direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Buitengebied, wijzigingsplan Zuiderzeestraatweg 320
Inhoudsopgave
Plan:
Buitengebied, wijzigingsplan Zuiderzeestraatweg 320
Status:
vastgesteld
Plantype:
wijzigingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0269.BG200-VG01
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlagen
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging van het plangebied
1.3 De bij het plan behorende stukken
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 De huidige en gewenste situatie
2.1 Bestaande situatie
2.2 Geldend planologisch regime
2.3 Gewenste situatie
Hoofdstuk 3 Beleid
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Nationale omgevingsvisie
3.1.2 Besluit Algemene regels ruimtelijke ordening (Barro)
3.1.3 Ladder voor duurzame verstedelijking
3.1.4 Conclusie toetsing aan het rijksbeleid
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Omgevingsvisie Gaaf Gelderland
3.2.2 Omgevingsverordening Gelderland
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Omgevingsvisie Oldebroek
3.3.1.1 Algemeen
3.3.1.2 Visie
3.3.1.3 Toetsing
3.3.2 Volkshuisvesting
3.3.2.1 Woonprogramma gemeente Oldebroek
3.3.2.2 Kwalitatief woonprogramma
3.3.2.3 Toetsing
3.3.3 Welstandsnota 2014
3.3.3.1 Algemeen
3.3.3.2 Toetsing
3.3.4 Klimaatneutraal Oldebroek
3.3.4.1 Algemeen
3.3.4.2 Toetsing
3.3.5 Energieneutraal
3.3.6 Parkeernota Oldebroek 2014
3.3.6.1 Algemeen
3.3.6.2 Toetsing
3.3.7 Afvalwaterketenplan
3.3.7.1 Algemeen
3.3.8 Geluidbeleid bij ruimtelijke ontwikkelingen/beleid hogere waarden geluid
3.3.8.1 Algemeen
3.3.8.2 Toetsing
3.3.9 Toetsing van het initiatief aan het gemeentelijk beleid
Hoofdstuk 4 Onderzoek
4.1 Cultuurhistorie en Archeologie
4.1.1 Cultuurhistorie
4.1.1.1 Algemeen
4.1.1.2 Situatie plangebied
4.1.1.3 Toetsing plangebied aan de cultuurhistorie
4.1.2 Archeologie
4.1.2.1 Algemeen
4.1.2.2 Situatie plangebied
4.1.3 Conclusie
4.2 Bodemkwaliteit
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Situatie plangebied
4.2.3 Conclusie
4.3 Ecologie
4.3.1 Wettelijk kader
4.3.2 Situatie plangebied
4.3.3 Conclusie
4.4 Externe veiligheid
4.4.1 Algemeen
4.4.2 Situatie plangebied
4.4.3 Conclusie
4.5 Geluid
4.5.1 Algemeen
4.5.2 Situatie plangebied
4.5.3 Conclusie
4.6 Luchtkwaliteit
4.6.1 Algemeen
4.6.2 Situatie plangebied
4.6.3 Conclusie
4.7 Bedrijven en milieuzonering
4.7.1 Algemeen
4.7.2 Gebiedstypen
4.7.3 Situatie plangebied
4.7.3.1 Algemeen
4.7.3.2 Externe werking
4.7.3.3 Interne werking
4.7.3.4 Toetsing
4.7.4 Conclusie
4.8 Geur
4.8.1 Wet geurhinder en veehouderij & activiteitenbesluit
4.8.2 Toetsing
4.8.3 Conclusie
4.9 Water
4.9.1 Vigerend beleid
4.9.1.1 Europees beleid
4.9.1.2 Rijksbeleid
4.9.1.3 Provinciaal beleid
4.9.1.4 Beleid Vallei en Veluwe
4.9.1.5 Beleid gemeente Oldebroek
4.9.2 Waterparagraaf
4.9.2.1 Algemeen
4.9.2.2 Waterhuishoudkundige aspecten in het plangebied
4.9.3 Conclusie
4.10 Besluit milieueffectrapportage (MER
4.10.1 Algemeen
4.10.2 Situatie plangebied
4.10.2.1 Artikel 2.8 van de Wet natuurbescherming
4.10.2.2 Drempelwaarden Besluit m.e.r.
4.10.3 Conclusie
4.11 Verkeer en parkeren
4.11.1 Parkeren
4.11.2 Verkeer
4.11.3 Conclusie
4.12 Kabels en leidingen
4.12.1 Algemeen
4.12.2 Onderzoek
4.12.3 Conclusie
Hoofdstuk 5 Plansystematiek
5.1 Toelichting op de plansystematiek
5.2 Opzet van de regels
