Buitengebied, wijzigingsplan Vierhuizenweg 5: Regels

Plan:	Buitengebied, wijzigingsplan Vierhuizenweg 5
Status:	ontwerp
Plantype:	wijzigingsplan
IMRO-idn:	NL.IMRO.0269.BG189-ON01

Hoofdstuk 1 Inleidende regels

Artikel 1 Begrippen

1.1 plan:

het wijzigingsplan 'Buitengebied, wijzigingsplan Vierhuizenweg 5' met identificatienummer NL.IMRO.0269.BG189-ON01 van de gemeente Oldebroek;

1.2 bestemmingsplan:

de geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels en de daarbij behorende bijlagen;

1.3 bestemmingsplan Buitengebied, Vierhuizenweg 5:

het bestemmingsplan Buitengebied, Vierhuizenweg 5 met identificatienummer NL.IMRO.0269.BG132-VG01 van de gemeente Oldebroek;

Artikel 2 Wijze van meten

De wijze van meten behorende bij het bestemmingsplan Buitengebied, Vierhuizenweg 5 blijft onverkort van toepassing.

Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels

Artikel 3 Gemengd

De verbeelding van bestemmingsplan Buitengebied, Vierhuizenweg 5 is gewijzigd in die zin dat ter plaatse van het plangebied de bestemming 'Agrarisch - 2' is omgezet naar de bestemming 'Gemengd'.

Voor het overige blijven de bestemmingsregels voor 'Gemengd', behorend bij het bestemmingsplan Buitengebied, Vierhuizenweg 5 -met uitzondering van artikel 4.4.i en artikel 4.4.k, die komen te vervallen- onverkort van toepassing, met dien verstande dat:

a. Het aantal bedrijfswoningen binnen het bestemmingsvlak 'Gemengd' mag niet meer dan twee bedragen;
b. tot een met de bestemming strijdig gebruik in elk geval wordt gerekend het gebruik van en het in gebruik laten nemen van nieuwe bouwwerken zonder de aanleg en instandhouding van de landschapsmaatregelen conform het in Bijlage 1 opgenomen inpassingsplan teneinde te komen tot een goede landschappelijke inpassing;
c. in afwijking van het bepaalde onder b mogen nieuwe bouwwerken overeenkomstig de bestemming 'Gemengd' worden gebruikt onder de voorwaarde dat binnen 18 maanden na verlening van de omgevingsvergunning bouwen uitvoering wordt gegeven aan de aanleg en instandhouding van de landschapsmaatregelen conform het in Bijlage 1 opgenomen inpassingsplan, teneinde te komen tot een goede landschappelijke inpassing.

Hoofdstuk 3 Algemene regels

De algemene regels behorende bij het bestemmingsplan Buitengebied, Vierhuizenweg 5 blijven onverkort van toepassing.

Artikel 4 Anti-dubbeltelregel

Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.

Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels

Artikel 5 Overgangsrecht

5.1 Overgangsrecht bouwwerken

1. Algemeen
Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, danwel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot,
- a. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
- b. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan.
2. Omgevingsvergunning vergroten inhoud bouwwerk
Het bevoegd gezag kan door middel van het verlenen van een omgevingsvergunning eenmalig afwijken van 5.1.1 voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in 5.1.1 met maximaal 10%.
3. Uitzondering
Het bepaalde in 5.1.1 is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.

5.2 Overgangsrecht gebruik

1. Algemeen

Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet.

2. Strijdig gebruik

Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in 5.2.1, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind.

3. Onderbroken gebruik

Indien het gebruik, bedoeld in 5.2.1, na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten.

4. Uitzondering

Het bepaalde in 5.2.1 is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.

Artikel 6 Slotregel

Deze regels worden aangehaald als:

Regels van het wijzigingsplan 'Buitengebied, wijzigingsplan Vierhuizenweg 5'.