Wezep, Oude Wapenveldseweg

5.1 Economische uitvoerbaarheid

Ingevolge het bepaalde in artikel 3.1.6 van het Besluit ruimtelijke ordening gaat een bestemmingsplan vergezeld van een toelichting waarin ook inzicht wordt gegeven in de uitvoerbaarheid van het plan.

Het aantal te realiseren woningen wordt bepaald door het woningbouwbeleid, de ruimtelijke en stedenbouwkundige mogelijkheden en de financieel-economische uitvoerbaarheid.

Voor het plangebied is een ontwikkelwedstrijd uitgeschreven waarna uit 4 inschrijvingen onderliggend plan op bovengenoemde aspecten als beste naar voren is gekomen. Met de winnaar van de wedstrijd is in 2007 een ontwikkelingsovereenkomst gesloten. In het plangebied kunnen 16 woningen gerealiseerd worden. De stedenbouwkundige verkaveling is opgesteld volgens de gangbare principes in de gemeente Oldebroek.

Om de financiële haalbaarheid van de voorgenomen ontwikkeling op de locatie te onderzoeken is in de initiatieffase een haalbaarheidsonderzoek uitgevoerd. Uit het haalbaarheidsonderzoek is gebleken dat het plan op basis van de gekozen uitgangspunten in financiële zin met een tekort wordt ontwikkeld.

Gelet op de verwachte uitkomsten van andere complexen kan het tekort worden opgevangen binnen het totaal van het Grondbedrijf.