direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Oldebroek, Zuiderzeestraatweg 124
Inhoudsopgave
Plan:
Oldebroek, Zuiderzeestraatweg 124
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0269.OB117-ON01
Toelichting
Bijlagen
Regels
Bijlagen
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging van het plangebied
1.3 De bij het plan behorende stukken
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 De huidige en gewenste situatie
2.1 Bestaande situatie
2.2 Geldend planologisch regime
2.3 Gewenste situatie
Hoofdstuk 3 Beleid
3.1 Algemeen
3.2 Rijksbeleid
3.2.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte
3.2.1.1 Algemeen
3.2.1.2 Rijksdoelen en regionale opgaven
3.2.1.3 Besluit Algemene regels ruimtelijke ordening (Barro)
3.2.2 Conclusie toetsing aan het rijksbeleid
3.3 Provinciaal beleid
3.3.1 Omgevingsvisie Gelderland
3.3.1.1 Algemeen
3.3.2 Omgevingsverordening Gelderland
3.3.2.1 Algemeen
3.3.2.2 Van toepassing zijnde artikelen
3.3.3 Toetsing initiatief aan het provinciaal beleid
3.4 Gemeentelijk beleid
3.4.1 Omgevingsvisie Oldebroek
3.4.1.1 Algemeen
3.4.1.2 Visie
3.4.1.3 Toetsing
3.4.2 Volkshuisvesting
3.4.2.1 Woonvisie
3.4.2.2 Kwalitatief woonprogramma
3.4.2.3 Woningmarktonderzoek 2017
3.4.2.4 Toetsing
3.4.3 Welstandsnota 2014
3.4.3.1 Algemeen
3.4.3.2 Toetsing
3.4.4 Klimaatneutraal Oldebroek
3.4.4.1 Algemeen
3.4.4.2 Toetsing
3.4.5 Energieneutraal
3.4.6 Parkeernota Oldebroek 2014
3.4.6.1 Algemeen
3.4.6.2 Toetsing
3.4.7 Afvalwaterketenplan
3.4.7.1 Algemeen
3.4.7.2 Toetsing
3.4.8 Geluidbeleid bij ruimtelijke ontwikkelingen/beleid hogere waarden geluid
3.4.8.1 Algemeen
3.4.8.2 Toetsing
3.4.9 Toetsing van het initiatief aan het gemeentelijk beleid
Hoofdstuk 4 Onderzoek
4.1 Cultuurhistorie en Archeologie
4.1.1 Cultuurhistorie
4.1.1.1 Algemeen
4.1.1.2 Situatie plangebied
4.1.2 Archeologie
4.1.2.1 Algemeen
4.1.2.2 Situatie plangebied
4.1.3 Conclusie
4.2 Bodemkwaliteit
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Situatie plangebied
4.2.3 Conclusie
4.3 Asbest gebouwen
4.4 Ecologie
4.4.1 Wettelijk kader
4.4.2 Situatie plangebied
4.4.3 Conclusie
4.5 Externe veiligheid
4.5.1 Algemeen
4.5.2 Situatie plangebied
4.5.3 Conclusie
4.6 Geluid
4.6.1 Algemeen
4.6.2 Situatie plangebied
4.6.3 Conclusie
4.7 Industrielawaai
4.7.1 Algemeen
4.7.2 Onderzoek
4.7.3 Conclusie
4.8 Luchtkwaliteit
4.8.1 Algemeen
4.8.2 Situatie plangebied
4.8.3 Conclusie
4.9 Bedrijven en milieuzonering
4.9.1 Algemeen
4.9.2 Gebiedstypen
4.9.3 Situatie plangebied
4.9.3.1 Algemeen
4.9.3.2 Externe werking
4.9.3.3 Interne werking
4.9.4 Conclusie
4.10 Water
4.10.1 Vigerend beleid
4.10.1.1 Europees beleid
4.10.1.2 Rijksbeleid
4.10.1.3 Provinciaal beleid
4.10.1.4 Beleid Vallei en Veluwe
4.10.1.5 Beleid gemeente Oldebroek
4.10.2 Waterparagraaf
4.10.2.1 Algemeen
4.10.2.2 Waterhuishoudkundige aspecten in het plangebied
4.10.3 Conclusie
4.11 Besluit milieueffectrapportage (MER)
4.11.1 Algemeen
4.11.2 Situatie plangebied
4.11.2.1 Artikel 2.8 van de Wet natuurbescherming
4.11.2.2 Drempelwaarden Besluit m.e.r.
4.11.3 Conclusie
4.12 Verkeer en parkeren
4.12.1 Parkeren
4.12.2 Verkeer
4.12.3 Conclusie
Hoofdstuk 5 Plansystematiek
5.1 Toelichting op de plansystematiek
5.2 Opzet van de regels
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Inleidende regels
5.2.3 Bestemmingsregels
5.2.4 Algemene regels
5.2.5 Overige regelingen
