direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Buitengebied, Winterdijk 26 en 28
Inhoudsopgave
Plan:
Buitengebied, Winterdijk 26 en 28
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0269.BG188-VG01
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlagen toelichting
Regels
Bijlagen regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging van het plangebied
1.3 De bij het plan behorende stukken
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 De bestaande en gewenste situatie
2.1 Bestaande situatie
2.1.1 Algemeen
2.1.2 Ontsluiting
2.1.3 Omgeving
2.2 Geldend planologisch regime
2.3 Gewenste situatie
2.3.1 Algemeen
Hoofdstuk 3 Beleid
3.1 Algemeen
3.2 Rijksbeleid
3.2.1 Nationale omgevingsvisie
3.2.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening
3.2.3 Bro: Ladder voor duurzame verstedelijking
3.3 Provinciaal beleid
3.3.1 Omgevingsvisie Gelderland
3.3.1.1 Algemeen
3.3.1.2 Continuering ruimtelijk beleid
3.3.2 Omgevingsverordening Gelderland
3.3.2.1 Algemeen
3.3.2.2 Van toepassing zijnde afdeling
3.3.3 Conclusie
3.4 Gemeentelijk beleid
3.4.1 Omgevingsvisie Oldebroek
3.4.1.1 Algemeen
3.4.1.2 Visie
3.4.1.3 Toetsing
3.4.2 Structuurvisie functieverandering Oldebroek 2017
3.4.3 Volkshuisvesting
3.4.3.1 Woonprogramma gemeente Oldebroek
3.4.3.2 Visie Wonen, Welzijn en Zorg gemeente Oldebroek 2022-2030
3.4.3.3 Kwalitatief woonprogramma
3.4.3.4 Toetsing
3.4.4 Welstandsnota 2014
3.4.4.1 Algemeen
3.4.4.2 Toetsing
3.4.5 Groenvisie Gemeente Oldebroek 2014
3.4.5.1 Algemeen
3.4.5.2 Toetsing
3.4.6 Klimaatneutraal Oldebroek
3.4.6.1 Algemeen
3.4.6.2 Toetsing
3.4.7 Energieneutraal
3.4.7.1 Algemeen
3.4.7.2 Toetsing
3.4.8 Parkeernota Oldebroek 2014
3.4.8.1 Algemeen
3.4.8.2 Toetsing
3.4.9 Afvalwaterketenplan
3.4.9.1 Algemeen
3.4.9.2 Toetsing
3.4.10 Geluidbeleid bij ruimtelijke ontwikkelingen/beleid hogere waarden geluid
3.4.10.1 Algemeen
3.4.10.2 Toetsing
3.4.11 Conclusie
Hoofdstuk 4 Onderzoek
4.1 Algemeen
4.2 Cultuurhistorie
4.2.1 Cultuurhistorie
4.2.2 Archeologie
4.3 Bodemkwaliteit
4.3.1 Algemeen
4.3.2 Situatie plangebied
4.3.2.1 Verkennend bodemonderzoek
4.3.2.2 Verkennend asbestonderzoek in de bodem
4.3.3 Conclusie
4.4 Ecologie
4.4.1 Wettelijk kader
4.4.2 Situatie plangebied
4.4.3 Conclusie
4.5 Externe veiligheid
4.5.1 Algemeen
4.5.2 Situatie plangebied
4.5.3 Conclusie
4.6 Geluid
4.6.1 Algemeen
4.6.2 Situatie plangebied
4.6.3 Conclusie
4.7 Geur
4.7.1 Algemeen
4.7.2 Onderzoek
4.7.3 Conclusie
4.8 Luchtkwaliteit
4.8.1 Algemeen
4.8.2 Situatie plangebied
4.8.3 Conclusie
4.9 Bedrijven en milieuzonering
4.9.1 Algemeen
4.9.2 Situatie plangebied
4.9.3 Conclusie
4.10 Water
4.10.1 Vigerend beleid
4.10.1.1 Europees beleid
4.10.1.2 Rijksbeleid
4.10.1.3 Provinciaal beleid
4.10.1.4 Beleid waterschap Vallei en Veluwe
4.10.1.5 Beleid gemeente Oldebroek
4.10.2 Waterparagraaf
4.10.2.1 Algemeen
4.10.2.2 Waterhuishoudkundige aspecten in het plangebied
4.10.3 Conclusie
4.11 Milieueffectrapportage (MER)
4.11.1 Artikel 2.8 van de Wet natuurbescherming
4.11.2 Drempelwaarden Besluit m.e.r.
4.11.3 Conclusie
4.12 Parkeren en verkeer
4.12.1 Parkeren
4.12.2 Verkeer
4.12.3 Conclusie
Hoofdstuk 5 Plansystematiek
5.1 Algemeen
5.2 Toelichting op de plansystematiek
5.3 Opzet van de regels
5.3.1 Algemeen
5.3.2 Inleidende regels
