direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Oldebroek, Zuiderzeestraatweg en de Hagen
Inhoudsopgave
Plan:
Oldebroek, Zuiderzeestraatweg en de Hagen
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0269.OB116-ON01
Toelichting
Regels
Bijlagen
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging van het plangebied
1.3 De bij het plan behorende stukken
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 De historie en de huidige en gewenste situatie
2.1 Historie
2.2 Bestaande situatie
2.3 Geldend planologisch regime
2.4 Gewenste situatie
Hoofdstuk 3 Beleid
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte
3.1.1.1 Algemeen
3.1.1.2 Rijksdoelen en regionale opgaven
3.1.1.3 Besluit Algemene regels ruimtelijke ordening (Barro)
3.1.1.4 Ladder voor duurzame verstedelijking
3.1.2 Conclusie toetsing aan het rijksbeleid
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Omgevingsvisie Gelderland
3.2.1.1 Algemeen
3.2.1.2 Continuering ruimtelijk beleid
3.2.2 Omgevingsverordening Gelderland
3.2.2.1 Algemeen
3.2.3 Toetsing initiatief aan het provinciaal beleid
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Omgevingsvisie Oldebroek
3.3.1.1 Algemeen
3.3.1.2 Visie
3.3.2 Welstandsnota 2014
3.3.3 Groenvisie Gemeente Oldebroek 2014
3.3.4 Parkeernota Oldebroek 2014
3.3.5 Volkshuisvesting
3.3.6 Bed en Breakfast
3.3.7 Klimaatneutraal Oldebroek
3.3.8 Toetsing van het initiatief aan het gemeentelijk beleid
Hoofdstuk 4 Onderzoek
4.1 Cultuurhistorie en Archeologie
4.1.1 Cultuurhistorie
4.1.2 Archeologie
4.2 Bodemkwaliteit
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Situatie plangebied
4.2.3 Conclusie
4.3 Ecologie
4.3.1 Algemeen
4.3.2 Situatie plangebied
4.3.3 Conclusie
4.4 Stikstof
4.4.1 Algemeen
4.4.2 Onderzoek
4.4.3 Conclusie
4.5 Externe veiligheid
4.5.1 Algemeen
4.5.2 Situatie plangebied
4.5.3 Conclusie
4.6 Geluid
4.6.1 Algemeen
4.6.2 Situatie plangebied
4.6.3 Conclusie
4.7 Luchtkwaliteit
4.7.1 Algemeen
4.7.2 Situatie plangebied
4.7.3 Conclusie
4.8 Bedrijven en milieuzonering
4.8.1 Algemeen
4.8.2 Gebiedstypen
4.8.3 Situatie plangebied
4.8.3.1 Algemeen
4.8.3.2 Externe werking
4.8.3.3 Interne werking
4.8.4 Conclusie
4.9 Water
4.9.1 Vigerend beleid
4.9.1.1 Europees beleid
4.9.1.2 Rijksbeleid
4.9.1.3 Provinciaal beleid
4.9.1.4 Beleid Vallei en Veluwe
4.9.1.5 Beleid gemeente Oldebroek
4.9.2 Waterparagraaf
4.9.2.1 Algemeen
4.9.2.2 Waterhuishoudkundige aspecten in het plangebied
4.9.3 Conclusie
4.10 Besluit milieueffectrapportage (MER)
4.10.1 Algemeen
4.10.2 Situatie plangebied
4.10.2.1 Stikstof
4.10.2.2 Drempelwaarden Besluit m.e.r.
4.10.3 Conclusie
4.11 Verkeer en parkeren
4.11.1 Parkeren
4.11.2 Verkeer
4.12 Kabels en leidingen
4.12.1 Algemeen
4.12.2 Situatie plangebied
4.12.3 Conclusie
Hoofdstuk 5 Plansystematiek
5.1 Toelichting op de plansystematiek
5.2 Opzet van de regels
5.2.1 Algemeen
5.3 Handhaving
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid van het plan
6.1 Economische uitvoerbaarheid
6.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 7 Procedure
7.1 Algemeen
7.2 Verslag vooroverleg ex artikel 3.1.1 Bro
7.3 Verslag inspraak ex artikel 3.1.6 Bro
7.4 Verslag zienswijzen
Bijlagen
Bijlage 1 Beeldkwaliteitsplan
Bijlage 2 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 3 Natuurnotitie
Bijlage 4 Stikstof
Bijlage 5 Akoestisch onderzoek
Bijlage 6 Watertoets
Bijlage 7 Overleg buurt
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanbouw:
1.4 aanduiding:
1.5 aanduidingsgrens:
1.6 aan-huis-verbonden bedrijfsactiviteit:
1.7 aan-huis-verbonden beroep:
1.8 afwijking:
1.9 bebouwing:
1.10 bebouwingspercentage:
1.11 bed en breakfast:
1.12 beroeps- of bedrijfsvloeroppervlakte:
1.13 bestemmingsgrens:
1.14 bestemmingsvlak:
1.15 bijgebouw:
1.16 binnenwaarde:
1.17 bouwen:
1.18 bouwgrens:
1.19 bouwlaag:
1.20 bouwperceel:
1.21 bouwperceelgrens:
1.22 bouwvlak:
1.23 bouwwerk:
1.24 college:
1.25 dak:
1.26 dakkapel:
1.27 detailhandel:
1.28 e-commerce:
1.29 eerste bouwlaag:
1.30 erf:
1.31 erker:
1.32 gebouw:
1.33 hoofdgebouw:
1.34 kampeermiddel:
1.35 kelder:
1.36 kunstwerk:
1.37 mantelzorg:
1.38 nadere eis:
1.39 omgevingsvergunning:
1.40 ondergronds:
1.41 overkapping:
1.42 peil:
1.43 perceelgrens:
1.44 prostitutie:
1.45 seksinrichting:
1.46 twee-aaneen:
1.47 uitbouw:
1.48 verticale diepte van een gebouw:
1.49 voorgevel:
1.50 woning:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afmetingen ander bouwwerk:
2.2 de afstand tot de (zijdelingse) perceelgrens:
2.3 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.4 de dakhelling:
2.5 de goothoogte van een bouwwerk:
2.6 de inhoud van een bouwwerk:
2.7 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.8 de oppervlakte van een bouwwerk, geen gebouw zijnde:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Tuin
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.3 Nadere eisen
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.5 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 4 Wonen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.3 Nadere eisen
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.4.1 Strijdig gebruik
4.5 Afwijken van de gebruiksregels
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 5 Anti-dubbeltelregel
Artikel 6 Algemene afwijkingsregels
Artikel 7 Algemene procedureregels
Artikel 8 Overige regels
8.1 Parkeren en laden en lossen
8.1.1 Parkeernormen
8.1.2 Afmetingen
8.1.3 Laden en lossen
8.1.4 Afwijken
8.1.5 Nadere eis
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 9 Overgangsrecht
9.1 Overgangsrecht bouwwerken
9.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 10 Slotregel
Bijlagen
Bijlage 1 Parkeernota 2014