5.2.6 Overgangs- en slotregels
5.3 Verantwoording regels
5.4 Handhaving
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid van het plan
6.1 Algemeen
6.2 Economische uitvoerbaarheid
6.3 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 7 Inspraak, overleg en zienswijzen
7.1 Algemeen
7.2 Verslag vooroverleg ex artikel 3.1.1 Bro
7.3 Verslag inspraak ex artikel 3.1.6 Bro
7.4 Verslag zienswijzen
Bijlagen
Bijlage 1 Verkennend bodem- en asbestonderzoek
Bijlage 2 Asbest gebouwen
Bijlage 3 Quickscan natuurtoets
Bijlage 4 Stikstofdepositie
Bijlage 5 Marter onderzoek
Bijlage 6 Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai
Bijlage 7 Akoestisch onderzoek industrielawaai
Bijlage 8 Watertoets
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanduiding:
1.4 aanduidingsgrens:
1.5 aan-huis-verbonden bedrijfsactiviteit:
1.6 aan-huis-verbonden beroep:
1.7 afwijking:
1.8 ander werk:
1.9 bebouwing:
1.10 bebouwingspercentage:
1.11 beroeps- of bedrijfsvloeroppervlakte:
1.12 Besluit ruimtelijke ordening:
1.13 bestemmingsgrens:
1.14 bestemmingsvlak:
1.15 bijgebouw:
1.16 bouwen:
1.17 bouwgrens:
1.18 bouwlaag:
1.19 bouwperceel:
1.20 bouwperceelgrens:
1.21 bouwvlak:
1.22 bouwwerk:
1.23 college:
1.24 dak:
1.25 dakkapel:
1.26 detailhandel:
1.27 erf:
1.28 erker:
1.29 gebouw:
1.30 hoofdgebouw:
1.31 horizontale diepte van een gebouw:
1.32 huishoudelijk afval:
1.33 kunstwerk:
1.34 mantelzorg:
1.35 nadere eis:
1.36 nutsvoorzieningen:
1.37 omgevingsvergunning:
1.38 ondergronds:
1.39 overkapping:
1.40 peil:
1.41 perceelsgrens:
1.42 prostitutie:
1.43 seksinrichting:
1.44 straatmeubilair:
1.45 uitbouw:
1.46 verblijfsrecreatie:
1.47 voorgevel:
1.48 Wet algemene bepalingen omgevingsrecht:
1.49 Wet ruimtelijke ordening:
1.50 woning/wooneenheid:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afmetingen ander bouwwerk:
2.2 de afstand tot de (zijdelingse) perceelgrens:
2.3 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.4 de dakhelling:
2.5 de goothoogte van een bouwwerk:
2.6 de horizontale diepte van een gebouw:
2.7 de inhoud van een bouwwerk:
2.8 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.9 de oppervlakte van een bouwwerk, geen gebouw zijnde:
2.10 de verticale diepte van een gebouw:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Tuin
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen en overkappingen zijnde
3.3 Nadere eisen
3.4 Afwijken van de bouwregels
3.5 Specifieke gebruiksregels
3.6 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 4 Verkeer
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.3 Nadere eisen
4.4 Afwijken van de bouwregels
4.5 Specifieke gebruiksregels
Artikel 5 Wonen
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.4 Specifieke gebruiksregels
5.4.1 Strijdig gebruik
5.4.2 Voorwaardelijke verplichting
5.5 Afwijken van de gebruiksregels
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 6 Anti-dubbeltelregel
Artikel 7 Algemene regels
7.1 Parkeer-, laad- en losruimte
7.1.1 Parkeerruimte
7.1.2 Laad- en losruimte
7.1.3 Nadere eisen
7.1.4 Afwijken
Artikel 8 Algemene afwijkingsregels
Artikel 9 Algemene procedureregels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 10 Overgangsrecht
10.1 Overgangsrecht bouwwerken
10.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 11 Slotregel
Bijlagen
Bijlage 1 Parkeernota 2014
Bijlage 2 Geluidscherm