direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Buitengebied, Bovenheigraaf 69
Inhoudsopgave
Plan:
Buitengebied, Bovenheigraaf 69
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0269.BG174-VG01
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlagen toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging plangebied
1.3 Vigerend bestemmingsplan
1.4 De bij het plan behorende stukken
1.5 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Historie, huidige en toekomstige situatie
2.1 Historie
2.2 Huidige situatie
2.3 Toekomstige situatie
Hoofdstuk 3 Beleid
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte
3.1.2 Ladder voor duurzame verstedelijking
3.1.3 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening (Barro)
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Omgevingsvisie gaaf Gelderland
3.2.2 Omgevingsverordening Gelderland
3.2.3 Kwalitatief Woonprogramma 2010-2019 (KWP3)
3.2.3.1 Algemeen
3.2.3.2 Regio Noord-Veluwe
3.2.3.3 Toetsing van het initiatief aan het KWP3
3.2.4 Nationaal Landschap
3.3 Regionaal beleid
3.3.1 Woonvisie Regio Noord-Veluwe 2014
3.3.1.1 Algemeen
3.3.1.2 Kwantitatieve behoefte
3.3.1.3 Kwalitatieve behoefte
3.3.1.4 Toetsing van het initiatief aan de Woonvisie Regio Noord-Veluwe 2014
3.3.2 Toetsing van het initiatief aan het regionaal beleid
3.4 Gemeentelijk beleid
3.4.1 Omgevingsvisie Oldebroek
3.4.2 Woonvisie gemeente Oldebroek 2016 - 2020
3.4.2.1 Algemeen
3.4.2.2 De visie
3.4.2.3 Toetsing van het initiatief aan de ‘Woonvisie gemeente Oldebroek 2016 – 2020’
3.4.3 Kwalitatief woonprogramma
3.4.4 Welstandsnota 2014
3.4.5 Gebiedsplan zoekzones landschappelijke versterking en groene wiggen
3.4.6 Klimaatneutraal Oldebroek
3.4.7 Energieneutraal
3.4.8 Parkeernota Oldebroek 2014
3.4.9 Toetsing van het initiatief aan het gemeentelijk beleid
Hoofdstuk 4 Onderzoek
4.1 Archeologie
4.1.1 Algemeen
4.1.2 Onderzoek
4.1.3 Conclusie
4.2 Bodem
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Onderzoek
4.2.3 Conclusie
4.3 Ecologie
4.3.1 Algemeen
4.3.2 Onderzoek
4.3.3 Conclusie
4.4 Externe veiligheid
4.4.1 Algemeen
4.4.2 Onderzoek
4.4.3 Conclusie
4.5 Geluid
4.5.1 Algemeen
4.5.2 Onderzoek
4.5.3 Conclusie
4.6 Luchtkwaliteit
4.6.1 Algemeen
4.6.2 Conclusie
4.7 Milieuzonering
4.7.1 Algemeen
4.7.2 Onderzoek
4.7.3 Conclusie
4.8 Water
4.8.1 Algemeen
4.8.2 Beleid
4.8.3 Riolering en afvoer hemelwater
4.8.4 Grondwaterbeschermingsgebied
4.8.5 Algemene aandachtspunten
4.8.6 Onderzoek
4.8.7 Conclusie
4.9 M.e.r.-beoordeling
4.9.1 Algemeen
4.9.2 Onderzoek
4.9.3 Conclusie
4.10 Parkeren en verkeer
4.10.1 Parkeren
4.10.2 Verkeersafwikkeling
Hoofdstuk 5 Plansystematiek
5.1 Toelichting op de plansystematiek
5.1.1 Opbouw van de regels
5.1.2 Bestemmingen
5.2 Handhaving
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid van het plan
6.1 Economische uitvoerbaarheid
6.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 7 Overleg
7.1 Inspraak
7.2 Overleg
7.3 Zienswijzen
7.4 Vaststelling
Bijlagen toelichting
Bijlage 1 Beeldkwaliteitsplan
Bijlage 2 Het advies van de regio archeoloog
Bijlage 3 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 4 Aeriusberekening
Bijlage 5 Natuurtoets
Bijlage 6 Externe Veiligheid
Bijlage 7 Externe veiligheid buisleidingen
Bijlage 8 Verantwoording groepsrisico
