| Type plan: | bestemmingsplan |
|---|---|
| Naam van het plan: | Binnenstad Hulst, Hulster Nieuwlandweg 17-19, Hulst |
| Status: | ontwerp |
| Plan identificatie: | NL.IMRO.0677.BPHULSTRNWLNDWG-001O |
1 Inleidende regels
De inleidende regels die deel uitmaken van het bestemmingsplan 'Binnenstad Hulst', zoals vervat in de dataset met planidentificatie NL.IMRO.0677.bpbinnenstad-001V met eventuele bijlagen, evenals het bestemmingsplan ‘Binnenstad, 2e herziening’ zoals vervat in de dataset met planidentificatie NL.IMRO.0677.bpbinnenstad2eherz-002V met eventuele bijlagen, het bestemmingsplan ‘Parapluherziening Huisvesting Arbeidsmigranten’ zoals vervat in de dataset met planidentificatie NL.IMRO.0677.ppArbeidsmigranten-001V met eventuele bijlagen en het bestemmingsplan ‘Archeologische en Aardkundige waarden’ zoals vervat in de dataset met planidentificatie NL.IMRO.0677.ppArcheologie-001V met eventuele bijlagen zijn onverkort van toepassing op het bestemmingsplan ‘Binnenstad Hulst, Hulster Nieuwlandweg 17-19, Hulst' van de gemeente Hulst.
zulks met uitzondering van de onderstaande leden die alleen gelden voor het bestemmingsplan 'Binnenstad Hulst, Hulster Nieuwlandweg 17-19, Hulst' met identificatienummer NL.IMRO.0677. BPHULSTRNWLNDWG-001O.
Artikel 1 Begrippen
In deze regels wordt voor dit plangebied verstaan onder:
1.1. het plan
het bestemmingsplan ‘Binnenstad Hulst, Hulster Nieuwlandweg 17-19, Hulst’ van de gemeente Hulst.
1.2. bestemmingsplan
de geometrisch bepaalde planobjecten als vervat in
het GML-bestand NL.IMRO.0677.BPHULSTRNWLNDWG-001O met de bijbehorende
regels en bijlagen.2 Bestemmingsregels
De bestemmingsregels die deel uitmaken van het bestemmingsplan 'Binnenstad Hulst', zoals vervat in de dataset met planidentificatie NL.IMRO.0677.bpbinnenstad-001V met eventuele bijlagen, evenals het bestemmingsplan ‘Binnenstad, 2e herziening’ zoals vervat in de dataset met planidentificatie NL.IMRO.0677.bpbinnenstad2eherz-002V met eventuele bijlagen, het bestemmingsplan ‘Parapluherziening Huisvesting Arbeidsmigranten’ zoals vervat in de dataset met planidentificatie NL.IMRO.0677.ppArbeidsmigranten-001V met eventuele bijlagen en het bestemmingsplan ‘Archeologische en Aardkundige waarden’ zoals vervat in de dataset met planidentificatie NL.IMRO.0677.pparcheologie-001V met eventuele bijlagen zijn onverkort van toepassing op het bestemmingsplan ‘Binnenstad Hulst, Hulster Nieuwlandweg 17-19, Hulst' van de gemeente Hulst.
zulks met uitzondering van artikel 16 van het bestemmingsplan ‘Binnenstad Hulst’ dat wordt gewijzigd overeenkomstig onderstaand artikel en geldt alleen voor het bestemmingsplan 'Binnenstad Hulst, Hulster Nieuwlandweg 17-19, Hulst' met identificatienummer NL.IMRO.0677.BPHULSTRNWLNDWG-001O.
