Buitengebied, Bovenstraatweg 88

3.5 Nieuwe kwaliteiten

Door het Gelders Genootschap is in april 2011 een notitie Uitgangspunten en Randvoorwaarden voor functieverandering op deze locatie opgesteld. Hierin worden randvoorwaarden en uitgangspunten geformuleerd voor het ruimtelijk ontwerp van het erf. Het maakt duidelijk wat de ambities zijn en reikt inspiratie aan om mooie plannen te maken.

De schets en de referentiebeelden geven denkbare oplossingsrichtingen aan. Andere oplossingen zijn denkbaar, wanneer ze voldoen aan de uitgangspunten en randvoorwaarden. De initiatiefnemer wordt aangeraden een (landschaps)architect in te schakelen bij de uitwerking van plannen voor het erf.

Erven zijn te karakteriseren met een aantal principes:

• één hoofdoprit;
• gebouwen rondom een gezamenlijk erf;
• hiërarchie in de gebouwen waarbij er altijd één hoofdgebouw is;
• verbondenheid met en versterking van het landschap.

Landschap

Door de schuur dwars op de landschapsstructuren te slopen ontstaat er weer zicht op het landschap. Dit is een grote kwaliteitswinst. Het is belangrijk deze zichtlijn naar achteren open te houden. De singel aan de weg blijft bestaan.

Erf en gebouwen

Het erf heeft nu een karakteristieke uitstraling door de boerderij en de compactheid van de bebouwing. Het is belangrijk bij de verbouwing van de boerderij de karakteristieke uitstraling te bewaren en het erf met nieuwe bijgebouwen compact te houden.

Parkeren vindt plaats aan de oostkant van de boerderij en bij het bijgebouw. Het bijgebouw is een gezamenlijk bijgebouw bij de woningen en vervult de functie van berging of garage. Dit bijgebouw wordt door middel van een onverhard pad (karrenspoor) ontsloten op de Bovenstraatweg.

Het erf van beide woningen zal te bereiken zijn via de reeds bestaande onverharde oprit. Er worden geen dominante erfafscheidingen gebruikt, zoals schuttingen maar eventueel groene hagen en struiken van streekeigen soorten zoals liguster, beuk en hazelaar.

Aan de oostzijde bevindt zich bij het oorspronkelijke woongedeelte een siertuin. Er wordt zo min mogelijk erfverharding gebruikt, zodat er een informeel en groen erf ontstaat.

Vanuit praktische overwegingen is besloten de bijgebouwen niet aan elkaar te koppelen, maar zelfstandig op het perceel te plaatsen. Door de gekozen locatie en plaatsing van de bijgebouwen in de lijnen van het landschap blijft de zichtlijn op het landschap intact.

Om het slagenlandschap te accentueren worden inheemse boomsoorten langs de kavelgrens aan de zijde van Bovenstraatweg 90 aangeplant.

Bij de verbouwing en verlenging van de boerderij worden de karakteristieken van de bestaande boerderij in acht genomen. De bijgebouwen hebben een enkelvoudige hoofdvorm. Een laag met kap passen qua vormgeving bij de boerderij. Er wordt gebruik gemaakt van natuurlijke materialen en gedempt kleurgebruik.

De notitie van het Gelders Landschap is als Bijlage 5 Erftransformatie bij dit plan gevoegd.