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Inleidende regels
5.2.3 Bestemmingsregels
5.2.4 Algemene regels
5.2.5 Overgangs- en slotregels
5.3 Verantwoording regels
5.4 Handhaving
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid van het plan
6.1 Algemeen
6.2 Economische uitvoerbaarheid
6.3 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 7 Inspraak, overleg en zienswijzen
7.1 Vooroverleg
7.1.1 Het Rijk
7.1.2 Provincie Gelderland
7.1.3 Waterschap Vallei & Veluwe
7.2 Inspraak
7.3 Zienswijzen
Bijlagen
Bijlage 1 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 2 Watertoets
Bijlage 3 Participatie
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 wijzigingsplan
1.3 aanbouw
1.4 aanduiding
1.5 aan-huis-verbonden beroep
1.6 aan-huis-verbonden bedrijfsactiviteit
1.7 afwijking
1.8 bebouwing
1.9 bed en breakfast
1.10 bestaand
1.11 bestemmingsgrens
1.12 bestemmingsvlak
1.13 bevoegd gezag
1.14 bijgebouw
1.15 bouwen
1.16 bouwlaag
1.17 bouwperceel
1.18 bouwvlak
1.19 bouwwerk
1.20 cultuurhistorische waarde
1.21 dakkapel
1.22 detailhandel
1.23 erf
1.24 erker
1.25 gebouw
1.26 hoofdgebouw
1.27 kelder
1.28 landschappelijke waarden
1.29 mantelzorg
1.30 nadere eis
1.31 nutsvoorzieningen
1.32 omgevingsvergunning
1.33 overkapping
1.34 paardenbak
1.35 paddock
1.36 peil
1.37 perceelgrens
1.38 seksinrichting
1.39 trekkershut
1.40 uitbouw
1.41 voorgevel
1.42 woning
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afmetingen ander bouwwerk:
2.2 de afstand tot de (zijdelingse) perceelgrens:
2.3 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.4 de dakhelling:
2.5 de goothoogte van een bouwwerk:
2.6 de inhoud van een bouwwerk:
2.7 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.8 de oppervlakte van een bouwwerk, geen gebouw zijnde:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.5 Afwijken van de gebruiksregels
3.6 Omgevingsvergunningvoor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.6.1 Verbod
3.6.2 Uitzonderingen op verbod
3.6.3 Weigeringsgronden
Artikel 4 Wonen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Hoofdgebouw
4.2.2 Aanbouwen, uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen
4.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen en overkappingen zijnde
4.3 Nadere eisen
4.4 Afwijken van de bouwregels
4.4.1 Vergroten inhoud woning
4.4.2 Mantelzorg
4.4.3 Vervangen aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen
4.5 Specifieke gebruiksregels
4.5.1 Strijdig gebruik
4.5.2 Voorwaardelijke verplichting
4.6 Afwijken van de gebruiksregels
4.6.1 Afwijkingsbevoegdheid
4.6.2 Bed en breakfast voorziening
Artikel 5 Waarde - Archeologie
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.3 Wijzigingsbevoegdheid
5.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 6 Anti-dubbeltelregel
Artikel 7 Algemene afwijkingsregels
Artikel 8 Overige regels
8.1 Parkeren en laden en lossen
8.1.1 Parkeernormen
8.1.2 Laden en lossen
8.1.3 Afwijken
8.1.4 Nadere eis
8.2 Kleinschalige bouwperceel- of veldopstelling van zonnepanelen
8.2.1 Toegestaan gebruik
8.2.2 Bouwregels
8.2.3 Nadere eisen
Artikel 9 Algemene procedureregels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 10 Overgangsrecht
10.1 Overgangsrecht bouwwerken
10.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 11 Slotregel
Bijlagen
Bijlage 1 Archeologische beleidskaart
Bijlage 2 Inrichtingsplan
Bijlage 3 Nota parkeernormen