Artikel 2 Wonen
Aan artikel 16.2 van het bestemmingsplan ‘Binnenstad Hulst’ wordt het volgende lid toegevoegd en geldt alleen voor dit plangebied:
2.1 Bouwregels
2.1.1 Hoofdgebouwen
- het aantal woningen mag ter plaatse van de aanduiding 'maximum aantal wooneenheden', niet meer bedragen dan het aangegeven aantal woningen;
Aan artikel 16.4 van het bestemmingsplan ‘Binnenstad Hulst’ wordt het volgende lid toegevoegd en geldt alleen voor dit plangebied:
2.2 Voorwaardelijke verplichting:
Een hoofdgebouw op het perceel Hulster Nieuwlandweg 17-19, mag uitsluitend worden gebouwd indien op hetzelfde bouwperceel ten minste een waterberging/infiltratievoorziening is gerealiseerd waarvan de wijze en de dimensionering is afgestemd met het waterschap. Het gaat hier om de te verharden oppervlakten van de woning, bijgebouwen, bouwwerken en verhard terrein. Deze dienen kenbaar gemaakt te worden in de bouwaanvraag. De goedgekeurde waterberging/infiltratievoorziening wordt opgenomen in de omgevingsvergunning. Voor de aanleg binnen de (Keur Watersysteem) beschermingszones van waterlopen is tevens een watervergunning benodigd, al dan niet gecombineerd met de omgevingsvergunning;
3 Algemene regels
De algemene regels die deel uitmaken van het bestemmingsplan 'Binnenstad Hulst', zoals vervat in de dataset met planidentificatie NL.IMRO.0677.bpbinnenstad-001V met eventuele bijlagen, evenals het bestemmingsplan ‘Binnenstad, 2e herziening’ zoals vervat in de dataset met planidentificatie NL.IMRO.0677.bpbinnenstad2eherz-002V met eventuele bijlagen, het bestemmingsplan ‘Parapluherziening Huisvesting Arbeidsmigranten’ zoals vervat in de dataset met planidentificatie NL.IMRO.0677.ppArbeidsmigranten-001V met eventuele bijlagen en het bestemmingsplan ‘Archeologische en Aardkundige waarden’ zoals vervat in de dataset met planidentificatie NL.IMRO.0677.pparcheologie-001V met eventuele bijlagen zijn onverkort van toepassing op het bestemmingsplan ‘Binnenstad Hulst, Hulster Nieuwlandweg 17-19, Hulst' van de gemeente Hulst.
4 Overgangs- en slotregels
De regels inzake het overgangsrecht die deel uitmaken van het bestemmingsplan 'Binnenstad Hulst', zoals vervat in de dataset met planidentificatie NL.IMRO.0677.bpbinnenstad-001V met eventuele bijlagen, evenals het bestemmingsplan ‘Binnenstad, 2e herziening’ zoals vervat in de dataset met planidentificatie NL.IMRO.0677.bpbinnenstad2eherz-002V met eventuele bijlagen, het bestemmingsplan ‘Parapluherziening Huisvesting Arbeidsmigranten’ zoals vervat in de dataset met planidentificatie NL.IMRO.0677.ppArbeidsmigranten-001V met eventuele bijlagen en het bestemmingsplan ‘Archeologische en Aardkundige waarden’ zoals vervat in de dataset met planidentificatie NL.IMRO.0677.pparcheologie-001V met eventuele bijlagen zijn onverkort van toepassing op het bestemmingsplan ‘Binnenstad Hulst, Hulster Nieuwlandweg 17-19, Hulst' van de gemeente Hulst.
zulks met uitzondering van de slotregels van alle genoemde bestemmingsplannen die worden gewijzigd overeenkomstig het onderstaande artikel en geldt alleen voor het bestemmingsplan 'Binnenstad Hulst, Hulster Nieuwlandweg 17-19, Hulst' met identificatienummer NL.IMRO.0677. BPHULSTRNWLNDWG-001O.
Artikel 3 Slotregel
De slotregels in de hierboven aangehaalde bestemmingsplannen worden als volgt gewijzigd en gelden alleen voor dit plangebied:
Deze regels worden aangehaald als ‘Regels van het bestemmingsplan ‘Binnenstad Hulst, Hulster Nieuwlandweg 17-19, Hulst’