direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Oosterwolde, Sint Nicolaasplein ongenummerd
Inhoudsopgave
Plan:
Oosterwolde, Sint Nicolaasplein ongenummerd
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0269.OW113-VG01
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlagen
Regels
Bijlagen
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging van het plangebied
1.3 De bij het plan behorende stukken
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 De huidige en gewenste situatie
2.1 Bestaande situatie
2.2 Geldend planologisch regime
2.3 Gewenste situatie
Hoofdstuk 3 Beleid
3.1 Rijksbeleid en regelgeving
3.1.1 Nationale omgevingsvisie
3.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening
3.1.3 Bro: Ladder voor duurzame verstedelijking
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Omgevingsvisie Gelderland
3.2.1.1 Algemeen
3.2.2 Omgevingsverordening Gelderland
3.2.2.1 Algemeen
3.2.2.2 Van toepassing zijnde artikelen
3.2.3 Toetsing initiatief aan het provinciaal beleid
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Omgevingsvisie Oldebroek
3.3.1.1 Algemeen
3.3.1.2 Visie
3.3.1.3 Toetsing
3.3.2 Volkshuisvesting
3.3.2.1 Woonprogramma gemeente Oldebroek
3.3.2.2 Kwalitatief woonprogramma
3.3.2.3 Toetsing
3.3.3 Welstandsnota 2014
3.3.3.1 Algemeen
3.3.3.2 Toetsing
3.3.4 Klimaatneutraal Oldebroek
3.3.4.1 Algemeen
3.3.4.2 Toetsing
3.3.5 Energieneutraal
3.3.6 Parkeernota Oldebroek 2014
3.3.6.1 Algemeen
3.3.6.2 Toetsing
3.3.7 Afvalwaterketenplan
3.3.7.1 Algemeen
3.3.7.2 Toetsing
3.3.8 Geluidbeleid bij ruimtelijke ontwikkelingen/beleid hogere waarden geluid
3.3.8.1 Algemeen
3.3.8.2 Toetsing
3.3.9 Toetsing van het initiatief aan het gemeentelijk beleid
Hoofdstuk 4 Milieu- en omgevingsaspecten
4.1 Algemeen
4.2 Bodem
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Onderzoek
4.2.3 Conclusie
4.3 Water
4.3.1 Vigerend beleid
4.3.1.1 Europees beleid
4.3.1.2 Rijksbeleid
4.3.1.3 Provinciaal beleid
4.3.1.4 BOP 2022-2027 Waterschap Vallei en Veluwe
4.3.1.5 Beleid gemeente Oldebroek
4.3.2 Waterparagraaf
4.3.2.1 Algemeen
4.3.2.2 Waterhuishoudkundige aspecten in het plangebied
4.3.3 Conclusie
4.4 Erfgoed
4.4.1 Archeologie
4.4.2 Cultuurhistorie
4.5 Flora en fauna
4.5.1 Algemeen
4.5.2 Onderzoek
4.5.3 Conclusie
4.6 Bedrijven en milieuzonering
4.6.1 Algemeen
4.6.2 Onderzoek
4.6.3 Conclusie
4.7 Rail- en wegverkeerslawaai en industrielawaai
4.7.1 Algemeen
4.7.2 Onderzoek
4.7.3 Conclusie
4.8 Luchtkwaliteit
4.8.1 Algemeen
4.8.2 Onderzoek
4.8.3 Conclusie
4.9 Externe veiligheid
4.9.1 Algemeen
4.9.2 Onderzoek
4.9.3 Conclusie
4.10 Verkeer en parkeren
4.10.1 Algemeen
4.10.2 Onderzoek
4.10.3 Conclusie
4.11 Kabels en leidingen
4.11.1 Algemeen
4.11.2 Onderzoek
4.11.3 Conclusie
4.12 MER-toets
4.12.1 Algemeen
4.12.2 Onderzoek
4.12.2.1 Artikel 2.8 van de Wet natuurbescherming
4.12.2.2 Drempelwaarden Besluit m.e.r.
4.12.3 Conclusie
Hoofdstuk 5 Juridische plantoelichting
5.1 Juridische aspecten
5.1.1 Inleidende regels
5.1.1.1 Begrippen
5.1.1.2 Wijze van meten
5.1.2 Bestemmingsregels
5.1.2.1 'Tuin'
5.1.2.2 'Verkeer'
5.1.2.3 'Wonen'
5.1.3 Algemene regels
5.1.3.1 Anti-dubbeltelregel
5.1.3.2 Algemene bouwregels
5.1.3.3 Algemene afwijkingsregels
5.1.3.4 Algemene wijzigingsregels
5.1.3.5 Algemene procedureregels
5.1.4 Overgangs- en slotregels
5.1.4.1 Overgangsregels
5.1.4.2 Slotregel
5.2 Handhaving
