direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Buitengebied, Groote Woldweg 79
Inhoudsopgave
Plan:
Buitengebied, Groote Woldweg 79
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0269.BG201-ON01
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.1.1 Algemeen
1.1.2 Doelstelling
1.2 Ligging van het plangebied
1.3 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 De bestaande en gewenste situatie
2.1 Bestaande situatie
2.1.1 Algemeen
2.1.2 Geschiedenis
2.1.3 Ontsluiting
2.1.4 Omgeving
2.2 Geldend planologisch regime
2.3 Gewenste situatie
2.3.1 Algemeen
2.3.2 De woning
2.3.3 Landschappelijke inpassing
Hoofdstuk 3 Beleid
3.1 Algemeen
3.2 Rijksbeleid
3.2.1 Nationale omgevingsvisie
3.2.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening
3.2.3 Bro: Ladder voor duurzame verstedelijking
3.3 Provinciaal beleid
3.3.1 Omgevingsvisie Gelderland
3.3.1.1 Algemeen
3.3.1.2 Continuering ruimtelijk beleid
3.3.2 Omgevingsverordening Gelderland
3.3.2.1 Algemeen
3.3.2.2 Van toepassing zijnde afdeling
3.3.3 Conclusie
3.4 Gemeentelijk beleid
3.4.1 Omgevingsvisie Oldebroek
3.4.1.1 Algemeen
3.4.1.2 Visie
3.4.1.3 Toetsing
3.4.2 Structuurvisie functieverandering Oldebroek 2017
3.4.3 Volkshuisvesting
3.4.3.1 Woonprogramma gemeente Oldebroek
3.4.3.2 Visie Wonen, Welzijn en Zorg gemeente Oldebroek 2022-2030
3.4.4 Welstandsnota 2014
3.4.4.1 Algemeen
3.4.4.2 Toetsing
3.4.5 Groenvisie Gemeente Oldebroek 2014
3.4.5.1 Algemeen
3.4.5.2 Toetsing
3.4.6 Klimaatneutraal Oldebroek
3.4.6.1 Algemeen
3.4.6.2 Toetsing
3.4.7 Parkeernota Oldebroek 2014
3.4.7.1 Algemeen
3.4.7.2 Toetsing
3.4.8 Afvalwaterketenplan
3.4.8.1 Algemeen
3.4.8.2 Toetsing
3.4.9 Geluidbeleid bij ruimtelijke ontwikkelingen/beleid hogere waarden geluid
3.4.9.1 Algemeen
3.4.9.2 Toetsing
3.4.10 Conclusie
Hoofdstuk 4 Onderzoek
4.1 Algemeen
4.2 Cultuurhistorie
4.2.1 Cultuurhistorie
4.2.2 Archeologie
4.3 Bodemkwaliteit
4.3.1 Algemeen
4.3.2 Situatie plangebied
4.3.3 Conclusie
4.4 Ecologie
4.4.1 Wettelijk kader
4.4.2 Situatie plangebied
4.4.3 Conclusie
4.5 Externe veiligheid
4.5.1 Algemeen
4.5.2 Situatie plangebied
4.5.3 Conclusie
4.6 Geluid
4.6.1 Algemeen
4.6.2 Situatie plangebied
4.6.3 Conclusie
4.7 Luchtkwaliteit
4.7.1 Algemeen
4.7.2 Situatie plangebied
4.7.3 Conclusie
4.8 Bedrijven en milieuzonering
4.8.1 Algemeen
4.8.2 Situatie plangebied
4.8.3 Conclusie
4.9 Water
4.9.1 Vigerend beleid
4.9.1.1 Europees beleid
4.9.1.2 Rijksbeleid
4.9.1.3 Provinciaal beleid
4.9.1.4 Beleid waterschap Vallei en Veluwe
4.9.1.5 Beleid gemeente Oldebroek
4.9.2 Waterparagraaf
4.9.2.1 Algemeen
4.9.2.2 Waterhuishoudkundige aspecten in het plangebied
4.9.3 Conclusie
4.10 Milieueffectrapportage (MER)
4.10.1 Artikel 2.8 van de Wet natuurbescherming
4.10.2 Drempelwaarden Besluit m.e.r.
4.10.3 Conclusie
4.11 Parkeren en verkeer
4.11.1 Parkeren
4.11.2 Verkeer
4.11.3 Conclusie
Hoofdstuk 5 Juridische plantoelichting
5.1 Juridische aspecten
5.1.1 Inleidende regels
5.1.1.1 Begrippen
5.1.1.2 Wijze van meten
5.1.2 Bestemmingsregels
5.1.2.1 Agrarisch
5.1.2.2 Wonen
5.1.3 Algemene regels
5.1.3.1 Anti-dubbeltelregel
5.1.3.2 Algemene bouwregels
5.1.3.3 Algemene afwijkingsregels
5.1.3.4 Algemene procedureregels
5.1.4 Overgangs- en slotregels
5.1.4.1 Overgangsregels
5.1.4.2 Slotregel
5.2 Handhaving
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid van het plan
6.1 Algemeen
6.2 Economische uitvoerbaarheid
6.3 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
6.3.1 Participatie
Hoofdstuk 7 Procedure en overleg
7.1 Procedurestappen
7.1.1 Ontwerp
7.1.2 Vaststelling
7.1.3 Beroep
7.2 Zienswijzen
Bijlagen
Bijlage 1 Landschappelijk inpassingsplan
