direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Wezep Oost, Locatie Johan Frisoschool
Inhoudsopgave
Plan:
Wezep Oost, Locatie Johan Frisoschool
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0269.WZ112-ON01
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging van het plangebied
1.3 De bij het plan behorende stukken
1.4 Huidig planologisch regiem
1.5 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Bestaande situatie plangebied
Hoofdstuk 3 Planbeschrijving
3.1 Startnotitie
3.1.1 Uitgangspunten & suggesties omwonenden/klanbordgroep
3.1.2 Ruimtelijk Kader
3.1.3 De nieuwe situatie i.r.t. de ruimtelijke kaders
3.2 Bebouwing
3.3 Groen
3.4 Verkeer en parkeren
3.4.1 Verkeer
3.4.1.1 Algemeen
3.4.1.2 Situatie plangebied
3.4.2 Parkeren
3.4.2.1 Algemeen
3.4.2.2 Situatie plangebied
Hoofdstuk 4 Beleidskader
4.1 Rijksbeleid
4.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte
4.1.1.1 Algemeen
4.1.1.2 Rijksdoelen en regionale opgaven
4.1.1.3 Ladder voor duurzame verstedelijking
4.1.2 Conclusie toetsing aan het rijksbeleid
4.1.2.1 Ladder voor duurzame verstedelijking
4.2 Provinciaal beleid
4.2.1 Omgevingsvisie Gelderland
4.2.1.1 Algemeen
4.2.1.2 Noord-Veluwe
4.2.1.3 Wonen
4.2.1.4 Gelderse ladder voor duurzaam ruimtegebruik
4.2.1.5 Toetsing van het initiatief aan de Omgevingsvisie Gelderland
4.2.2 Omgevingsverordening Gelderland
4.2.2.1 Toetsing van het initiatief aan de Omgevingsverordening Gelderland
4.2.3 Conclusie toetsing aan het provinciaal beleid
4.3 Gemeentelijk beleid
4.3.1 Structuurvisie 2000-2030
4.3.1.1 Toetsing van het initiatief aan de 'Structuurvisie 2000-2030'
4.3.2 Woonbeleid
4.3.2.1 Toetsing van het initiatief aan het gemeentelijk woonbeleid
4.3.3 Groenvisie gemeente Oldebroek 2014
4.3.3.1 Algemeen
4.3.3.2 Toekomstige groenstructuur: Wezep Centrum
4.3.3.3 Toetsing van het initiatief aan de 'Groenvisie gemeente Oldebroek 2014'
4.3.4 Conclusie toetsing aan gemeentelijk beleid
Hoofdstuk 5 Milieu- en omgevingsaspecten
5.1 Geluid
5.1.1 Algemeen
5.1.2 Situatie plangebied
5.1.2.1 Wegverkeerslawaai
5.1.2.2 Railverkeerslawaai
5.1.2.3 Industrielawaai
5.1.3 Conclusie
5.2 Bodemkwaliteit
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Situatie plangebied
5.2.2.1 Algemeen
5.2.2.2 Verkennend bodemonderzoek
5.2.3 Conclusie
5.3 Luchtkwaliteit
5.3.1 Algemeen
5.3.1.1 Besluit en de Regeling niet in betekenende mate
5.3.1.2 Besluit gevoelige bestemmingen
5.3.2 Situatie plangebied
5.3.3 Conclusie
5.4 Externe veiligheid
5.4.1 Algemeen
5.4.2 Situatie plangebied
5.4.3 Conclusie
5.5 Milieuzonering
5.5.1 Algemeen
5.5.2 Gebiedstypen
5.5.3 Situatie plangebied
5.5.3.1 Algemeen
5.5.3.2 Externe werking
5.5.3.3 Interne werking
5.5.4 Conclusie
5.6 Ecologie
5.6.1 Algemeen
5.6.2 Gebiedsbescherming
5.6.2.1 Algemeen
5.6.2.2 Situatie plangebied
5.6.3 Soortenbescherming
5.6.3.1 Algemeen
5.6.3.2 Situatie plangebied
5.6.4 Conclusie
5.7 Archeologie & cultuurhistorie
5.7.1 Archeologie
5.7.1.1 Algemeen
5.7.1.2 Situatie plangebied
5.7.2 Cultuurhistorie
5.7.2.1 Algemeen
5.7.2.2 Situatie plangebied
5.7.3 Conclusie
5.8 Besluit milieueffectrapportage
5.8.1 Algemeen
5.8.2 Situatie plangebied
5.8.2.1 Artikel 19j, lid 2 van de Natuurbeschermingswet 1998
5.8.2.2 Drempelwaarden Besluit m.e.r.
5.8.3 Conclusie
5.9 Water
5.9.1 Vigerend beleid
5.9.1.1 Europees- en rijksbeleid
5.9.1.2 Provincie Gelderland
5.9.1.3 Waterschap Vallei en Veluwe
5.9.1.4 Gemeentelijk beleid
5.9.2 Waterparagraaf
5.9.2.1 Algemeen
5.9.2.2 Watertoets
5.9.3 Waterhuishoudkundige aspecten
5.9.3.1 Algemene aandachtspunten
5.9.3.2 Gebiesspecifieke aandachtspunten
Hoofdstuk 6 Juridische aspecten en planverantwoording
6.1 Inleiding