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid
6.1 Financiële uitvoerbaarheid
6.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 7 Procedure en overleg
7.1 Procedurestappen
7.1.1 Ontwerp
7.1.2 Vaststelling
7.1.3 Beroep
7.2 Zienswijzen
Bijlagen
Bijlage 1 Inrichtingsplan
Bijlage 2 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 3 Watertoets
Bijlage 4 Archeologisch onderzoek
Bijlage 5 Natuurtoets
Bijlage 6 Stikstof onderzoek
Bijlage 7 Huismus onderzoek
Bijlage 8 Bedrijven en Milieuzonering
Bijlage 9 Akoestisch onderzoek
Bijlage 10 Participatieverslag
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanbouw
1.4 aan-huis-verbonden bedrijfsactiviteit
1.5 aan-huis-verbonden beroep
1.6 afwijking
1.7 Algemene wet bestuursrecht
1.8 ander werk
1.9 archeologisch monument
1.10 bebouwing
1.11 bed en breakfast
1.12 beroeps- of bedrijfsvloeroppervlakte
1.13 Besluit ruimtelijke ordening
1.14 bestemmingsgrens
1.15 bestemmingsvlak
1.16 bijgebouw
1.17 bouwen
1.18 bouwgrens
1.19 bouwperceel
1.20 bouwperceelgrens
1.21 bouwvlak
1.22 bouwwerk
1.23 college
1.24 dakkapel
1.25 detailhandel
1.26 dienstverlenend bedrijf en/of dienstverlenende instelling
1.27 erf
1.28 erker
1.29 gebouw
1.30 hoofdgebouw
1.31 kampeermiddel
1.32 kunstwerk
1.33 nadere eis
1.34 omgevingsvergunning
1.35 overkapping
1.36 peil
1.37 perceelgrens
1.38 prostitutie
1.39 seksinrichting
1.40 uitbouw
1.41 verblijfsrecreatie
1.42 voorgevel
1.43 Wet algemene bepalingen omgevingsrecht
1.44 Wet op de archeologische monumentenzorg
1.45 woning / wooneenheid
1.46 Woningwet
1.47 woongebouw
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afmetingen ander bouwwerk:
2.2 de afstand tot de (zijdelingse) perceelgrens:
2.3 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.4 de dakhelling:
2.5 de goothoogte van een bouwwerk:
2.6 de inhoud van een bouwwerk:
2.7 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.8 de oppervlakte van een bouwwerk, geen gebouw zijnde:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Tuin
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.3 Nadere eisen
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.5 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 4 Verkeer
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.3 Nadere eisen
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.5 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 5 Wonen
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Hoofdgebouw
5.2.2 Aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen
5.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen en overkappingen zijnde
5.3 Nadere eisen
5.4 Afwijken van de bouwregels
5.4.1 Bed en breakfast voorziening
5.5 Specifieke gebruiksregels
5.5.1 Strijdig gebruik
5.6 Afwijken van de gebruiksregels
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 6 Anti-dubbeltelregel
Artikel 7 Algemene afwijkingsregels
Artikel 8 Algemene bouwregels
8.1 Parkeren en laden en lossen
8.1.1 Parkeernormen
8.1.2 Laden en lossen
8.1.3 Afwijken
8.1.4 Nadere eis
Artikel 9 Overige regels
9.1 Kleinschalige opstelling van zonnepanelen op de grond
9.1.1 Toegestaan gebruik
9.1.2 Bouwregels
9.1.3 Nadere eisen
Artikel 10 Algemene procedureregels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 11 Overgangsrecht
11.1 Overgangsrecht bouwwerken
11.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 12 Slotregel
Bijlagen
Bijlage 1 Parkeernota 2014