's Gravenstraat 49 Clinge

Artikel 3 Wonen

Doeleindenomschrijving

• 1. De gronden op de kaart aangewezen voor wonen (W) zijn bestemd voor het wonen met bijbehorende bebouwing, erven, tuinen, toegangs- en achterpaden en parkeervoorzieningen op eigen terrein en aan-huis gebonden beroepen.

Bouwvoorschriften

• 2. Op deze gronden mogen ten behoeve van de bestemming uitsluitend worden gebouwd:
  • a. hoofdgebouwen;
  • b. aan- en uitbouwen en bijgebouwen;
  • c. bouwwerken, geen gebouwen zijnde.
• 3. Voor het bouwen gelden de aanduidingen op de kaart en de volgende bepalingen:
  • a. hoofdgebouwen worden binnen het bouwvlak gebouwd;
  • b. aan- en uitbouwen en bijgebouwen zijn toegestaan binnen het bouwvlak en indien gelegen buiten het aangegeven bouwvlak mag de gezamelijke oppervlakte maximaal 60m2 bedragen;
  • c. de onderlinge afstand van niet aaneengebouwde gebouwen op hetzelfde bouwperceel dient tenminste 1 m te bedragen.
  • d. de afstand van gebouwen en overkappingen die niet in de perceelsgrens worden gebouwd, mag tot die perceelsgrens niet minder bedragen dan 1 m, met dien verstande dat de afstand tot de zijdelingse perceelsgrens niet minder mag bedragen dan 3 m indien deze perceelsgrens direct grenst aan een weg of gronden met de bestemming Groenvoorzieningen;
  • e. de goot- (of boeiboord)hoogte en bouwhoogte van bouwwerken mag ten hoogste bedragen:
    
    

		goot (-of boeiboord) hoogte	bouwhoogte
1	van hoofdgebouwen	6 m;	zie kaart en anders 4m hoger dan maximum goothoogte;
2	van aan- of uitbouwen en bijgebouwen	3m;	7 m;
3	van bouwwerken, geen gebouwen zijnde	--	zie artikel 8 lid 3
4	van erf- en terreinafscheidingen tussen de voorgevel van hoofdgebouwen en de openbare weg	--	1 m;
5	van erf- en terreinafscheidingen elders	--	2 m.

• f. in afwijking van het bepaalde in lid e en de kaart gelden ten aanzien van de goot- en boeiboordhoogte van hoofdgebouwen de volgende bepalingen:

• 1. indien een hoofdgebouw wordt afgedekt door een asymmetrisch dakvorm met één hellend dakvlak mag de goot- of boeiboordhoogte van de gevel loodrecht op de weg of van de gevel die van de weg is afgekeerd ten hoogste 10 m bedragen;

Kleinschalige beroepsmatige en bedrijfsmatige activiteiten

• 1. De volgende bepalingen gelden voor het uitoefenen van kleinschalige beroepsmatige activiteiten in de woning en de daarbij behorende aan- en/of uitbouwen:
  • a. de woonfunctie dient in overwegende mate behouden en herkenbaar te blijven;
  • b. het vloeroppervlak in gebruik voor de beroeps- of bedrijfsmatige activiteiten mag ten hoogste 25 m2 van het vloeroppervlak van hoofdgebouwen en de daarbijbehorende aan- en uitbouwen bedragen;
  • c. het beroep of de activiteit dient door de bewoner te worden uitgeoefend;
  • d. het gebruik mag geen zodanige verkeersaantrekkendewekring hebben dat deze kan leiden tot een nadelige beïnvloeding van de normale afwikkeling van het verkeer dan wel tot een onevenredige parkeerdruk op de openbare ruimte;
  • e. er mag geen detailhandel plaatsvinden, uitgezonderd een beperkte verkoop die verband houdt met de beroeps- of bedrijfsmatige activiteiten;
  • f. geen vrijstelling mag worden verleend voor het uitoefenen van bedrijvigheid die onder werking van de Wet milieubeheer valt;
  • g. vrijstelling wordt niet verleend indien daardoor onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de ingevolge de bestemming gegeven gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden en bouwwerken.