direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Oldebroek West III
Inhoudsopgave
Plan:
Oldebroek West III
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0269.OB121-ON01
Toelichting
Bijlagen toelichting
Regels
Bijlagen bij de regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging van het plangebied
1.3 De bij het plan behorende stukken
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Planbeschrijving
2.1 Bestaande situatie
2.2 Geldend planologisch regime
2.3 Toekomstige situatie
2.3.1 Ontwikkelvisie
2.3.2 Woondeal
2.3.3 Beeldkwaliteit
2.3.4 Uitgangspunten bestemmingsplan
Hoofdstuk 3 Beleid
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Nationale Omgevingsvisie (NOVI)
3.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening (Barro)
3.1.3 Ladder voor duurzame verstedelijking
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Omgevingsvisie Gelderland
3.2.1.1 Algemeen
3.2.1.2 Continuering ruimtelijk beleid
3.2.2 Omgevingsverordening Gelderland
3.2.2.1 Algemeen
3.2.2.2 Van toepassing zijnde artikelen
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Omgevingsvisie Oldebroek 2030
3.3.1.1 Algemeen
3.3.1.2 Visie
3.3.1.3 Toetsing
3.3.2 Woonprogramma gemeente Oldebroek
3.3.2.1 Woonprogramma
3.3.3 Klimaatneutraal Oldebroek
3.3.3.1 Algemeen
3.3.3.2 Toetsing
3.3.4 Parkeernota Oldebroek 2014
3.3.4.1 Algemeen
3.3.4.2 Toetsing
3.3.5 Beleids- en beheerplan Water en Riolering
3.3.5.1 Algemeen
3.3.5.2 Toetsing
3.3.6 Toetsing van het initiatief aan het gemeentelijk beleid.
Hoofdstuk 4 Onderzoek
4.1 Cultuurhistorie
4.1.1 Cultuurhistorie
4.1.1.1 Algemeen
4.1.1.2 Situatie plangebied
4.1.2 Archeologie
4.1.2.1 Algemeen
4.1.2.2 Situatie plangebied
4.1.3 Conclusie
4.2 Bodem
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Situatie plangebied
4.2.3 Conclusie
4.3 Ecologie
4.3.1 Wettelijk kader
4.3.2 Situatie plangebied
4.3.2.1 Gebiedsbescherming
4.3.2.2 Soortenbescherming
4.3.2.3 Versterken biodiversiteit
4.3.3 Conclusie
4.4 Externe veiligheid
4.4.1 Algemeen
4.4.2 Situatie plangebied
4.4.3 Conclusie
4.5 Bedrijven en milieuzonering
4.5.1 Algemeen
4.5.2 Situatie plangebied
4.5.3 Conclusie
4.6 Spuitzone
4.6.1 Algemeen
4.6.2 Situatie plangebied
4.6.3 Conclusie
4.7 Geluid
4.7.1 Algemeen
4.7.2 Situatie plangebied
4.7.3 Conclusie
4.8 Luchtkwaliteit
4.8.1 Algemeen
4.8.2 Situatie plangebied
4.8.3 Conclusie
4.9 Water
4.9.1 Vigerend beleid
4.9.1.1 Europees beleid
4.9.1.2 Rijksbeleid
4.9.1.3 Provinciaal beleid
4.9.1.4 Beleid Vallei en Veluwe
4.9.1.5 Beleid gemeente Oldebroek
4.9.2 Waterparagraaf
4.9.2.1 Algemeen
4.9.2.2 Waterhuishoudkundige aspecten in het plangebied
4.9.3 Conclusie
4.10 Verkeer en parkeren
4.10.1 Parkeren
4.10.2 Verkeer
4.10.3 Conclusie
4.11 Milieueffectrapportage
4.11.1 Algemeen
4.11.2 Situatie plangebied
4.11.2.1 Conclusie
Hoofdstuk 5 Plansystematiek
5.1 Toelichting op de plansystematiek
5.2 Opzet van de regels
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Inleidende regels
5.2.3 Bestemmingsregels
5.2.4 Algemene regels
5.2.5 Overige regelingen
5.2.6 Overgangs- en slotregels
5.3 Verantwoording regels
5.4 Handhaving
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid van het plan
6.1 Economische uitvoerbaarheid
