direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Oosterwolde, Oostendorperstraatweg
Inhoudsopgave
Plan:
Oosterwolde, Oostendorperstraatweg
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0269.OW106-VG01
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging van het plangebied
1.3 Huidige planologische regime
1.4 Bij het plan behorende stukken
1.5 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 De huidige en gewenste situatie
2.1 Ontstaansgeschiedenis en bebouwing van Oosterwolde
2.2 Huidige situatie
2.3 Gewenste situatie
Hoofdstuk 3 Beleid
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte
3.1.1.1 Algemeen
3.1.1.2 Rijksdoelen en regionale opgaven
3.1.1.3 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening (Barro)
3.1.1.4 Ladder voor duurzame verstedelijking
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Omgevingsvisie gaaf Gelderland
3.2.2 Omgevingsverordening Gelderland
3.2.3 Toetsing initiatief aan het provinciaal beleid
3.3 Regionaal beleid
3.3.1 Woonvisie Regio Noord-Veluwe 2014
3.4 Gemeentelijk beleid
3.4.1 Structuurvisie 2030 gemeente Oldebroek
3.4.2 Volkshuisvesting
3.4.2.1 Woonvisie gemeente Oldebroek 2016 - 2020
3.4.2.2 Kwalitatief woonprogramma
3.4.3 Woonvisie gemeente Oldebroek 2016 - 2020
3.4.4 Omgevingsvisie Oldebroek
3.4.5 Woningmarktonderzoek 2017
3.4.6 Welstandsnota 2014
3.4.7 Groenvisie Gemeente Oldebroek 2014
3.4.8 Parkeernota Oldebroek 2014
3.4.9 Volkshuisvesting
3.4.10 Bed en Breakfast
3.4.11 Klimaatneutraal Oldebroek
3.4.12 Energieneutraal
3.4.13 Toetsing van het initiatief aan het gemeentelijk beleid
Hoofdstuk 4 Onderzoek
4.1 Cultuurhistorie en Archeologie
4.1.1 Cultuurhistorie
4.1.1.1 Algemeen
4.1.1.2 Situatie plangebied
4.1.2 Archeologie
4.1.2.1 Algemeen
4.1.2.2 Situatie plangebied
4.1.3 Conclusie
4.2 Bodemkwaliteit
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Situatie plangebied
4.2.3 Asbest gebouwen
4.2.4 Conclusie
4.3 Ecologie
4.3.1 Wettelijk kader
4.3.2 Situatie plangebied
4.3.3 Conclusie
4.4 Externe veiligheid
4.4.1 Algemeen
4.4.2 Situatie plangebied
4.4.3 Conclusie
4.5 Bedrijven en milieuzonering
4.5.1 Algemeen
4.5.2 Gebiedstypen
4.5.3 Situatie plangebied
4.5.4 Conclusie
4.6 Geluid
4.6.1 Algemeen
4.6.2 Wegverkeerlawaai
4.6.3 Railverkeerslawaai
4.6.4 Industrielawaai
4.6.5 Conclusie
4.7 Luchtkwaliteit
4.7.1 Algemeen
4.7.2 Situatie plangebied
4.7.3 Conclusie
4.8 Water
4.8.1 Vigerend beleid
4.8.1.1 Europees beleid
4.8.1.2 Rijksbeleid
4.8.1.3 Provinciaal beleid
4.8.1.4 Beleid Vallei en Veluwe
4.8.1.5 Beleid gemeente Oldebroek
4.8.2 Waterparagraaf
4.8.2.1 Algemeen
4.8.2.2 Waterhuishoudkundige aspecten in het plangebied
4.9 Verkeer en parkeren
4.9.1 Verkeer
4.9.2 Parkeren
4.9.3 Conclusie
4.10 Kabels en leidingen
4.11 Besluit milieueffectrapportage (MER)
4.11.1 Algemeen
4.11.2 Situatie plangebied
4.11.2.1 Artikel 2.8 van de Wet natuurbescherming
4.11.2.2 Drempelwaarden Besluit m.e.r.
4.11.3 Conclusie
Hoofdstuk 5 Plansystematiek
5.1 Het plan
5.2 Toelichting op de plansystematiek
5.3 Handhaving
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid van het plan
6.1 Economische uitvoerbaarheid
6.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 7 Inspraak, overleg en zienswijzen
7.1 Vooroverleg
7.1.1 Het Rijk
7.1.2 Provincie Gelderland
7.1.3 Waterschap Vallei & Veluwe
7.2 Inspraak
7.3 Zienswijzen
Bijlagen
Bijlage 1 Woningmarkt onderzoek
