Buitengebied, Bovenstraatweg 88

3.2 Nieuwe situatie

Op de locatie wordt een blokje twee-onder-één-kap woningen gecreëerd. De twee woningen worden gesitueerd in de bestaande Hallenhuisboerderij, die met 8 meter wordt verlengd zodat er twee volwaardige woningen ontstaan. De schuren inclusief de grupstal van 13 x 27 meter (in totaal 771 m2), worden gesloopt. Verder zullen er twee schuren gebouwd worden. Aan de zuidoostkant van het perceel zal halverwege het perceel een schuur van 7 x 14 meter gerealiseerd worden ten behoeve van wonen. Aan de zuidwestkant zal halverwege tegen de grens van het perceel een schuur van 7 x 14 meter gerealiseerd worden ten behoeve van wonen (berging, garage, kleinvee houden).

Deze schuur wordt verbonden met de Bovenstraatweg met een karrenspoor, met een ontsluiting op de Bovenstraatweg van 3 meter breed. Het karrenspoor blijft onverhard en loopt vanaf de weg in een rechte lijn naar de schuur.

Tussen het woonperceel en de schuur blijft een gebied open om zo het doorzicht naar het achterliggende agrarische gebied open te houden. Dit wordt niet als tuin in gebruik genomen maar als weide en krijgt een agrarische bestemming (weiland, akker, geen gebouwen).

De houtopstand langs de Bovenstraatweg maakt plaats voor een beukenhaag en hierin zal de in-uitrit gerealiseerd worden. Een beukenhaag zal ook gebruikt worden als grensscheiding tussen de 2 nieuwe percelen. Hierdoor zal er een open gebied ontstaan, met doorkijk naar de landerijen en de bosrand achter het perceel.

Het plan voldoet aan het basispakket kwaliteitsbijdragen en aan de overige voorwaarden zoals die zijn opgenomen in de algemene regeling van de Streekplanuitwerking Functieverandering en aan de randvoorwaarden vermeld in de beleidsnotitie Functieverandering gemeente Oldebroek 2010.

In Bijlage 5 Erftransformatie is de nieuwe inrichting van het perceel onderbouwd en verbeeld.