direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Oldebroek, Rustenburgsweg 13
Inhoudsopgave
Plan:
Oldebroek, Rustenburgsweg 13
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0269.OB114-VG01
Toelichting
Bijlagen
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging van het plangebied
1.3 Huidige planologische regime
1.4 Bij het plan behorende stukken
1.5 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 De huidige en gewenste situatie
2.1 Huidige situatie
2.2 Gewenste situatie
Hoofdstuk 3 Beleid
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte
3.1.1.1 Algemeen
3.1.1.2 Rijksdoelen en regionale opgaven
3.1.1.3 Ladder voor duurzame verstedelijking
3.1.1.4 Toetsing van het initiatief aan het rijksbeleid
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Omgevingsvisie Gelderland
3.2.1.1 Algemeen
3.2.1.2 Gelderse ladder voor duurzaam ruimtegebruik
3.2.2 Omgevingsverordening Gelderland
3.2.2.1 Algemeen
3.2.3 Toetsing initiatief aan het provinciaal beleid
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Structuurvisie 2030 gemeente Oldebroek
3.3.2 Woonvisie gemeente Oldebroek 2016 - 2020
3.3.3 Omgevingsvisie Oldebroek
3.3.4 Woningmarktonderzoek 2017
3.3.5 Welstandsnota 2014
3.3.6 Groenvisie Gemeente Oldebroek 2014
3.3.7 Parkeernota Oldebroek 2014
3.3.8 Volkshuisvesting
3.3.9 Bed en Breakfast
3.3.10 Toetsing van het initiatief aan het gemeentelijk beleid
Hoofdstuk 4 Onderzoek
4.1 Cultuurhistorie en Archeologie
4.1.1 Cultuurhistorie
4.1.1.1 Algemeen
4.1.1.2 Situatie plangebied
4.1.2 Archeologie
4.1.2.1 Algemeen
4.1.2.2 Situatie plangebied
4.1.3 Conclusie
4.2 Bodemkwaliteit
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Situatie plangebied
4.2.3 Conclusie
4.3 Ecologie
4.3.1 Wettelijk kader
4.3.2 Situatie plangebied
4.3.3 Conclusie
4.4 Externe veiligheid
4.4.1 Algemeen
4.4.2 Situatie plangebied
4.4.3 Conclusie
4.5 Geluid
4.5.1 Algemeen
4.5.2 Situatie plangebied
4.5.3 Conclusie
4.6 Luchtkwaliteit
4.6.1 Algemeen
4.6.2 Situatie plangebied
4.6.3 Conclusie
4.7 Bedrijven en milieuzonering
4.7.1 Algemeen
4.7.2 Gebiedstypen
4.7.3 Situatie plangebied
4.7.3.1 Algemeen
4.7.3.2 Externe werking
4.7.3.3 Interne werking
4.7.4 Conclusie
4.8 Water
4.8.1 Vigerend beleid
4.8.1.1 Europees beleid
4.8.1.2 Rijksbeleid
4.8.1.3 Provinciaal beleid
4.8.1.4 Beleid Vallei en Veluwe
4.8.1.5 Beleid gemeente Oldebroek
4.8.2 Waterparagraaf
4.8.2.1 Algemeen
4.8.2.2 Waterhuishoudkundige aspecten in het plangebied
4.8.3 Conclusie
4.9 Besluit milieueffectrapportage (MER)
4.9.1 Algemeen
4.9.2 Situatie plangebied
4.9.3 Conclusie
4.10 Verkeer en parkeren
4.10.1 Verkeer
4.10.2 Parkeren
4.10.3 Conclusie
Hoofdstuk 5 Planuitgangspunten
Hoofdstuk 6 Plansystematiek
6.1 Toelichting op de plansystematiek
6.2 Opzet van de regels
6.2.1 Algemeen
6.2.2 Indeling regels per bestemming
6.2.3 Bestemmingen
6.2.4 Overige regelingen
6.2.5 Overgangs- en slotregels
6.3 Handhaving
Hoofdstuk 7 Uitvoerbaarheid van het plan
7.1 Economische uitvoerbaarheid
7.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 8 Inspraak, overleg en zienswijzen
8.1 Vooroverleg
8.1.1 Het Rijk
8.1.2 Provincie Gelderland
8.1.3 Waterschap Vallei & Veluwe