Bijlage 2 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 3 Asbestonderzoek opstallen
Bijlage 4 Stikstofdepositie berekening
Bijlage 5 Quickscan natuurtoets
Bijlage 6 Bedrijven en milieuzonering
Bijlage 7 Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai
Bijlage 8 Akoestisch onderzoek industrielawaai
Bijlage 9 Akoestisch onderzoek n.a.v. zienswijzen
Bijlage 10 Watertoets
Bijlage 11 Verkeersonderzoek
Bijlage 12 Verslag informatiebijeenkomst 16 juli 2018
Bijlage 13 Participatie buurt
Bijlage 14 Nota van beantwoording zienswijzen
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanduiding:
1.4 aanduidingsgrens:
1.5 aan-huis-verbonden bedrijfsactiviteit:
1.6 aan-huis-verbonden beroep:
1.7 afwijking:
1.8 ander werk:
1.9 bebouwing:
1.10 bebouwingspercentage:
1.11 bed and breakfast:
1.12 beroeps- of bedrijfsvloeroppervlakte:
1.13 Besluit ruimtelijke ordening:
1.14 bestemmingsgrens:
1.15 bestemmingsvlak:
1.16 bijgebouw:
1.17 bouwen:
1.18 bouwgrens:
1.19 bouwlaag:
1.20 bouwperceel:
1.21 bouwperceelgrens:
1.22 bouwvlak:
1.23 bouwwerk:
1.24 college:
1.25 dak:
1.26 dakkapel:
1.27 detailhandel:
1.28 dove gevel:
1.29 erf:
1.30 erker:
1.31 gebouw:
1.32 hoofdgebouw:
1.33 horizontale diepte van een gebouw:
1.34 huishoudelijk afval:
1.35 kampeermiddel:
1.36 kunstwerk:
1.37 mantelzorg:
1.38 nadere eis:
1.39 nutsvoorzieningen:
1.40 omgevingsvergunning:
1.41 ondergronds:
1.42 overkapping:
1.43 peil:
1.44 perceelsgrens:
1.45 prostitutie:
1.46 seksinrichting:
1.47 straatmeubilair:
1.48 uitbouw:
1.49 verblijfsrecreatie:
1.50 voorgevel:
1.51 Wet algemene bepalingen omgevingsrecht:
1.52 Wet ruimtelijke ordening:
1.53 wonen;
1.54 woning/wooneenheid:
1.55 Woningwet:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afmetingen ander bouwwerk:
2.2 de afstand tot de (zijdelingse) perceelgrens:
2.3 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.4 de dakhelling:
2.5 de goothoogte van een bouwwerk:
2.6 de inhoud van een bouwwerk:
2.7 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.8 de oppervlakte van een bouwwerk, geen gebouw zijnde:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Groen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.3 Nadere eisen
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.5 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 4 Tuin
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.3 Nadere eisen
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.5 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 5 Verkeer
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.3 Nadere eisen
5.4 Specifieke gebruiksregels
5.5 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 6 Wonen
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.3 Nadere eisen
6.4 Specifieke gebruiksregels
6.4.1 Stijdig gebruik
6.4.2 Voorwaardelijke verplichting inrichting
6.5 Afwijken van de gebruiksregels
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 7 Anti-dubbeltelregel
Artikel 8 Algemene afwijkingsregels
Artikel 9 Algemene procedureregels
Artikel 10 Overige regels
10.1 Parkeren en laden en lossen
10.1.1 Parkeernormen
10.1.2 Afmetingen
10.1.3 Laden en lossen
10.1.4 Afwijken
10.1.5 Nadere eis
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 11 Overgangsrecht
11.1 Overgangsrecht bouwwerken
11.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 12 Slotregel
Bijlagen
Bijlage 1 Nota parkeernormen
Bijlage 2 Inrichtingstekening