Heikant - Julianastraat

2.1 Plangebied en directe omgeving

Het plangebied omvat de projectlocatie met de huidige bedrijfsgronden van het garagebedrijf Kant en het loonbedrijf Strooband, en de daar tussen gelegen wei aan de noordzijde van het bebouwingslint Julianastraat te Heikant. Ook de percelen van de twee bijbehorende bestaande bedrijfswoningen Julianastraat 66 en 82 maken deel uit van het plangebied.

Beide bedrijfspercelen zijn direct bereikbaar vanaf de Julianastraat. Daarnaast is aan de noordzijde sprake van een voor (vracht)autoverkeer geschikt gemaakte secundaire (c.q. nood)ontsluiting via een bestaand pad dat aansluit op de Heidestraat. De bestaande bedrijfspercelen zijn nagenoeg geheel verhard.

Tussen het plangebied en de Julianastraat bevinden zich woonpercelen van derden. Aan de noord- en westzijde zijn de gronden overwegend in agrarisch gebruik. De rondom het plangebied (grotendeels) aanwezige afschermende groenvoorzieningen met bomen, waaronder een aan de oostzijde dicht beplante tuin, zorgen voor een adequate landschappelijke inpassing richting het aangrenzende open buitengebied. Aan de noordzijde van het plangebied, globaal bij het huidige perceel van het loonbedrijf, ontbreekt ten dele een dergelijke groenvoorziening. Aan de westzijde van de garagelocatie op de overgang met de wei bevindt zich een verwaarloosde poel te midden van (boom)beplanting.

Figuur 2.1. Luchtfoto omgeving plangebied (bron: maps.google.nl)