Bijlage 9 Advies VNOG
Bijlage 10 Mail 26-02-2020 VNOG
Bijlage 11 Brief VNOG d.d. 23-10-2020
Bijlage 12 Akoestisch onderzoek
Bijlage 13 Watertoets
Bijlage 14 Samenvatting watertoets
Bijlage 15 Zienswijzennota
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanbouw:
1.4 aanduiding:
1.5 aanduidingsgrens:
1.6 aaneengebouwd
1.7 aan-huis-verbonden bedrijfsactiviteiten:
1.8 aan-huis-verbonden beroep:
1.9 afwijking:
1.10 ander werk:
1.11 bebouwing:
1.12 bebouwingspercentage:
1.13 bed & breakfast:
1.14 bestaand:
1.15 bestemmingsgrens:
1.16 bestemmingsvlak:
1.17 bijgebouw:
1.18 bouwen:
1.19 bouwgrens:
1.20 bouwlaag:
1.21 bouwperceel:
1.22 bouwperceelsgrens:
1.23 bouwvlak:
1.24 bouwwerk:
1.25 buitenspeelruimte:
1.26 college:
1.27 detailhandel:
1.28 dak:
1.29 dakkapel:
1.30 eerste bouwlaag:
1.31 erf:
1.32 erker:
1.33 gebouw:
1.34 hoekwoning:
1.35 hoofdgebouw:
1.36 huishouden
1.37 kelder:
1.38 normaal beheer en/of normaal onderhoud:
1.39 nutsvoorziening:
1.40 onderbouw:
1.41 overkapping:
1.42 peil:
1.43 prostitutie:
1.44 raamprostitutie:
1.45 rijenbouw:
1.46 seksinrichting:
1.47 twee-aaneen
1.48 tussenwoning
1.49 uitbouw:
1.50 voorgevel:
1.51 vrijstaande woning:
1.52 waterhuishoudkundige voorzieningen:
1.53 wonen
1.54 woning/wooneenheid:
1.55 zolder:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afmetingen ander bouwwerk:
2.2 de afstand tot de (zijdelingse) perceelgrens:
2.3 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.4 de dakhelling:
2.5 de goothoogte van een bouwwerk:
2.6 de horizontale diepte van een gebouw:
2.7 de inhoud van een bouwwerk:
2.8 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.9 de oppervlakte van een bouwwerk, geen gebouw zijnde:
2.10 de verticale diepte van een gebouw:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Tuin
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.3 Nadere eisen
3.3.1 Bevoegdheid
3.4 Afwijken van de bouwregels
3.5 Specifieke gebruiksregels
Artikel 4 Verkeer
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.3 Nadere eisen
4.4 Afwijken van de bouwregels
4.5 Specifieke gebruiksregels
4.6 Ontheffing van de gebruiksregels
Artikel 5 Wonen
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.3 Nadere eisen
5.3.1 Bevoegdheid
5.4 Afwijken van de bouwregels
5.4.1 Bed and breakfast
5.5 Specifieke gebruiksregels
5.5.1 Strijdig gebruik
5.5.2 Voorwaardelijke verplichting
5.6 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 6 Waarde - Archeologie
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.3 Wijzigingsbevoegdheid
6.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren werken of werkzaamheden, geen bouwwerken zijnde
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 7 Anti-dubbeltelregel
Artikel 8 Algemene bouwregels
8.1 Afwijkende maatvoering
8.2 Afwijkende afstand
Artikel 9 Algemene gebruiksregels
9.1 Parkeer-, laad- en logeerruimte
9.1.1 Parkeerruimte
9.1.2 Laad- en los ruimte
9.1.3 Nadere eisen
9.1.4 Afwijken
Artikel 10 Algemene afwijkingsregels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 11 Overgangsrecht
11.1 Overgangsrecht bouwwerken
11.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 12 Slotregel
Bijlagen
Bijlage 1 Beeldkwaliteitsplan
Bijlage 2 Parkeernota
Bijlage 3 Beleids- en verwachtingskaart