Bijlage 2 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 3 Watertoets
Bijlage 4 Quickscan natuurtoets
Bijlage 5 Stikstof onderzoek
Bijlage 6 Onderzoek steenuil
Bijlage 7 Participatieverslag
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 wijzigingsplan
1.3 aanbouw
1.4 aanduiding
1.5 aan-huis-verbonden beroep
1.6 aan-huis-verbonden bedrijfsactiviteit
1.7 afwijking
1.8 bebouwing
1.9 bed en breakfast
1.10 bestaand
1.11 bestemmingsgrens
1.12 bestemmingsvlak
1.13 bevoegd gezag
1.14 bijgebouw
1.15 bouwen
1.16 bouwlaag
1.17 bouwperceel
1.18 bouwvlak
1.19 bouwwerk
1.20 cultuurhistorische waarde
1.21 dak
1.22 dakkapel
1.23 detailhandel
1.24 erf
1.25 erker
1.26 gebouw
1.27 hobbymatige activiteit
1.28 hoofdgebouw
1.29 huishouden
1.30 kelder
1.31 landschappelijke waarden
1.32 mantelzorg
1.33 nadere eis
1.34 nutsvoorzieningen
1.35 omgevingsvergunning
1.36 overkapping
1.37 paardenbak
1.38 paddock
1.39 peil
1.40 perceelgrens
1.41 seksinrichting
1.42 trekkershut
1.43 uitbouw
1.44 voorgevel
1.45 woning
1.46 zolder
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afmetingen ander bouwwerk:
2.2 de afstand tot de (zijdelingse) perceelgrens:
2.3 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.4 de dakhelling:
2.5 de goothoogte van een bouwwerk:
2.6 de horizontale diepte van een gebouw:
2.7 de inhoud van een bouwwerk:
2.8 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.9 de oppervlakte van een bouwwerk, geen gebouw zijnde:
2.10 de verticale diepte van een gebouw:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.3 Nadere eisen
3.4 Afwijken van de bouwregels
3.4.1 Omheining paardenbak
3.5 Specifieke gebruiksregels
3.6 Afwijken van de gebruiksregels
3.6.1 Meest doelmatig gebruik
3.6.2 Afwijkingen paardenbakken
3.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.7.1 Vergunningplicht
3.7.2 Beoordelingscriteria
Artikel 4 Wonen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Hoofdgebouwen
4.2.2 Bijgebouwen
4.2.3 Andere bouwwerken, geen gebouw zijnde
4.3 Nadere eisen
4.4 Afwijken van de bouwregels
4.4.1 Bed en breakfast voorziening
4.4.2 Afwijken bestaande afstand tot de as van de weg
4.4.3 Vergroten inhoud woning
4.4.4 Vergroten inhoud woning ten behoeve van mantelzorg
4.4.5 Bouwen aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen voor de voorgevel van het hoofdgebouw en het verlengde daarvan
4.4.6 Vergroten gezamenlijke oppervlakte van de aan- en uitbouwen, de bijgebouwen en de overkappingen
4.4.7 Vervangen aan- en uitbouwen en bijgebouwen minder dan 200 m2
4.4.8 Vervangen aan- en uitbouwen en bijgebouwen 200 - 500 m2
4.4.9 Vervangen aan- en uitbouwen en bijgebouwen meer dan 500 m2
4.4.10 Plaatsen lichtmasten met knikarmaturen of overhangende knikarmaturen paardenbak
4.5 Specifieke gebruiksregels
4.5.1 Strijdig gebruik
4.5.2 Voorwaardelijke verplichting
4.6 Afwijken van de gebruiksregels
4.6.1 Meest doelmatig gebruik
4.6.2 Functies in bestaande bijgebouwen
4.6.3 Afstand paardenbak tot een bestemmingsvlak met gevoelige functie
4.6.4 Bed en breakfast voorziening
Artikel 5 Waarde - Archeologie
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 6 Anti-dubbeltelregel
Artikel 7 Algemene bouwregels
7.1 Parkeren en laden en lossen
7.1.1 Parkeernormen
7.1.2 Afmetingen
7.1.3 Laden en lossen
7.1.4 Afwijken
7.1.5 Nadere eis
Artikel 8 Algemene afwijkingsregels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 9 Overgangsrecht
9.1 Overgangsrecht bouwwerken
9.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 10 Slotregel
Bijlagen
Bijlage 1 Inrichtings- en beplantingsplan
Bijlage 2 Overzicht te slopen bebouwing
Bijlage 3 Archeologische beleidskaart
Bijlage 4 Parkeernota