6.2 Opzet van de regels
6.2.1 Algemeen
6.2.2 Inleidende regels
6.2.3 Bestemmingsregels
6.2.4 Algemene regels
6.2.5 Overgangs- en slotregels
6.3 Verantwoording van de regels
Hoofdstuk 7 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 8 Vooroverleg, inspraak en zienswijzen
8.1 Vooroverleg
8.1.1 Het Rijk
8.1.2 Provincie Gelderland
8.1.3 Waterschap Vallei en Veluwe
8.2 Inspraak
8.3 Zienswijzen
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 CROW-rekentool
Bijlage 2 Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai
Bijlage 3 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 4 Verkennend archeologisch booronderzoek
Bijlage 5 PvE archeologisch proefsleuvenonderzoek
Bijlage 6 Proefsleuven archeologisch onderzoek
Bijlage 7 Watertoetsresultaat
Bijlage 8 Inspraaknota
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanbouw:
1.4 aanduiding:
1.5 aanduidingsgrens:
1.6 aan-huis-verbonden bedrijfsactiviteit:
1.7 aan-huis-verbonden beroep:
1.8 afwijking:
1.9 ander werk:
1.10 archeologisch monument:
1.11 archeologisch waardevol terrein:
1.12 bebouwing:
1.13 bebouwingspercentage:
1.14 beroeps- of bedrijfsvloeroppervlakte:
1.15 bestaand:
1.16 bestemmingsgrens:
1.17 bestemmingsvlak:
1.18 bijgebouw:
1.19 bouwen:
1.20 bouwgrens:
1.21 bouwperceel:
1.22 bouwperceelgrens:
1.23 bouwvlak:
1.24 bouwwerk:
1.25 buitenspeelruimte:
1.26 college:
1.27 dak:
1.28 dakkapel:
1.29 detailhandel:
1.30 dienstverlenend bedrijf en/of dienstverlenende instelling:
1.31 erf:
1.32 erker:
1.33 evenement:
1.34 gebouw:
1.35 halfvrijstaande woningen:
1.36 hoofdgebouw:
1.37 horecabedrijf en/of horeca-instelling:
1.38 kampeermiddel:
1.39 kunstwerk:
1.40 maatschappelijke voorzieningen:
1.41 nadere eis:
1.42 normaal beheer en/of normaal onderhoud:
1.43 nutsvoorzieningen:
1.44 omgevingsvergunning:
1.45 ondersteunende horeca:
1.46 onevenredige aantasting van de aanwezige waarden:
1.47 overkapping:
1.48 peil:
1.49 perceelgrens:
1.50 permanente bewoning:
1.51 prostitutie:
1.52 rijenbouw:
1.53 seksinrichting:
1.54 uitbouw:
1.55 voorgevel:
1.56 voorgevelrooilijn:
1.57 wadi:
1.58 Wet algemene bepalingen omgevingsrecht:
1.59 woning / wooneenheid:
1.60 Woningwet:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afmetingen ander bouwwerk:
2.2 de afstand tot de (zijdelingse) perceelgrens:
2.3 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.4 de dakhelling:
2.5 de goothoogte van een bouwwerk:
2.6 de horizontale diepte van een gebouw:
2.7 de inhoud van een bouwwerk:
2.8 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.9 de oppervlakte van een bouwwerk, geen gebouw zijnde:
2.10 de verticale diepte van een gebouw:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Tuin
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.3 Nadere eisen
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.5 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 4 Verkeer
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.3 Nadere eisen
4.4 Afwijken van de bouwregels
4.5 Specifieke gebruiksregels
4.6 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 5 Wonen
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.3 Nadere eisen
5.4 Specifieke gebruiksregels
5.5 Afwijken van de gebruiksregels
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 6 Anti-dubbeltelregel
Artikel 7 Algemene bouwregels
7.1 Parkeer-, laad- en losruimte
7.1.1 Parkeerruimte
7.1.2 Laad- en losruimte
7.1.3 Nadere eisen
7.1.4 Afwijken
Artikel 8 Algemene afwijkingsregels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 9 Overgangsrecht
9.1 Overgangsrecht bouwwerken
9.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 10 Slotregel