omgevingsverordening (december 2018)
3.2.3 Toetsing initiatief aan het provinciaal beleid
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Omgevingsvisie Oldebroek
3.3.2 Structuurvisie 2030 gemeente Oldebroek
3.3.3 Toekomstvisie Oldebroek 2030
3.3.4 Welstandsnota 2014
3.3.5 Landschapsontwikkelingsplan (LOP) 2006
3.3.6 Groenvisie Gemeente Oldebroek 2014
3.3.7 Klimaatneutraal Oldebroek
3.3.8 Parkeernota Oldebroek 2014
3.3.9 Kansen voor de verblijfsrecreatie
3.3.10 Toetsing van het initiatief aan het gemeentelijk beleid.
3.3.10.1 Een bijdrage aan een duurzame, energieneutrale en klimaatbestendige gemeente
3.3.10.2 Een bijdrage aan de kwaliteitsimpuls van recreatie binnen de gemeente
3.3.10.3 Een bijdrage aan een vitaal economisch klimaat
3.3.10.4 Een bijdrage aan een aantrekkelijk woon- en leefklimaat
Hoofdstuk 4 Onderzoek
4.1 Cultuurhistorie
4.1.1 Cultuurhistorie
4.1.1.1 Algemeen
4.1.1.2 Situatie plangebied
4.1.2 Archeologie
4.1.2.1 Algemeen
4.1.2.2 Situatie plangebied
4.1.3 Conclusie
4.2 Bodemkwaliteit
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Situatie plangebied
4.2.3 Conclusie
4.3 Ecologie
4.3.1 Wettelijk kader
4.3.2 Situatie plangebied
4.3.3 Conclusie
4.4 Externe veiligheid
4.4.1 Algemeen
4.4.2 Situatie plangebied
4.4.3 Conclusie
4.5 Geluid
4.5.1 Algemeen
4.5.2 Situatie plangebied
4.5.3 Conclusie
4.6 Luchtkwaliteit
4.6.1 Algemeen
4.6.2 Situatie plangebied
4.6.3 Conclusie
4.7 Spuitzones
4.8 Bedrijven en milieuzonering
4.8.1 Algemeen
4.8.2 Gebiedstypen
4.8.3 Situatie plangebied
4.8.3.1 Algemeen
4.8.3.2 Externe werking
4.8.3.3 Interne werking
4.8.4 Conclusie
4.9 Water
4.9.1 Vigerend beleid
4.9.1.1 Europees beleid
4.9.1.2 Rijksbeleid
4.9.1.3 Provinciaal beleid
4.9.1.4 Beleid Vallei en Veluwe
4.9.1.5 Beleid gemeente Oldebroek
4.9.2 Waterparagraaf
4.9.2.1 Algemeen
4.9.2.2 Waterhuishoudkundige aspecten in het plangebied
4.9.3 Conclusie
4.10 Verkeer en parkeren
4.11 Molenbiotoop
4.12 Besluit milieueffectrapportage (MER)
4.12.1 Algemeen
4.12.2 Situatie plangebied
4.12.3 Conclusie
Hoofdstuk 5 Plansystematiek
5.1 Toelichting op de plansystematiek
5.1.1 Indeling regels per bestemming
5.1.2 Bestemmingen
5.1.3 Overige regelingen
5.1.4 Overgangsrecht
5.2 Handhaving
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid van het plan
6.1 Economische uitvoerbaarheid
6.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 7 Overleg
7.1 Inspraak
7.2 Overleg
Bijlagen
Bijlage 1 Collegebesluit
Bijlage 2 Landschappelijk inpassingsplan
Bijlage 3 Archeologisch onderzoek
Bijlage 4 Reactie regio-archeoloog
Bijlage 5 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 6 Quickscan natuurtoets
Bijlage 7 Vervolgonderzoek natuurtoets
Bijlage 8 Spuitzone onderzoek
Bijlage 9 Water
Bijlage 10 Communicatie omwonenden
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanbouw
1.4 aan-huis-verbonden bedrijfsactiviteit
1.5 aan-huis-verbonden beroep
1.6 afwijking
1.7 bebouwing
1.8 bedrijfsmatige exploitatie
1.9 bestaand
1.10 bestemmingsgrens
1.11 bestemmingsvlak
1.12 bijgebouw
1.13 bouwen
1.14 bouwgrens
1.15 bouwlaag
1.16 bouwperceel
1.17 bouwperceelgrens
1.18 bouwvlak