5.3.3 Bestemmingsregels
5.3.4 Algemene regels
5.3.5 Overgangs- en slotregels
5.3.6 Verantwoording regels
5.4 Handhaving
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid van het plan
6.1 Algemeen
6.2 Economische uitvoerbaarheid
6.3 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
6.3.1 Inspraak
6.3.2 Participatie
Hoofdstuk 7 Vooroverleg en zienswijzen
7.1 Vooroverleg
7.1.1 Het Rijk
7.1.2 Provincie Gelderland
7.1.3 Waterschap Vallei en Veluwe
7.2 Zienswijzen
Bijlagen toelichting
Bijlage 1 Erfontwikkelingsplan
Bijlage 2 Archeologisch onderzoek
Bijlage 3 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 4 Verkennend asbestonderzoek
Bijlage 5 Quickscan natuurtoets
Bijlage 6 Stikstofonderzoek
Bijlage 7 Akoestisch onderzoek
Bijlage 8 Geuronderzoek
Bijlage 9 Watertoets
Bijlage 10 Participatieverslag
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanbouw
1.4 aanduiding
1.5 aan-huis-verbonden beroep
1.6 aan-huis-verbonden bedrijfsactiviteit
1.7 afwijking
1.8 bebouwing
1.9 bed en breakfast
1.10 bestaand
1.11 bestemmingsgrens
1.12 bestemmingsvlak
1.13 bevoegd gezag
1.14 bijgebouw
1.15 bouwen
1.16 bouwlaag
1.17 bouwperceel
1.18 bouwvlak
1.19 bouwwerk
1.20 cultuurhistorische waarde
1.21 dak
1.22 dakkapel
1.23 detailhandel
1.24 erf
1.25 erker
1.26 gebouw
1.27 hoofdgebouw
1.28 huishouden
1.29 kelder
1.30 kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten
1.31 landschappelijke waarden
1.32 mantelzorg
1.33 nadere eis
1.34 nutsvoorzieningen
1.35 omgevingsvergunning
1.36 overkapping
1.37 paardenbak
1.38 paddock
1.39 peil
1.40 perceelgrens
1.41 seksinrichting
1.42 trekkershut
1.43 uitbouw
1.44 voorgevel
1.45 woning
1.46 zolder
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afmetingen ander bouwwerk:
2.2 de afstand tot de (zijdelingse) perceelgrens:
2.3 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.4 de dakhelling:
2.5 de goothoogte van een bouwwerk:
2.6 de horizontale diepte van een gebouw:
2.7 de inhoud van een bouwwerk:
2.8 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.9 de oppervlakte van een bouwwerk, geen gebouw zijnde:
2.10 de verticale diepte van een gebouw:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Nadere eisen
3.4 Afwijken van de bouwregels
3.5 Specifieke gebruiksregels
3.6 Afwijken van de gebruiksregels
3.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.7.1 Verbod
3.7.2 Uitzonderingen op verbod
3.7.3 Weigeringsgronden
Artikel 4 Wonen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.3 Nadere eisen
4.4 Afwijken van de bouwregels
4.5 Specifieke gebruiksregels
4.6 Afwijken van de gebruiksregels
4.6.1 Voorwaardelijke verplichting
Artikel 5 Waarde - Archeologie
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.3 Wijzigingsbevoegdheid
5.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 6 Anti-dubbeltelregel
Artikel 7 Algemene bouwregels
7.1 Parkeer-, laad- en losruimte
7.1.1 Parkeerruimte
7.1.2 Laad- en losruimte
7.1.3 Nadere eisen
7.1.4 Afwijken
Artikel 8 Algemene afwijkingsregels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 9 Overgangsrecht
9.1 Overgangsrecht bouwwerken
9.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 10 Slotregel
Bijlagen regels
Bijlage 1 Erfontwikkelingsplan
Bijlage 2 Archeologische beleidskaart
Bijlage 3 Parkeernota