6.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 7 Inspraak, overleg en zienswijzen
7.1 Planvoorbereiding en participatie
Bijlagen toelichting
Bijlage 1 Archeologisch onderzoek
Bijlage 2 Natuurtoets
Bijlage 3 Stikstofberekening
Bijlage 4 Akoestisch onderzoek bedrijven Feithenhofsweg
Bijlage 5 Waterhuishoudkundig plan
Bijlage 6 Vooronderzoek bodem
Bijlage 7 Bodemonderzoek
Bijlage 8 Aanmeldnotitie vormvrije m.e.r.-beoordeling
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanbouw:
1.4 aanduiding:
1.5 aanduidingsgrens:
1.6 aan-huis-verbonden bedrijfsactiviteit:
1.7 aan-huis-verbonden beroep:
1.8 bebouwing:
1.9 bed en breakfast:
1.10 benedenwoning:
1.11 beroeps- c.q. bedrijfsvloeroppervlakte:
1.12 bestaand:
1.13 bestemmingsgrens:
1.14 bestemmingsvlak:
1.15 bijbehorend bouwwerk:
1.16 bijgebouw:
1.17 bouwen:
1.18 bouwgrens:
1.19 bouwlaag:
1.20 bouwperceel:
1.21 bouwperceelsgrens:
1.22 bouwvlak:
1.23 bouwwerk:
1.24 bovenwoning:
1.25 college:
1.26 detailhandel:
1.27 dienstverlening:
1.28 e-commerce:
1.29 eerste bouwlaag:
1.30 erf:
1.31 gebouw:
1.32 gestapelde woningen:
1.33 hoofdgebouw:
1.34 kampeermiddel:
1.35 kelder:
1.36 mantelzorg:
1.37 nutsvoorzieningen:
1.38 overkapping:
1.39 peil:
1.40 perceelgrens:
1.41 seksinrichting:
1.42 uitbouw:
1.43 verblijfsrecreatie:
1.44 voorgevel:
1.45 woning / wooneenheid:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afmetingen ander bouwwerk:
2.2 de afstand tot de (zijdelingse) perceelgrens:
2.3 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.4 de dakhelling:
2.5 de goothoogte van een bouwwerk:
2.6 de horizontale diepte van een gebouw:
2.7 de inhoud van een bouwwerk:
2.8 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.9 de oppervlakte van een bouwwerk, geen gebouw zijnde:
2.10 de verticale diepte van een gebouw:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Groen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen voor nutsvoorzieningen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Nadere eisen
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.5 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 4 Water
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.3 Nadere eisen
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.5 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 5 Woongebied
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Hoofdgebouwen
5.2.3 Gebouwen voor nutsvoorzieningen
5.2.4 Aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen
5.2.5 Bouwwerken, geen gebouwen en overkappingen zijnde
5.2.6 Voorwaardelijke verplichting met betrekking tot geluidhinder
5.3 Nadere eisen
5.4 Specifieke gebruiksregels
5.5 Afwijken van de gebruiksregels
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 6 Anti-dubbeltelregel
Artikel 7 Algemene afwijkingsregels
7.1 Kunstwerken, antennes, masten en profiel van wegen
7.2 Voorwaarden
Artikel 8 Overige regels
8.1 Parkeren en laden en lossen
8.1.1 Parkeernormen
8.1.2 Laden en lossen
8.1.3 Afwijken
8.1.4 Nadere eis
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 9 Overgangsrecht
9.1 Bouwwerken
9.2 Gebruik
Artikel 10 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Parkeernota 2014