1.19 bouwwerk
1.20 college
1.21 dak
1.22 dakkapel
1.23 detailhandel
1.24 erf
1.25 erker
1.26 gebouw
1.27 groepsaccommodatie
1.28 hoofdgebouw
1.29 hoofdwoonverblijf
1.30 kampeermiddel
1.31 kelder
1.32 landschappelijke waarden
1.33 nadere eis
1.34 natuurlijke waarden
1.35 nutsvoorzieningen
1.36 omgevingsvergunning
1.37 ondergronds
1.38 onevenredige aantasting van de aanwezige waarden
1.39 overkapping
1.40 peil
1.41 perceelgrens
1.42 permanente bewoning
1.43 prostitutie
1.44 recreatief (mede)gebruik
1.45 recreatieve bewoning
1.46 recreatieverblijf
1.47 seksinrichting
1.48 stacaravan
1.49 uitbouw
1.50 verbeelding
1.51 verblijfsrecreatie
1.52 voorgevel
1.53 Wet algemene bepalingen omgevingsrecht
1.54 Wet ruimtelijke ordening
1.55 woning/wooneenheid
1.56 Woningwet
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 Afmetingen ander bouwwerk
2.2 De afstand tot de (zijdelingse) perceelgrens
2.3 De bouwhoogte van een bouwwerk
2.4 De dakhelling
2.5 De goothoogte van een bouwwerk
2.6 De inhoud van een bouwwerk
2.7 De oppervlakte van een bouwwerk
2.8 De oppervlakte van een bouwwerk, geen gebouw zijnde
2.9 De horizontale diepte van een gebouw
2.10 De verticale diepte van een gebouw
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Bos
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.3 Nadere eisen
3.4 Afwijken van de bouwregels
3.5 Specifieke gebruiksregels
3.5.1 Strijdig gebruik
3.5.2 Voorwaardelijke verplichting landschappelijke inpassing
Artikel 4 Groen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen en overkappingen
4.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Nadere eisen
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.4.1 Voorwaardelijke verplichting
Artikel 5 Recreatie
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.3 Nadere eisen
5.4 Ontheffing van de bouwregels
5.5 Specifieke gebruiksregels
5.5.1 Strijdig gebruik
5.5.2 Voorwaardelijke verplichting landschappelijke inpassing
5.6 Ontheffing van de gebruiksregels
5.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
Artikel 6 Waarde - Archeologie
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.3 Nadere eisen
6.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.4.1 Omgevingsvergunning
6.4.2 Uitzonderingen
6.4.3 Toelaatbaarheid
6.4.4 Voorwaarden
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 7 Anti-dubbeltelregel
Artikel 8 Algemene bouwregels
8.1 Parkeer-, laad- en losruimte
8.1.1 Parkeerruimte
8.1.2 Laad- en losruimte
8.1.3 Nadere eisen
8.1.4 Afwijken
Artikel 9 Algemene aanduidingsregels
9.1 Vrijwaringszone - molenbiotoop 2
Artikel 10 Algemene afwijkingsregels
10.1 Afwijken
10.1.1 Afwijken
10.1.2 Afwegingskader
Artikel 11 Algemene procedureregels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 12 Overgangsrecht
12.1 Overgangsrecht bouwwerken
12.1.1 Overgangsrecht
12.1.2 Afwijken
12.1.3 Uitzondering
12.2 Overgangsrecht gebruik
12.2.1 Overgangsrecht
12.2.2 Veranderen strijdig gebruik
12.2.3 Onderbreken strijdig gebruik
12.2.4 Uitzondering
Artikel 13 Slotregel
Bijlagen
Bijlage 1 Parkeernota
Bijlage 2 Landschappelijk inrichtingsplan Oude Dijk 23