8.2 Inspraak
8.3 Zienswijzen
Bijlagen
Bijlage 1 Collegebesluit 3 april 2018
Bijlage 2 Collegebesluit 29 mei 2018
Bijlage 3 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 4 Natuurtoets
Bijlage 5 Vleermuisonderzoek
Bijlage 6 Voortoets stikstofdepositie
Bijlage 7 Akoestisch onderzoek Zuiderzeestraatweg
Bijlage 8 Akoestisch onderzoek Rustenburgsweg
Bijlage 9 Watertoets
Bijlage 10 Samenvatting watertoets
Bijlage 11 Uitnodiging inloopavond
Bijlage 12 Verslag informatieavond
Bijlage 13 Nota van zienswijzen
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanduiding:
1.4 aanduidingsgrens:
1.5 aan-huis-verbonden bedrijfsactiviteit:
1.6 aan-huis-verbonden beroep:
1.7 afwijking:
1.8 ander werk:
1.9 bebouwing:
1.10 bebouwingspercentage:
1.11 bed and breakfast:
1.12 beroeps- of bedrijfsvloeroppervlakte:
1.13 Besluit ruimtelijke ordening:
1.14 bestemmingsgrens:
1.15 bestemmingsvlak:
1.16 bijgebouw:
1.17 bouwen:
1.18 bouwgrens:
1.19 bouwlaag:
1.20 bouwperceel:
1.21 bouwperceelgrens:
1.22 bouwvlak:
1.23 bouwwerk:
1.24 college:
1.25 dak:
1.26 dakkapel:
1.27 erf:
1.28 erker:
1.29 gebouw:
1.30 hoofdgebouw:
1.31 horizontale diepte van een gebouw:
1.32 mantelzorg:
1.33 nadere eis:
1.34 omgevingsvergunning:
1.35 ondergronds:
1.36 overkapping:
1.37 peil:
1.38 perceelsgrens:
1.39 prostitutie:
1.40 seksinrichting:
1.41 straatmeubilair:
1.42 uitbouw:
1.43 voorgevel:
1.44 Wet algemene bepalingen omgevingsrecht:
1.45 Wet ruimtelijke ordening:
1.46 woning/wooneenheid:
1.47 Woningwet:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afmetingen ander bouwwerk:
2.2 de afstand tot de (zijdelingse) perceelgrens:
2.3 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.4 de dakhelling:
2.5 de goothoogte van een bouwwerk:
2.6 de horizontale diepte van een gebouw:
2.7 de inhoud van een bouwwerk:
2.8 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.9 de oppervlakte van een bouwwerk, geen gebouw zijnde:
2.10 de verticale diepte van een gebouw:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Tuin
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Overkappingen
3.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen en overkappingen zijnde
3.3 Nadere eisen
3.4 Afwijken van de bouwregels
3.5 Specifieke gebruiksregels
3.6 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 4 Verkeer
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen en overkappingen
4.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Nadere eisen
4.4 Specifieke gebruiksregels
Artikel 5 Wonen
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.3 Nadere eisen
5.4 Afwijken van de bouwregels
5.5 Specifieke gebruiksregels
5.6 Afwijken van de gebruiksregels
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 6 Anti-dubbeltelregel
Artikel 7 Algemene regels
7.1 Parkeer-, laad- en losruimte
7.1.1 Parkeerruimte
7.1.2 Laad- en losruimte
7.1.3 Nadere eisen
7.1.4 Afwijken
Artikel 8 Algemene afwijkingsregels
Artikel 9 Algemene procedureregels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 10 Overgangsrecht
10.1 Overgangsrecht bouwwerken
10.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 11 Slotregel
Bijlagen
Bijlage 1 Parkeernota